火速召集！单价1.7万/㎡起，这个万科新盘，5天后开盘！

东莞楼市向来不缺购买力，缺的是高品质的好房子。

新年开局以来，楼市政策筑底，市场频发积极信号，越来越多的购房者，慢慢感知到市场的转变，购房的心理，也开始转变，是时候开始等值得买入的目标。

一旦有能够承接这种情绪的房子出现，购买力便会一拥而上。

近期，万科公园里成为全市焦点，便是很好的例子。4月8日在莞e认购启动登记后，仅仅2天，目前已经有超200人登记，有望成为今年第一个摇号楼盘，成为如今楼市不一样的花火。

据悉项目计划于4月16日开盘，距离开盘仅剩5天！

在华阳湖旁，麻涌重磅配套众星捧月般环绕在侧，且折后仅1.7万/㎡起，万科公园里，以其特别之处，成为为数不多能挑战目前市场行情的种子选手。

｜万科公园里，设计意向图

近500批次访客已登记，这万科盘未开盘先火

在翘首以待中，麻涌被重点关注的万科公园里，即将开盘，众多意向购房者闻风而动。

在刚过去的小长假（4月3日-4月5日）期间，万科公园里实景园林正式开放，并即将首推336套洋房和少量别墅，当时就有众多买家涌前来了解情况，售楼部人气爆棚。

而在上个周末，越来越接近开盘节点，前来探访和诚意登记的意向购房者，也越来越多。周末两天，项目营销中心依旧人群熙攘。

刚到营销中心外面时，可以发现门庭若市，甚至还会排起了车长队。

沙盘处，总有一波又一波的买家围过来，仔细听置业顾问介绍项目详情。

洽谈区同样座无虚席，坐下来与置业顾问慢慢聊，认真地咨询项目情况和诚意登记的细节，翻看项目宣传资料。

据项目不完全统计，直到周日晚（4月10日），已诚意登记的购房者近500批次。

据悉，这群被吸引而来的意向买家，除了来之麻涌之外，还来自城区、滨海湾片区多个镇街，他们眼光往往不低，看中的楼盘，除了房价友好，综合素质也要足够优秀。

这样的热度，在目前的楼市中并不多见，因此，这样的新盘，一定是具有示范意义，优势也会凸显出来。

约200米即华阳湖，麻涌把顶配生活圈安这里

事实上，万科公园里的优势也是真实可观的。

一片约352公顷的华阳湖，距离项目仅约200米，这是东莞目前唯一一个国家湿地公园，广东省十大最美湿地之一，大湾区少有的一方盛景。

湖水悠然三千亩，草木繁荣花更秀，花海延绵十里长，这一片超凡脱俗的美景，是推窗可见的美景。

闲暇之时，可以漫步于湖边，泛舟于湖心，赏荷塘芙蓉吐雅，望湖边林木繁茂，还可以一家人在草地上玩耍、野餐、放风筝等等，随心解锁湖居的N种精彩生活方式。

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住在公园里，是万科公园里引以为豪的标签，也是制胜的筹码。

不过，别以为这里只是居于湖畔的隐世桃花源，相反，这里交通通达，能拥揽穗莞双城繁华，水乡重磅的配套资源环绕在侧，享受城区级的配套。

距项目直线约900米，是麻涌人喜欢去的华阳湖创客坊商业街，在这条网红美食街，可以肆意吃喝玩乐购。

若还是不满足，约2公里内还有星巴克、海底捞、麦当劳等大型城区连锁餐饮品牌，更有星河城市广场、嘉荣、古梅新天地等三大商圈，精彩生活不重样。

| 实景图

若是要前往更远的地方，体验更多生活乐趣，也很便捷，项目所处地段，往西一桥之隔就是广州。东莞地铁R1线二期华阳湖站，这个麻涌重磅规划的三大TOD之一，也近在咫尺，能畅达城区、广州和深圳。

| 项目交通示意图

教育上，麻涌镇中心幼儿园、麻涌中心小学、第一中学、嘉荣外国语学校、中山大学新华学院等麻涌优质学校，也环绕在侧。（学校入读安排以官方通知为准）

左右滑动查看更多教育配套实景图

其中，嘉荣外国语学校（小学、初中已开学）是“东莞首家民办未来学校”之一，由小学到高中全覆盖，引入多元化中西方领先教学理念。

｜嘉荣外国语学校，设计意向图

华阳湖的诗和远方，环绕在侧的丰盛配套，赋予了项目独特的人居气质和示范居所的底气。

1.7万/㎡起住低密湖居盘，户型难以挑剔

高楼林立的城市里，水岸湖居是弥足珍贵的存在，为了匹配这片湖，这座低密居所，努力将居住质感充分拉高，实现水乡人居升级。

整个小区容积率仅2.0，绿化率约35%，所有楼栋，朝着华阳湖的方向，一字型排开，景观视野上乘。

 | 项目效果图，仅供参考

一个约4.39万平的园林，被搬进了这5.4万平的小区内，占地面积约占81%，有规划地布置了会客厅、儿童活力玩家区、元气赛区（篮球场、羽毛球场、乒乓球场）、健康跑道、泳池，小孩、年轻人或老者，都能找到合适的活力休闲区。

| 园林实景图

| 园林实景图

周边还有约1.5万方沿河绿化带，也是居者休闲娱乐的好去处。

产品上更是有多重舒适之选，既有建面约97-126㎡的装修洋房，还有建面约250㎡亲湖别墅。纵观整个水乡片区，乃至城区和长安虎门，这是唯一有在售别墅的新盘。

建面约97平3房户型，通过巧妙设计，提高空间使用率，总价友好，刚需客一步到位理想之选。

餐厅、客厅、封闭阳台，一线贯通，打开空间格局，客厅开间约3.8米，宽敞明亮，封闭式阳台，也是一个不错的休闲空间；

两间卧室和卫浴，形成组合式大套间，空间设计创新。

左右滑动欣赏建面约97平示范单位

建面约115㎡是东莞少有的大三房设计，南北宽境双观景阳台，设计别致，一个阳台可望华阳湖，一个阳台可望社区园林，双重美景尽揽眼底。

其中一个阳台还连通主卧和卧室，增强采光，可享270°观景体验。

｜万科公园里，115平户型卧室自带阳台，以实际交付为准

建面约126㎡大四房，为大家庭专设，空间灵动。

270°可开放厨房是亮点，中西双厨，让烹饪美食充满乐趣，客厅开间长达约4米，一家人在此欢度时光，不觉得拥挤。

｜万科公园里，建面约126平客餐厅，情景演示

而建面约250㎡的亲湖别墅，产品同样不俗，是万科第三代全新别墅产品，采用L型半围合设计，三面自然通风采光，舒适宜居。

这样的湖居生活，着实让人不为之向往，这是万科与华阳湖相互融合打造的佳作，独特、精致、宜居，勾勒出理想湖居生活。

而且，单价1.7万/㎡起就能享有这方湖居生活，性价比高，还有可观的价值空间，受热捧也是意料之中，市场终究是理智和聪明的。

4月16日就要开盘了，限时登记可享减5万元优惠，倒计时中，不妨好好抓住机会，若是感兴趣，就扫以下二维码吧，咨询项目和优惠详情。

开发商名称：东莞市万景房地产有限公司

注册名：碧波花园

推广名：万科公园里

预售证号：东莞商房预证字第202200072号

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