来了东莞，就是新惠人。
这早已不是玩笑话。千千万万的东莞人，是真真实实地在惠州有个家啊。
前段时间，疫情暂时阻隔了两地的无缝往来，就已牵一发动全身地影响了无数个双城家庭。还记得惠州石湾物业接业主回家的视频吗？关键时候，物业真的要给力啊！
无论如何，双城的融合脚步是阻挡不了的，本次的小小考验，更是反映出两地的一衣带水。这不，桥那头的项目，在向你招手了，举得很高的那种。
实际上，今年莞北片区也十分热闹，多盘齐发，临阵以待。如果把莞北纳入大东莞阵营，你会发现，这里的“粮草”肥美且充足，还将把更多的东莞人，迎入它的怀抱。这里，被东莞人亲切地称为“莞北区域”，俨然是东莞的第34+1镇。
其中石湾，与东莞主城区仅一桥之隔。从历史来看就是与石龙、石碣、石排、企石，这几个石字辈兄弟镇街，一同成长发展。园洲，隶属于惠州博罗县，与石排、企石隔江相望，西与石龙接壤，东与博罗县龙溪镇相连，北靠东莞人除黄旗山外最为认可的山之一，岭南第一山——罗浮山。龙溪，与桥头一桥之隔，已成为莞惠交界，沿东江经济带的重要节点。作为与东莞交界，并且房价相对最为友好的区域，早就成为了东莞人购房版图之一。据东莞市住建局、安居客等信息，惠州石湾、圆洲、龙溪、长宁的新房均价，与东莞有着明显的价差。在经历过深圳人买临深凤岗、广州人买临广麻涌之后，东莞人也通过买买买的实力，让惠州有了“临莞片区”的概念。来看一张来自房姐大家庭“深惠房叔”，此前整理的惠州莞北片区新房首付一览图吧~
交通上，石湾大桥、沙河大桥、罗浮山大桥、红海大桥、龙桥东江大桥等路网，将以石湾、园洲、龙溪为代表的莞北区域，纳入到东莞人居住、工作、娱乐的重要版图。配套上，这里有石湾镇政府、石湾镇图书馆、石湾镇文化体育中心等现代化的市政文体中心，还有壹嘉生活广场、力天时代财富广场等大型综合体，以及高档次的酒店、餐饮、娱乐场所。沿着石湾大道往北，一路看下来，城市界面甚至胜过东莞许多镇街。据七普人口数据，东莞常住人口约1047万，东莞户籍人口约264万。此外，据东莞公积金工作报告，2021年东莞公积金实缴职工约207万人。即便是将户籍人口、公积金人口（因无官方社保数据，我们暂时以公积金数据来计算）直接相加，不计算重合部分，东莞还有约576万人是没有购房资格的。超过半数（非严谨计算，仅供参考）。
而一江之隔的惠州，莞北片区，对外地户口，都是不限购的。
当然，还是不少人仍然会坚持，东莞人买惠州就是入坑。但是，任何一种生活选择，最终都是自身权衡的结果。有时候这种选择，不一定十全十美，但他就是生活本身。匹配的预算、合理的通勤、齐全的配套、宝贵的购房资格，在任何时间点，对于刚需而言，都是难得的选择之一。接下来，如果是符合你的需求，来盘一盘，都有哪些选择吧~不完全统计，2022年石湾、园洲临莞片区，共有9个新盘。项目位于园洲，与东莞直线距离约4.2公里，“两桥一路”连接东莞。
其所在区域为沿东江经济带的重要组成部分，距东莞生态园约十余公里。项目已于3月5日开放营销中心，主推建面约75-115平2+1房至3+1房，户型设计诚意满满。周边政府、广场、写字楼、学校、医院、购物等配套设施完善。销售中心即将开放，将推出99-117平三至四房产品，价格待定。可快速通往石龙沃尔玛、嘉荣超市、金沙湾广场，石湾新城区的壹嘉广场、美的旭辉天地的商业综合体等中高端商业广场。项目于2021年9月奠基，将打造超65米的楼间距，双阳台3-5房洋房，现正建设中。南有黄旗山，北有罗浮山。东莞人的惠州买房版图，少不了罗浮山，东莞人的后花园。罗浮山方圆214多平方公里，共有大小山峰432座，飞瀑名泉多达980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个，神奇幽胜，飘渺灵秀。其中，还有不少东莞人认为，罗浮山是最灵验的山，能洗涤一身凡尘，修身养性。再加上距离近、价格低的情况，有不少东莞人都在罗浮山周边购房。项目距5A级景区罗浮山仅约5公里，这里的森林覆盖率超90%，负氧离子含量位居省内首位，是天然的宜居盛地。早在2020年，项目一期首次开盘，仅两小时便抢购一空。据项目统计，东莞客占比高达6成。项目打造建面约94-140平三至四房三个户型，所有户型都是双面宽阳台，景观阳台长达约6米。总价则为75万/套起。项目推出建面约189-242平半山墅，别墅均价是2.2-2.5万/平，送92-113平方的地下室，送前后花园。石湾人气楼盘，项目位于石湾镇政府旁，坐拥成熟配套，自身按豪宅级产品打造，收获了众多东莞买家。
项目自身配套完善，有约2000平健身会所、约1000平下沉式瀑布泳池、10万平园林、4.5万平商业等。产品方面，项目推出建面约98-142平三四房，均价约1.5万/平起。值得一提的是，名巨山水城还自带约4.5万平商业、星级酒店，其中约3万平将规划为集中式商业中心，打造成莞北高端的购物中心（以实际开业为准）。
项目处于石湾镇政府旁边，可享石湾新城丰富的配套资源。另外，到东莞，石湾大道直行，过沙河大桥，10分钟即到位。项目分四期开发，目前1、2期已经售完，在售为3期，涵盖幼儿园、商业街、公寓、酒店以及8栋高层。推出5号楼楼王产品，建面约95-117平3至4房，为市场少有的N+1户型，备案均价约14500元/平，为2021年惠州月度网签热盘。此外，石湾新区片区内，还有📍力天蓝湾半岛（建面约105-126平三至五房洋房，均价10093元/平起）、📍中穗御峰（建面约92-113平三至四房洋房，均价13500元/平起）、📍江湾峰景花园（建面约105-126平三至五房洋房，备案均价约14500元/平，首期9万起）等多个在售新盘。项目与东莞仅一桥之隔，是距离东莞最近的不限购新盘之一。项目除了莞北客户，同样不乏城区、松山湖客户的身影。
目前，在售产品为建面约95-123平三至四房，单价约11000元/平起。项目位于超百万平的龙湾新城，超7千户家庭在此安家，是莞北最大的居住社区之一。项目推出建面约95-149平三四房户型，多有户型均为南向，配备双阳台、带主套、约270度全景落地玻璃多用途房。备案均价约15000元/平。此外，石湾传统城区，还有📍湾湖公馆，推出建面约67-116平三至四房洋房，均价约11605元/平起。而园洲，除全新盘保利堂悦外，还有旭辉华宇东江公元。项目曾是2020年博罗楼面价榜单的前2名，未入市就备受关注。所处滨江生活带，以滨江步道为核心，拥有约3公里的江岸线，北侧道路为石龙环岛路的延长线，南侧为东江景观、西南侧为石龙新城。项目与东莞接壤、无需过江过桥板块，与西面紧挨着的石龙新城，互为融合，相辅相成。项目户型涵盖建面约95-110平精装2+1/3+1房，备案均价约14998元/平。圆洲还有📍园宾花园松湖天骄（建面约75-115平三至四房，单价10888元/平起，首期18万起）、📍碧桂园汇悦台（建面约85-117平三至四房，单价11000元/平起，首付约20万起）等在售项目。
东江江面上，光是龙溪周边一带，就铺下了5条过江通道接驳东莞，将莞博两城“缝”成一条线。可以说，东江湾条条大桥通东莞。项目推出建面约80-140平二至四房洋房，首付仅需约25万起。项目位片高端滨水居住区，点击下方视频卡片，欣赏周边航拍美景~
疫情渐渐散去，双城生活来去自由，在提供多一种选择的同时，带来融城的活力，展现更多的美好~