米公子：海外置业之美国洛杉矶购房指南（米宅2017.9版）
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关于洛杉矶，我先讲个笑话。
洛杉矶？你是问我哪个洛杉矶？
我们常说的洛杉矶有三种：洛杉矶市，洛杉矶县，大洛杉矶地区， 这三者之间的关系是：洛杉矶市是隶属洛杉矶县的一个城市。洛杉矶县是隶属于大洛杉矶地区。
大洛杉矶地区共有5个县，分别是洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、圣贝纳迪诺县（San Bernardino County）、河滨县（Riverside County，又译作里弗赛德县）和文图拉县（Ventura County）。人口2000万。
洛杉矶县又分为好多地区，包括好莱坞，华人区圣马力诺、阿卡迪亚等，但奇诺岗、尔湾等华人区不在洛杉矶县，有997万人。
洛杉矶县▼▼▼
我们经常说的洛杉矶市隶属于洛杉矶县，只有386万人，市中心仅有很少量的高楼大厦。
洛杉矶市▼▼▼
先用几个标志性位置让你认识洛杉矶▼▼▼
值得我们华人关注的区域▼▼▼
了解一下洛杉矶的传统富人区，就是有山、或有海、能装逼的地方▼▼▼
华人区，分为富人区、刚需区、新移民区▼▼▼
学区基本上，就是富人区和华人最爱买房的区域，华人在抢房的区域，就是好学区，这一点，错不了，放之全球皆正确。
在国外，白人、华人、印度人都很重视教育。
这些人中的有钱人聚集、抢房的区域，通常学区都不会差。
而不重视教育的墨西哥人、黑人区域都有两个共性：一是乱，二是教育差。购房要远离他们聚集的区域。
在洛杉矶购房，把握五个宗旨：
1、不要在洛杉矶买公寓
2、买带地的别墅，地越大越好，最小不能少于600平方米
3、自住买新房为好，住着舒服
4、投资建议买地大的旧房子，满足出租就好，过个5年10年，推倒重盖，最终的收益是租金和升值两不耽误
5、还是建议优先考虑华人区，生活方便、教育好、便于生活，特别是老人
区域之选择：
1、有钱的请考虑圣盖博学区即可，优先考虑圣盖博、南帕萨迪纳、阿卡迪亚、圣马力诺学区，这儿也都是豪宅区。
2、其次钱略少的考虑天普，紧临着圣盖博，也是好学区，但区域定位略中产，房子占地小，街区略差，但也是典型的华人区。
3、蒙特利公园也是典型的华人区，但也是偏中产，不算豪宅区。
4、钱不多的，考虑钻石吧、核桃市的学区也不错，但位置偏远。
5、钱更少的，就只有考虑奇诺了，但学区也还行，但位置更远。
6、尔湾可以和奇诺、钻石吧等地方同等考虑比较。
关于华人非常关注的尔湾，我会在下一篇专篇解读！为什么尔湾这么好，我却没有大力推荐？
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