案例 | 深圳宝能科技园项目

项目简介

深圳中部发展组团最大的科技产业服务综合体——宝能科技园，位于龙华区清祥路1号，由梅观路、机荷高速、五和大道等城市干道围合，交通便捷。园区与坂雪岗科技城毗邻而居，周边云集华为、富士康等大型科技企业，产业基础雄厚。

依托国际化的办公空间规划、创新化的股权金融服务平台、专业化的物业管理体系，园区已形成“信息谷”、“生物谷”、“材料谷”等产业集群，入驻高新企业200余家，并获得各级政府认可，先后被授予“深圳市宝能科技园科技企业创业孵化中心”、“深圳市留学人员（宝能）产业园”、“深圳软件园龙华分园”、“龙华新区创新产业园”、“龙华新区科技企业孵化器（龙华分园）”、“龙华新区留学人员（宝能）创业园”等资质与荣誉。

区位优势

优越的城市中心区位，财富潜力无限

项目地处龙华新区龙华、观澜及龙岗坂田三大区域的中心地带，集成三方营商资源，利于产业集聚发展，财富潜力无限；占据深圳CBD中轴线重要位置，可快速到达深圳各商业核心区，增强企业客群拓展能力，释放企业发展活力。

交通便利，坐拥半小时深港莞商务圈

20分钟直达福田、罗湖中心区；

20分钟到达皇岗口岸；

30分钟到达深圳北站；

20分钟到达宝安国际机场；

35分钟到达盐田港；

10分钟抵达东莞；

园区大巴免费接送至地铁4号线清湖站、清湖汽车总站，项目周边规划有12条公交线路通往深圳各区域。

周边高端科技企业环绕，科技产业氛围成熟

项目周边集聚富士康、华为、神舟、汤姆逊数码科技等1000多家国内外首屈一指的大中型科技企业，形成一条成熟的科技发展主轴。

未来，将成为科技企业价值高地。

产业体系

宝能站在产业的高度，将“服务”定位为发展的核心竞争力。持续构建、优化产业生态系统，帮助企业打通产业链条上下游，提升产业链上游研发创新能力和下游金融、品牌附加值服务能力，推动产业快速发展。

以“多层回访”制度为基础，贴身了解企业需求，根据企业发展需要、整合各类产业资源，助力企业成长。

金融服务：创投基金、金融管理、金融信息、投融资对接、资产证券化。

技术服务：共享实验室、共享工厂、共享设备、科研基金、产学研对接。

人才服务：人才引入、人才培养、人才交流、人才补贴、人才服务。

供应链服务：仓储物流、供应链金融、信息管理、渠道分销、原料采购、产品加工。

司法保障服务：司法宣导、法律咨询、资产保全、法律援助、知识产权申报。

政策服务：政策宣导、政策申报、工商税务、资质申请、企业服务站。

规划设计

项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积约168万平方米，分南北两区。

北区“汇智时代”建筑面积43万平方米，已于2013年6月正式投入使用。

南区“财智天地”建筑面积125万平方米，规划建设8栋“人才公寓”、8栋“5A甲级研发办公楼”、配套工程实验室、五星级酒店、大型购物中心。

园区配套

1、产业配套

园区周边有大量的厂房和仓库可供出租，满足入驻企业办公配套的需求。

2、居住配套

园区附近高中低档次住宅分布有序，包括佳兆业城市广场、龙华花半里、华为生活区（岗头村）等大量居住配套，实现生活与办公的无缝对接。

3、金融配套

园区引进前海人寿、招商银行、粤商小额贷款等专业的金融服务机构，为处于不同成长阶段的企业提供多层次，多元化的金融服务。

4、综合配套

园区内相应配备中国联通、中国移动、中国电信、装修设计公司等其他相应的生活办公配套，满足入驻企业的基本办公需求。

5、商业配套

周边配套有华润万家等大型超市，未来园区内将配套15万平米国际购物中心，成为国际品牌的龙华橱窗，实现购物、休闲、娱乐一站式解决。

6、休闲餐饮配套

园区内设有可容纳6000人的绿色生活食堂，并已引入粤江春等中高端餐饮品牌解决企业员工的就餐问题；同时设有公共球场，免费健身房，让员工业余时间尽情释放运动激情。

服

务

说

明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。

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