出大招了，10万元补贴深圳买房人
楼市回暖，正如开弓之箭
春节一过，大湾区的楼市已经迎来了回暖。
央视报道，广东多地的楼市出现了变暖迹象。东莞和佛山，在春节假期看房热度提升10%。贝壳数据显示，春节期间，深圳的带看量比去年同期涨了86%。
看到市场回暖，开发商优惠力度也很大。万科在距离大运中心3公里（直线距离）的地铁大盘——大运万科城，直接一次性给出10万元的补贴力度。真金白银地给深莞人才置业群体送福利。项目距离深圳地铁10号地铁口约500米（规划中） 而且不限购，首付最低2成起。
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深圳住建局年初立了一个房地产销售目标：2023年保证全年房地产业增加值增长7%，商品房销售面积达到750万平方米，增长8%。（信息来源：深圳市高质量发展大会）
这个目标就是接近2018年的水平。
很明显楼市的方向已经改变了，回暖成为了开年后的一大趋势了。
板块价值进一步腾飞！
从政策、市场到开发商都给足购房者上车信心，但是不代表可以盲目乐观，这一轮的行情，找准区域上车尤为重要，楼市普涨的年代已经过去了，当下买房更要追求优质资产。
要找到合适自己，合适的地段，更重要的是潜力十足的板块。
前面提到的大运万科城的项目，与大运中心直线距离仅约3公里。
1、“生在东莞，长在深圳”
凤岗这个地方很神奇，是临深板块中与深圳联系最紧密的地方。
从地图来看，凤岗直插入深圳，三面环深，有着“生在东莞，长在深圳”的说法，也是一直被热议最有可能被深圳扩容的区域。
项目处于大运新城圈内，根据去年，广东省自然资源厅在官网发布了《广东省都市圈国土空间规划协调指引》。凤岗正好位于深圳都市圈的二环以内，处于大运新城圈内。
图片来源：公众号买房之前
2、紧跟大湾区都市圈产业走向，把握片区进阶红利。
在广东省都市圈规划中，大运新城是湾区制造总部技术转换节点，像凤岗这种原先制造业就很发达的地方，现在就要依托制造业优势，完成产业转型升级。
这一点，凤岗一直在行动。有都市丽人转型打造都市慧谷，康佳集团也借助旧改转型做智能产业园。紧接着引入了总投资近100亿的天安数码城、总投资约200亿的京东智谷城、香港宇宙集团等。
凤岗天安数码城实景图
3、多维交通助力产业腾飞
10号线东延线也将纳入深圳地铁五期规划。深圳地铁10号线东延线将贯穿凤岗，设5个站点，（规划中）开通后将进一步便利凤岗与深圳核心区域的通勤，大大降低双城生活的时间成本。
图片来源：《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》
沿线汇集天安·深创谷、京东智谷、京东云谷、都市慧谷等多家产业园。实现深莞产业进一步融合，更好的互通。
加之周边已建成的深圳外环高速、沈海高速、博深高速、清平高速、水官高速、丹平快速等高速公路及干道。
这里可以说实现了多维度交通助力，加上区域产业升级转型，这个地方未来的想象空间还是很大的。
市场在筑底回调中，对于没有深圳房票、资金也不适合入场深圳的刚需朋友，现在可以考虑上车。
聚焦“产品力”，打造宜居生活
大运万科城这个项目除了有片区凸出的爆发优势，更重要的是还有不断提升的居住体验带来的生活品质地跃升。
1、一线自然景观，空气都是奢侈品
大运万科城项目挨着水库建起来的，小区直面74万㎡官井头水库，每一口呼吸都是惊喜，宁静安逸的环境里，视野一下子就开阔，空气似乎也更清甜。
除此之外，项目周边还有约7000㎡滨湖公园。
每天推开窗都能感受到扑面而来的清新空气。人自带的回归自然的天性，而在城市里，这样纯天然的湖景资源和自然景观相当稀缺。
大运万科城这里满足了大家更深层次的居住需求，感受奢侈的温暖和安宁。
2、全配套成熟生活圈
万科大运城满足了大家方方面面的需求，这里既有自然景观的静谧生机，又有城市配套的生动便捷。
作为一个新盘，已经配备了全配套的成熟生活圈，入住即享受便捷生活。
首先说说交通，前面说到的地铁十号线沿线，其中大运城邦站到项目直线距离约500m（规划中）
还有直线距离约2km也能抵达16号线的黄阁坑站（已开通）
未来这里可以说汇聚了深圳地铁10号线、16号线和21号线（规划中）三条地铁，快速串联龙岗、罗湖、福田等核心区域。
周边还有武深高速和盐龙大道等陆路交通，轻松实现便捷出行。
商业上，选择就更多，项目直线距离约1公里就是益田假日奥特莱斯。
项目直线距离约3公里就是龙岗中心和大运新城，周围汇聚万科里、星河Cocopark、万科广场等繁华商圈。因此，住在大运万科城，无时无刻都能享受繁华的生活。
教育配套上，实现了1公里内0-15岁的全龄优质教育资源。项目有意向引进一个品牌儿童教育机构。周围还规划了一所幼儿园；直线距离约800m有东北师大附属益田小学；同时在直线距离约1km内规划42班小学和42班初中。
3、户型实用性强， 得房率高
不止于此，这次万科在产品打磨，也淬炼出更宜居更动人的居住空间。
大运万科城将推出建面约80-143㎡户型。建面约80㎡可以做到三房两卫，建面约100㎡做到了四房两卫等 ，户型得房率超80%。这种把每一平方米都用到极致的产品，在市场上真是不多见。
80㎡A户型阳台朝南面向，动静分区，科学的布局提高了空间的利用率，每一处细节做工都是精工出品。三个卧室也全都是南向设计，极大的满足了空间的采光和通风，舒适度也更高。
100㎡的户型更是卷到极致，四开间都是朝南， 全屋的全景飘窗，不仅保证了通风采光，还增添了室内的空间。
感兴趣的朋友可以多关注一下这个项目。
最近项目还有万科莞深人才安家补贴计划，最高享认购优惠10万元/套，名额有限，先到先到。
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