“沈12条”公积金未执行 个人最高贷50万毕业未满五年可贷更多
连日来，沈阳市公积金政策相继出台，让众多想用公积金贷款买房的人有些摸不到头脑，对此，笔者咨询沈阳市公积金管理中心，相关工作人员表示，自己并未接到“沈12”条的相关通知，目前个人最高贷款额度仍然是50万元。对于毕业未超过五年的最高贷款额度为单方60万元、双方80万元，没有变动。
面对纷至沓来的政策，很多购房者纷纷表示：“已经蒙圈，感觉最近新出台的政策都有交叉，到底能贷多少钱自己也不是很清楚。”
对此，笔者对连日来出台的相关政策进行咨询，希望对购房者有所帮助。
5月18日，沈阳房产网发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》）。沈阳新一轮的房产新政共包括出地出让、调整公积金贷款额度等12条措施，旨在进一步稳定住房价格和市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
其中，《意见》中指出，沈阳市将调整住房公积金贷款额度，职工单方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为40万元；夫妻双方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。分别比现行政策降低10万元。
对此，笔者咨询沈阳市公积金管理中心，相关工作人员表示，自己并未接到“沈12”条的相关通知，目前个人最高贷款额度仍然是50万元。
5月22日，沈阳住房公积金管理中心发布了《关于优化住房公积金贷款额度计算方式的公告》。其内容显示，对住房公积金贷款额度计算方式优化，住房公积金贷款额度计算方式在现有公积金贷款额度计算公式不变的基础上，增加公积金账户缴存余额的倍数控制。
对此，笔者咨询沈阳市公积金管理中心，相关工作人员指出购房者贷款额度应按职工公积金账户缴存余额的15倍，计算贷款额度上限，与公积金贷款计算公式合并确定职工的贷款额度，两者取最低。贷款额度请到缴存公积金管理部前台做试算。
值得一提的是，对于毕业未超过五年的最高贷款额度为单方60万元、双方80万元，没有变动。具体贷款金额应拿身份证到公积金缴存前台做试算。
对于刚刚出台并已经开始执行的新政，很多购房者仍然存在疑问。5月份交完首付，备案完毕，但是没有去办理贷款，这样的情况，去办理公积金贷款是按照什么时间点计算？是否按照6.1新政策执行？
沈阳市住房公积金管理中心的相关工作人员表示，购房者备案合同在6月1日前就按原政策执行。具体额度请您带身份证到公积金缴存管理部办理。
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