均价5.7w！周浦网红标杆楼盘丨精装87-140㎡3-4房丨典藏发售！

周浦网红精装楼盘

「世茂云图二期」直接认购

均价57334元/平总价：475-860万

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项目第一次开盘要追溯到2015年10月，推出400多套房源，单价突破了4万/平，当时周边项目才3万/平左右，有的甚至更少，所以世茂云图是那时周浦最贵的项目之一。但首开去化不错，热销8亿。

世茂云图正好处在一个“三纵三横”网络中，“三横”：中环线、外环线、申嘉湖高速；“三纵”：浦星公路、林海路、沪南公路；板块内有11号线、16号线贯穿，还有在建的18号线

近几年周浦新房频频入市，像新城西岸公园、御沁园、保利首创颂、锦绣御澜等楼盘，均价都在5W+，其中保利首创颂离项目最近，只隔了条天然河道——百曲港，保利首创颂4月份取证的房源，叠墅均价约6.95w/㎡，去年高层取证均价约5.8w/㎡，目前小户型已售清，仅叠加别墅在售。

从销售情况来看，购房者对周浦5.8w/㎡的均价是认同的，而世茂云图二期加面约87-140㎡3-4房，刚好是刚需和刚改户型，一定能受到购房都的热爱。

世茂云图由世茂集团打造，凝练25年造宅经验，首创精奢M住区，表达对精锐阶层的敬意。地处浦东地理中心，项目所在区域旨在打造一个纯粹的高端居住区。 

项目景观打造4D绿谷概念，为上海首创。配以各大主题组团，林间跑道等，打造出休闲娱乐场所。世茂云图采用全精装打造，中央空调、地暖设备、新风系统等一应俱全，采用目前家电设备，更有诸多人性化细节体现。

世茂云图容积率1.7，由15栋小高层组成，楼栋比较舒服，大多在60、70米。二期房源位于楼号2#、3#、4#、8#、9#、13#，以两梯四户为主，其中9#是楼王，为140㎡4房。二期户型分布如下：

周浦网红精装楼盘，推出348套约87-140㎡3-4房，装修交付，均价57334元/平；总价：475-860万！往下阅读一房一价表

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二是全精装，并且基本都是市场上一线主流品牌，比如科勒全智能系列、松下浴霸、摩恩台盆、方太厨房六件套、大金中央空调和博世地暖的空调系统、博朗可除PM2.5的新风系统之类。

不止品牌，精装细节做得也很好，譬如这种隐形拉手，换鞋LED灯带，在当年很时髦。

首先在交通上，项目西侧是林海公路，作为杨高南路延伸段，林海公路是浦东南北向的交通主动脉之一。从项目出来，过2个红绿灯（via百度地图路线规划）就能上外环，4个红绿灯上中环，基本上可实现15分钟抵达前滩，20分钟内可抵达陆家嘴等区域，相当方便。

距离项目约1.4km处还有在建的18号线周浦站（预计2020年开通），该地铁线定位为“上海轨交换乘之王”，未来可以接驳16条地铁线，一站换乘即可抵达全市各个主要商区！

此外项目周边还有新规划的24号线，北起淞发路南至浦锦路，规划中将有林海公路站点，未来出行选择更多样~

其次，项目周边配套真的超强！

项目周边坐拥约31.8万方的周浦万达广场、东郊百联购物中心两大商业综合体，还有约10万方的永乐广场、约26万方的红星美凯龙、约30万方的复地活力城，加起来将近百万方的商业配套！

教育上，3月20日，2020年浦东最新公办学校划片学区正式公布，网上查了一下：世茂云图对口小学还未建，统筹安排，中学对口吴迅中学。

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  编辑：Mike

——上海新房观察——

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