这个试点镇多点开花，安徽东至宅改初显成效！

香隅镇是此次东至县宅基地改革唯一试点镇，宅改工作在18个村（居）全面推开。自宅基地改革试点工作开展以来，该镇加强政策学习，建立工作机制，制定年度任务清单，积极探索“三权分置”的实现形式。目前 “房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证”工作已完成总量的百分之五十。全镇已有花山等九个行政村开展村庄规划编制，剩余的行政村将在2021年底完成村庄规划编制。

香隅镇结合镇情、村情，因地制宜探索改革方向，打造出“一村一策”的宅改方案，现已多点开花，初显成效。

让我们一起来看看，香隅镇各个村的“花样”宅改路径吧！

香山村：盘活闲置宅基地，推进农村集体经营性建设用地入市

香山村位于东至县香隅镇西南边陲，面积约8平方公里，15个村民组，3100人口，地貌格局依江伴湖，属圩区村，村集体经济几为空白。

因人员迁出，该村流转的土地及宅基地长期闲置、荒废严重。为充分利用资源，发展壮大村集体经济，该村通过招商东至卓盛建筑工程有限公司租用已流转的10组宅基地，共84.725亩。在镇发放流转费的基础上另给予农户400元/亩每年，青苗按拆迁标准予以补偿，与各户签订协议。

2020年该公司纳税额达300万元，既增加了香隅镇财政收入，壮大了村集体经济，还增加了老百姓的流转收入。现探索推进农村集体经营性建设用地入市，充分盘活农村闲置宅基地、闲置住宅，给予企业政策保障。

合延村：清理“一户多宅”，推进红色旅游

合延村地处晥赣交界，革命老区，东至县首批爱国主义教育基地，是第二次中国革命战争时期晥赣交界革命活动的中心会址。香隅镇在美丽乡村建设过程中，坚持以红色文化为主题，深度挖掘香隅地区红色文化内涵，还原革命年代历史故事，兴建革命纪念馆。在建馆之初，集体建设用地少，资金不足，该村将烈士树附近一户闲置房屋合理利用，以4万元价格进行收储，盘活了闲置农房，增加了农民财产性收入。

漕东村：出租流转闲置建设用地，打造乡村旅游

2016年漕东村庞村中心村省级美丽乡村建设完成后，为结合特色农业产业，打造乡村休闲旅游携同发展，引入君悦鸿庆楼投资50余万元，将建筑面积约600平方米的集体闲置房屋（原漕东小学教学楼），改造成东至县鸿庆楼漕东农庄；将10.34亩的原望东高速五标项目部出租给亿香园农业开发有限公司，由公司改装成行政楼、职工宿舍，深加工基地。

漕东村宅基地制度改革凸现成效以下：1、村集体每年增收25000元收入。2、带动村民就业务工年增加收入达到60万以上。3、闲置房屋经改造后面貌整体提升，村容焕然一新，提高人居环境整治效果。4、为推进乡村振兴奠定基石。

中畈村：盘活闲置宅基地，发展产业种植

中畈村东冲组总户数53户，总人口190人。由于位置偏僻，山路狭窄交通不便，无通讯网络信号，居民生活十分不便。为改变现状，该组村民自发往村口搬迁，经过4年时间，35户村民全部搬迁完毕。

为增加村民收入，该村结合增减挂项目将35户15亩闲置的宅基地进行复垦，每户补偿5千元，合计17.5万元。2021年1月，该村将复垦土地以每亩100元/年的价格流转，种植应季各类蔬菜瓜果。预计年底每亩纯收入8千元，增收12万余元。

金鸡村：探索宅基地有偿退出和“一户多宅”退出机制

结合宅改试点，该村积极探索闲置宅基地有偿退出机制。鼓励7组王士贵、周夏翔两户闲置宅基地自愿有偿退出，结合“美丽乡村”建设，将腾退的宅基地建设成村民文化休闲广场。探索闲置宅基地有偿使用，经村组协调，将5组吴学风户的闲置宅基地，流转给种植大户存放机械；将原蛋白肉厂闲置厂房，流转给种植大户存放农业生产物资；将5组何荣、6组杨林华闲置住宅，拟用作经营性用房。

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