洛阳楼市怎么了？先后有五块土地流拍，新区某楼盘降价20%！

团长洛阳房团购 2023-11-14

2019年马上就要结束了，然鹅2019年的最后一个月，洛阳的楼市并不太平，先是先后有5块土地流拍，然后新区某楼盘又率先降价，所有房源一律8折促销，降价幅度高达20%。

12月11日星期三

天气晴转多元 -1~12℃限行 限行尾号：3和8

每日一图：洛阳老君山

今年的冬天不算太冷，很多人都说今年是暖冬，感觉到暖意洋洋，但是唯一感觉不到温暖的，就是开发商，几乎所有的开发商都认为，2019年，是楼市的寒冬。

2019年最后两个月，先后有五块土地拍卖流拍！

2019年12月9日16时，编号为LYTD-2019-42地块迎来竞拍，该地块位于伊滨区玉泉街与兰台路交叉口东南角，出让面积为 99.019亩，起始价219万元/亩，土地用途为居住兼容商业，出让年限为住宅70年，商服40年。

据了解，该地块交通便利，玉泉路南侧是开元大道，向西过伊河大桥，直达洛龙区，向东洛偃快速路，直达偃师；玉泉路北侧是高铁大道和320省道。附近有学校众多，拥有河南枫叶国际学校，洛阳华洋国际学院，洛阳师范技术学院伊滨校区，洛阳铁路信息工程学校，洛阳商贸学院等。地块西侧，洛偃快速路&伊滨路项目众多，集结了中电银河湾、天明城、力合伊水苑、天元伊水湾、香醍河畔等楼盘。

最终，该地块经过63轮竞拍，竞拍到301万元/亩，地块流拍。这已经是洛阳自11月27日以来，第五块土地拍卖未成交。11月27日，史家湾地铁站一地块2轮报价，达到378万元/亩，第二次拍卖也未成交；12月2日，高新区河洛路与凌波路一地块无人出价未成交；12月4日，高新区新华东路两地块拍卖终止，加上今日，一共连续五块土地拍卖都未成交。LYTD-2019-42地块详情：地块位置：伊滨区玉泉街与兰台路交叉口东南角；出让面积：66012.5平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；土地用途：居住兼容商业；容积率：1.0＜容积率≤3.0；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米；土地开发程度：现状土地条件；出让年限：住宅70年，商服40年；公共设施配套：社区服务中心建筑面积200-300㎡，社区卫生服务站建筑面积100-200㎡，文化活动站建筑面积400-600㎡，6班幼儿园；

新区某楼盘率先降价，降价幅度高达20%下面我们来看一下2019年11月全国25个重点城市的二手房挂牌均价的涨跌幅情况：

从上图可以看到，其中有20城11月的挂牌均价都出现了同比下跌，下跌城市占比达到8成！

其中，挂牌均价同比下跌最大的城市为青岛市，同比降了20.31%。以11月最新均价22203元/㎡来计算，一年降了4509元/㎡。

以青岛为例，2019年11月的挂牌均价比2018年11月的挂牌均价，更是同比降幅达到了20.32%。

全国的房子都在降价，洛阳能独善其身吗？

事实证明，洛阳开发商的情况也不容乐观，很多开发商在苦苦煎熬了一年之后，到了年底也不得不降价回款。这不，上周末，洛阳楼市传来劲爆消息，洛阳新区某楼盘所有房源8折促销，降价幅度高达20%！而且这个项目，还是位于新区核心位置，而开发商也是洛阳本土实力很强的品牌开发商。

虽然新区降价的这个楼盘号称8折房源只有10套的名额，但是据周末去过售房部的洛阳房团购23群的某网友透漏，到售房部后，发现所有房源都是8折，而且要多少套有多少套，各个楼层都有。

可见今年洛阳的房子有多难卖，这么大的开发商都熬不住开始降价了，还在幻想涨价的开发商，醒醒吧！

格力终于开始在洛阳卖房子了，楼盘名字叫格润小镇，看看在哪里？
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