恒大不止有海花岛，还有海上威尼斯！外媒：全球最大的不良资产管理公司介入恒大海上威尼斯项目

境外资本介入

恒大不止有海花岛，还有海上威尼斯。

外媒称：1月28日，全球最大不良资产管理公司、美国橡树资本（Oaktree Capital）宣布介入恒大集团的海上威尼斯项目。

虽然真正的意大利威尼斯水城本身就在海上，但恒大版“海上威尼斯”在江苏启东，是当地一个小有名气的超大型综合旅游度假居住区。

公开资料显示，恒大海上威尼斯水城位于上海市崇明岛入海口的北岸，江苏省启东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿海，与上海隔江相望，有酒店、娱乐、运动等各种设施，还有占地600万平方米的住宅区。项目投资额已超过300亿元。

官网资料截图

有熟悉该项目的人士透露，当初为了打造碧海蓝天，恒大威尼斯不惜花费6个亿，在东海海岸建造一道巨大的围堰，面积约为上海静安区大小。围堰中的海水经过多次滤清，才最终显现出了真正透彻的海蓝色。

时至今日，恒大深陷泥潭，作为恒大旗下相对优质的资产，海上威尼斯项目面临悄然易手的处境。

英国《金融时报》网站1月28日消息，全球最大的不良资产管理者、美国橡树资本（Oaktree Capital）介入了恒大集团的海上威尼斯（Venice）项目。该项目被视为恒大在中国内地最有价值的资产之一，报道称，这是国际投资者首次介入恒大集团的经营危机。

媒体报道截图

橡树资本是全球最大的不良资产管理者，其创始人、联席董事长霍华德·马克斯（Howard Marks）被视为“困境投资”先驱者（对有破产危机企业的公司债等进行投资）。据信，沃伦·巴菲特将马克斯的著作列为必读书之一。

微妙的是，《金融时报》中文网站同日的报道则称，橡树资本目前“正在争夺”海上威尼斯项目的控制权。恒大海上威尼斯项目的最终命运，有待进一步观察，需以国内正式消息为准。

外媒关注恒大海上威尼斯项目命运，控制权争夺是焦点？

公开资料显示，恒大海上威尼斯项目地处省级4A级景区启东圆陀角风景区内。该项目是恒大文旅集团打造的拳头产品，项目占地面积900万方，建筑面积超过1000万方，规划入住户数6万多户。其“滨海美宅”面积在342-704平方米之间，总价600万起，均为现房。

《金融时报》英文网站报道称，橡树资本曾为两个大型恒大地产项目提供了共约10亿美元的担保贷款。其中就包括海上威尼斯发展项目和香港一块名为“城堡”（Castle）的大片土地，该土地原计划用以开发一个凡尔赛宫风格的项目（Versailles-like mansion）。

在海上威尼斯项目上，恒大已经投资了300亿人民币。知情人士称，去年年底，恒大海上威尼斯项目拖欠了橡树资本提供的4亿美元担保贷款。该违约允许橡树资本取得该项目的控制权，重启建设并对外销售。报道称，恒大在香港的“城堡”项目土地也落入橡树资本集团手中（Oaktree seized the Hong Kong asset this week.）。

外媒报道截图

《金融时报》从中国企业信息平台上获取的数据显示，橡树资本驻香港董事总经理陈瑞峰（Raymond Chan），已经成为启东衡美置业有限公司的法定代表人，该公司于去年10月起开始运营威尼斯项目。

启信宝截图

橡树资本网站截图

资料显示，启东衡美置业有限公司，正是恒大海上威尼斯项目的开发建设方。

文件截图

《金融时报》称橡树资本对这两个项目取得控制权，意味着恒大不能通过出售它们筹措资金。

不过微妙的是，《金融时报》中文网28日的报道却称，橡树资本正在“争夺”海上威尼斯项目的控制权。该报道的英文版称，这场争夺会很艰难，其规模庞大，且有普通中国公民已经在该项目中购买了房屋。橡树资本方面未对此事作出回应。

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信息来源：旅界 原题：谁在抄底恒大海上威尼斯？;观察者网 原题：外媒：全球最大的不良资产管理公司介入恒大海上威尼斯项目转载请注明信息来源及海洋知圈编排

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