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金嘴村地处永登县武胜驿镇西九公里处,农产品丰富,高原夏菜(娃娃菜),菜花,笋子,甘兰,大白菜,小麦,豌豆,大豆,洋芋,油菜籽,胡麻油等等,矿产丰富,有石英石等。
《永登县武胜驿镇金嘴村村庄规划(2021-2035)》 规划范围:本次规划以第三次国土调查的黑城村村域范围为规划范围,本次村庄规划涵盖金嘴村整个行政管辖范围,包括5个社,总面积1163.48公顷。 规划期限:本村庄规划期限为2021-2035年。其中,近期为2021-2025年,远期为2026-2035年。 村庄定位:武胜驿镇集聚提升类重点示范村;武胜驿镇产城融合示范基地;以高原夏菜集散加工为主要功能特色成为全镇乡村振兴的标杆。 产业发展定位:以做大、做强、做精金嘴村优势产业,明确主导产业、升级优势产业、提出发展策略带动全村发展为思路,明确全村主导产业:现代种植业+农产品初加工+生态观光+高效生态养殖 产业空间布局:规划以商贸物流为中心,结合农业种植形成六片区的产业功能分区: 休闲观光区:依托原有乡村建筑及新建住宅形成特色休闲观光区。 现代农业区:规划为高原夏菜种植实验片区,依托科研机构积极发展新型菜品以适应市场需求。(高原夏菜试验区) 物流加工区:打造集高原夏菜初加工、冷链存储、转运、尾菜处理为一体的物流区。 高效养殖区:以合作社带动的方式利用尾菜等加工原料发展养殖业,形成养殖片区。 工矿业片区:在严格遵守国家相关环保规定的前提下保留原有工矿企业。 规划通过对路网的梳理整治,形成村庄一轴、一心、三片区的空间结构体系。 一轴:依托 S233 省道形成村域主要空间发展轴线; 一心:以村委会为中心,通过规划将幼儿园、卫生室、公共厕所、活动中心、商业等公共服务功能集中在此处,形成村庄的功能核心; 商贸物流发展片区:规划打造金嘴村商贸物流发展片区作为主要空间节点,作为整个村域的活力散发点; 现代农业生产发展片区:依托田园综合体发展观光农业,以农产品加工为主,对农产品进行统一收购、统一加工、统一包装销售,合作社在分散的农户和广阔的市场之间架起一座产销对接的桥梁; 居住生活片区:以提升改造人居环境为主,提高基础设施建设指标,改善人居环境,为村民营造美好生活家园。 本村规划村庄建设用地总规模为64.06公顷,其中村庄建设用地面积为49.82公顷。 a.本村内划定宅基地29.77公顷,每户宅基地面积控制在330平方米以内,应在划定的宅基地范围内建设,且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地; b.村民建房建筑层数以1层为主,一般不超过3层,建筑高度不大于12米,应体现永登县地方特色,符合村庄整体景观风貌控制性要求。 a.经营性建设用地建筑密度需控制在40%以下,建筑高度不超过12米,容积率不超过1,绿地率大于25%。 b.经营性建设用地调整由村委会提出,并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过,逐级报村庄规划原审批机关批准。 a.村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发区。 b.村庄建筑的间距和通道设置应符合村庄消防安全的要求;道路为消防通道,不准长期堆放阻碍交通的杂物。 c.学校、广场等为防灾避险的场所,紧急情况下可躲避灾害。 a.新建及重建住宅容积率不超过0.6,高度不超过12米; 优先选择村庄入口、河道桥梁、小品等具有一定资源基础或区位优势的生态景观节点进行设计,突出景观效果,彰显村庄魅力。 重点对居民点内部、宅旁空间等进行设计,布置路灯与指示牌等便民设施,引入自然材质、乡土铺装、传统元素或特色小品,形成标志性景观。
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