别只盯着河西！据说，这才是资产增值的正确姿势……

原创 2017-11-11 徐梦月 南京商业荟

西贝工作的地点在河西新城科技园，租房问题一直是一大困扰，刚毕业那会没有什么积蓄，就选择住在离公司不远的油坊桥地区。油坊桥是河西上班族的高性价比的租房之地。

在这里，不仅房租便宜，而且生活便利，地铁站上的商业体和周边小区的底商就足以养活庞大的年轻租客们。下个楼，各类餐饮店应有尽有，连吃一个月都不带重样的，晚上十一点也不打烊，烟火气十足。

但是这样的便利也是有代价的，每天早高峰排到地铁站外的密密麻麻的人群让人心生退意，餐饮店门口的脏乱差使得生活环境大打折扣。

即使生活再方便，长期的拥挤和混乱，最终让我选择了离开。

第二年，西贝和朋友搬去了公司附近的一个小区，每天走路15分钟即到公司。虽然河西的房租较高，但环境真的令人心情愉悦。然而这样清净的氛围也是有代价的。

刚搬过来那会非常不适应，社区配套不完善，原本下个楼就能解决每天的晚饭，现在得步行将近一公里才能看到零星几家底商餐饮店，且类别有限，才一个星期就不知道该吃什么了。

由于小区周边以写字楼为主，一到晚上几乎看不到人，更别提十一点不打烊的店了。这里环境是真的好，但也确实冷清。

和西贝合租的朋友小张以前心血来潮为了减肥，在工作地点新街口附近办了一张3年期的健身卡，然而半年不到就因工作调动被派去江宁。

虽说我们现在住的小区周边也有这家连锁健身馆，但毕竟距离较远，每天下班后拖着疲惫的身躯根本不愿再过去健身，就这样现在这张健身卡只剩一年的使用期了。

小张不止一次的抱怨，要是小区门口的市民活动场所能改造成健身房该多好，这样下个楼就能健身，说不定早就减肥成功了。

即将搬去新家的西贝的大学室友小夏就没有这样的烦恼，2年前她男朋友以2万不到的价格买了位于九龙湖的保利中央公园，现在新房价格近3万/平，明年初他们将搬进去住。

谈起他们的新家，小夏当然非常满意，楼下有个5层的商业体——保乐荟，有超市、餐饮店、儿童培训机构、健身房等等，最近告诉我说连星巴克都要开过来了，明年5月全部开业。我说我早就知道了，我们商业地产小编的消息还是很灵通的，只是没钱买房而已（摊手）……

对于他们业主来说，除了小区环境好，楼房品质高，能有个配套齐全的商业体实在太重要了，不用像西贝一样住在油坊桥嫌吵闹，住在河西觉得没配套。

现在她和男朋友手上还有点闲钱，因为不是本地人买房受限，就想着做点其他投资，首先就考虑到自家小区楼下的商业。

由于本身是业主，他们俩对九龙湖片区的发展很有信心，除了保利中央公园，周边还有新城玖珑湖、中粮彩云居、康博花园、龙湖文馨苑等小区，以及南师附中江宁分校、东南大学九龙湖校区，医院、厂区、事业单位等，消费人群肯定不愁。

另外，保乐荟的销售模式让他们很放心，其他家吹的天花乱坠的“售后包租”总感觉不太靠谱，而保乐荟由商管公司统一规划、统一招商、统一运营，所有在售的商铺都是已经成功招商租出去的商铺，招商进驻的商家所支付的租金全额返给购铺者，单凭这一点就很令人安心。

小夏从事新媒体编辑工作，其实对商业地产这块并不了解，便向我询问。我告诉她南京市面上还没有这样操作的商铺，可以说这是目前南京唯一一家在售的“已租铺”。而且有保利这样的大牌央企开发商坐镇，商管公司欢乐港也是一线商业品牌运营商，并且星巴克都确定要进驻了，从目前的招商结果来看，还是很值得考虑的。

保乐荟目前入驻品牌一览

现在保乐荟还剩下约26套商铺，面积在50-200㎡之间，户型都很方正，主要位于商业体的2、3层，价格约250-300万。小夏和男朋友打算和父母好好商量下，资金到位的话应该会拿下一套，这样以后就算在家做全职太太也不愁没有生活来源。

如果你也感兴趣的话，可以拨打400-8181-365 转3323详细咨询。也可自行前往保乐荟实地了解一下，项目地址是江宁区双龙大道与兰台街交汇处（地铁3号线东大九龙湖校区站1号口）。

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