德基广场三期来了？！国土局再挂地，中华第一商圈又要火
最近南京不少楼盘接连开盘，土地市场也很热闹：11月国土局共挂出21幅地块将在本月出让，12月的首个周末，南京又挂地了！昨天，国土局挂出今年第4批土地出让预公告！
该批预公告共推出7幅地块，分别位于城中、江浦、六合、 城东和江宁谷里板块，其中包括4幅商品住宅类用地，3幅商业用地。
其中3幅商业中最受关注的就是玄武电大地块。这幅地块的位置曾有报道称将打造德基广场三期！
根据出让预公告，玄武电大地块17-06位于玄武区长江路与洪武北路交叉口，洪武北路以西，上乘庵以南，糖坊桥以东。
该地块用地性质为商办混合用地，用地面积9300平方米，建筑高度不超过250米。
玄武电大地块17-06位于新街口CBD，旁边就是德基广场、金陵饭店、艾尚天地、新街口商圈，周边金融服务十分便捷。
根据此次预公告中地块功能特性，该地块功能为加强中山路东侧沿线商业、文化、办公、展览等公共设施建设，形成具有标志性、历史与现代风貌相结合的城市景观走廊。
依托“山水城林”的空间格局，将山水相间的城市布局形态与高度混合的城市功能组织有机结合，构建富于地域人文特色的都市空间。
早在2015年，观点地产网就有报道称：位于糖坊桥以东、青石街以北的德基三期地块将启动，建成高端酒店式公寓和博物馆。
时任德基广场副总经理也透露：“将成为南京最高端的公寓，楼层不会太高”，同时配套一些博物馆和美术馆等文化设施。
观点地产网的报道中提到的德基三期地块的位置描述与玄武电大地块位置相符。微博网友@南京摩天汉也发微博称这幅地块就将打造德基广场三期。
如果玄武电大地块上建成德基广场三期，那么新街口商圈的商业氛围将更加浓厚，商圈实力将得到加强，新街口也将多一个商业地标。德基广场三期会如约而至吗？让我们拭目以待！
在南京诸多商业体里，德基广场一直是商业标杆的存在。
定位高端商业的综合购物中心，德基广场占地面积达到41244平方米，总建筑面积超过30万平方米，一期于2006年6月26日正式营业，二期于2012年5月8日开业。
大牌云集：一期、二期有超过95%的一线奢侈品牌入驻，其中90%之前从未在南京出现，致力于打造国际级顶级购物中心。
品类丰富：负一楼的快时尚服饰、各式餐厅常年人头攒动，7、8楼的餐饮店也是南京人排队的主力店。
位置方便：地下部分与“亚洲第一大地铁站”新街口站相连通，新街口7号口是大家约定见面最频繁的地方。
德基广场，在中国购物中心销售额排名中常年稳居华东地区业绩TOP1，被誉为中国最赚钱的购物中心。去年德基广场以76.6亿的总业绩排在了华东区第一，全国第二，仅次于北京SKP，碾压长三角所有商场。
新街口商圈值得期待一座城市的商圈繁荣程度作为城市的综合实力的一部分，有着很重要的地位，南京新街口商圈作为中华第一商圈当之无愧。
新街口商圈核心区面积不到1平方公里，分属玄武、秦淮、鼓楼三区，年销售额超过300亿元。
云集了100+家世界五百强分支机构进驻，700+家商店、30+家大中型商场、1600+商户星罗棋布，高中低档全面覆盖。
商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区，节假日日均客流量峰值超过百万人次。营业额长期居中国各商业街区之首，是中国唯一一个拥有4个销售额超过30亿百货购物中心的商圈↓
除了德基广场三期值得期待，今年的金洽会秦淮区专场会上，香港置地宣布有意向投资130亿元、接手东铁管巷地块，将建26万平方米国际化金融商业城。
项目将以金融为主导产业，融入部分高端商业，将打造一栋318米的高楼，未来将成为新街口的新地标！
东铁管巷地块位于金鹰国际购物中心东侧，属于新街口商圈核心区域，地理位置十分优越，但目前一直被闲置作为停车场使用。
虽然今年的金洽会上香港置地进行了意向签约，但还需要进行公开拍卖，才能决定最终的买家。
不管玄武电大地块以及东铁管巷地块最终是否会按预期打造德基广场三期以及国际化金融商业城，在寸土寸金的新街口商圈，两幅新地块的加入一定能为新街口商圈注入新的活力，未来值得期待！
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