厉害了河西南!再添一座国际级综合体,最新效果图曝光!
从新江东商贸区到CBD一、二、三期,河西自北向西历经十年发展,目前重点打造的区域正是河西南。
河西南部从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区,是南京城建的制高点,河西最后的精华所在,南京面向世界的第一窗口,国际级地标星罗棋布。
无论是从区域规模还是规划理念上来说,都是一、二两期的升级之作,将超越河西其它地区。
然而这里的商业配套却一直备受大家吐槽。不过现在没有,不代表将来也没有。
今天,西贝就来给大家详细介绍一下宇宙中心,未来河西南中心商圈的四大商业综合体。
众所周知,河西南规划了四大商业综合体地块。
其中1号综合体即现在的金地中心风华(金地中心菁华)项目,2号综合体正荣河西南G64地块(正荣滨江紫阙)项目,3号和4号综合体目前还未出让。
四大综合体规划类似,均有二类居住用地和商办用地。每个综合地块将会根据定位打造不一样的商业体,打破河西商业过于分散的局面,后期这里将成为河西南商业中心。
河西1号作品
国际级综合体——金地中心
河西南1号综合体即现在的金地中心,项目位于江东南路与龙王大街交汇处。主要包括5幢住宅楼(风华)、写字楼、公寓(菁华)和综合性商场。
其中住宅即风华正在申领销许,预计下周加推最后一栋住宅5号楼,面积户型为98㎡(62套),120㎡(62套),共124套房源。
公寓即菁华,目前可接受预约,项目预计11月中下旬首开4.8m挑高精装LOFT公寓,建筑面积约32—55㎡,约400余套房源。
据西贝了解,南京金地中心是TOP级高端体验式文体综合体,将打造成24小时活力中心。
这里综合了文化、商业、办公、社交、居住等多种业态,汇聚了来自全球的文化、艺术、体育三大智慧资源。
集吃喝玩乐购住六位一体,并享有教育、医疗、交通、商业于一体的一站式全能生活配套。
▼▼城市24小时活力中心,商业部分最新效果图
▼▼金地商置——做中国精致商业地产的引领者
金地商置是金地集团旗下独立运作商业地产的唯一平台,大中华区具领先地位的地产发展商和运营商;是香港联合交易所的上市公司(535.HK);是集住宅、商业、写字楼、产业地产、创新型商业投资、开发及运营的世界级集团公司。
金地商置致力于成为中国精致商业地产的引领者,成为中国一流的房地产开发企业和优秀资产管理者。
布局了华南、华东、东南、华中、华北、西北、西南、东北全国8大区域,20座城市,62个项目。
金地商置的代表作,包括北京·金地中心↓
深圳·金地中央大街↓
河西南2号综合体
正荣财富中心
河西南2号综合体即正荣河西南G64地块,项目位于南京市建邺区,北至邺城路,南至江东南路,西至双闸路,东至吴侯街,临近地铁站及有轨电车站点。
10月17日,项目规划方案进行批前公示:
本项目于2016年11月1日取得总平面审定意见,现企业提出由于商业方案深化,对B地块总平面进行调整。
调整后B地块地上建筑面积为193948㎡,地下建筑面积约为101805㎡,包括1栋200m超高层办公、3栋高层酒店式公寓及商业配套。
▼▼规划调整后最新效果图
▼▼A地块打造8栋高层住宅,案名已定为正荣滨江紫阙
其中A地块打造高端住宅,规划显示项目拟打造8栋高层住宅,建筑高度约100米,住宅案名已定为正荣滨江紫阙。目前项目售楼处基本已完工,但具体公开时间尚未确定。
3号城市综合体项目位于河西南部中心位置,分布于江东南路两侧,拥有地铁12号线及轨道交通交汇站点,在地理上处于南部地区的中心位置,是南部地区的重要节点。
地块区位图↓
地块规划情况:3号综合体项目定位为地区性高品质商业中心,辐射河西新城南部区域,占地面积约10.9万平方米(约163亩),总建设体量约48.2万平方米。
其中3-1为商办用地,占地6.3万平方米,容积率为5.5~6,建设体量约为35.9万平方米;3-2为住宅用地,占地4.6万平方米,容积率为2.5~2.75,建设体量约为12.3万平方米。
地块现状:3号综合体项目已完成拆迁工作及城市设计, 具备出让条件。
4号综合体定位为综合一站式商业休闲中心。
地块规划情况:位于河西南部中心为主,分布于江东南路两侧,占地面积为104万平方米,总建筑体量约45万平方米。
其中4-1为商办用地,占地月5.8万平方米,建设体量为32.7万平方米,4-2为住宅用地,占地约4.9万平方米,建设体量约为12.3万平方米。
除了海峡城茂悦坊、金地中心、正荣财富中心以及3、4号综合体地块,未来河西南还有:
预计2020年开业的华侨城欢乐滨江、规划中的鱼嘴国际商务区、金茂G97地块环伺左右。
这些商业配套逐渐完善之后,河西南又将是怎样的一番景象呢?我们,拭目以待。
本文部分图片素材来源于同策咨询
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