房子跌回白菜价！这些城市，危险了
一提到五万十万买套房，大家第一个想起的就是鹤岗，它俨然成为低房价的代名词；
一次次登上热搜，还吸引了各地不少为之心动的年轻人咨询置业，这背后无一不映衬着人们对低房价的渴望。
不过今天的主角并不是鹤岗，加入了白菜房价大军的是河北张家口，准确的来说是其中一个区，乘坐半个多小时高铁就能到达北京。
图片来源：每日经济新闻、贝壳找房
其中最便宜的一套挂牌6万就能买60㎡的两室一厅。
除此之外还有不少售价低于市场平均的房子可供选择，多为老旧小区，单价普遍在800元/㎡至1200元/㎡。
要知道，在下花园区楼市高峰期时，该区商品房成交均价一度维持在1.2万元/平方米，截至目前，多数房源的价格在3000-6000元/㎡左右。
但真实情况究竟怎么样呢？
有在本地的网友在社交平台上认可信息的真实性。
根据披露的去年GDP总量来看，在河北省中张家口1842.7亿元排在末尾。
常住人口也较上年减少了2.45万人，2023年为405.01万人；
上述城市也并非个例，只是一个楼市回归经济基本面的缩影。
一个地区的房价主要取决于当地的经济水平、产业、人口导入、政策、气候、交通等多方面因素影响，任何变量的改变，相应的最终会传达到市场，从而影响需求量。
需要注意的是：一个城市产业不发达，人口流出，房产就不是资产。
除了之前提到的鹤岗、牡丹江外，根据报道，四川、贵州、广西、甘肃、内蒙古等多个省份均出现类似（不足十万元买一套房子的情形）的城市；
甚至连广东的揭阳、河源、清远等城市的部分小区房价下限也跌至1000元/㎡左右。
不过，这些中小城市房价确实便宜，但没有那么离谱，像网上这种爆出来的低价房并不完全是主流价格。
然而由于对外来需求吸引力不强，刚需客不足，有价无市，楼市房价下跌是大概率事情。
不论是常住人口数量，劳动力储备，还是受教育人口等方面，都呈现向经济发展、制度环境、营商环境相对好的城市集聚的特征。
而那些没有了相应的产业支撑的城市，生活经济来源就成问题，本地人口被迫向外迁移，恶性循环，城市规模在收缩。
未来，收缩型城市如何发展？
在国家发改委公布的《“十四五”新型城镇化实施方案》有所提及；
要顺应城市兴衰规律，顺势而为、因势利导，引导人口流失城市严控增量、盘活存量，促进人口和公共服务资源向城区集中。
支持资源枯竭城市因地制宜发展接续替代产业，加强民生保障和救助扶助。
不管怎么说，收缩型城市确实有转型成功的可能，但具体怎么做还要看每个地方自身条件。
还是希望这些城市找到适合自身的转型方向，走出一条全新的路径。
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