温哥华地产价格底部出现？ 李嘉诚重新杀回是炒作？

大温地产局的数据显示，大温各类房屋销量创出2009年全球金融危机以来的新低。今年1月，各类房屋的成交量为1103间，较2018年同期大跌近40%，与10年间1月销售的平均数字相比，跌幅也高达36.3%。

让人感到唏嘘的是，曾经一屋难求的大温哥华地区独立屋如今已乏人问津，基准价较去年同期下跌15万加元。大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)3月4日发布二月份的房产报告指出，大温地区整体楼价按年下跌约6%，其中以独立屋的跌幅最明显。西温独立屋按年跌幅达16.7%，而列治文、北温和温市西区独立屋均录得超过10%的按年跌幅。

大温楼市价量齐跌，是进入凛冬后，即将迎来春天，还是会继续跌下去？

突然，市场上吹来强心针。报道指：

”近日，中国安邦集团旗下的温哥华商业地产项目引来竞拍者，其中包括曾经在温哥华地产界赚得盆钵满盈的李嘉诚！





去年12月，中国安邦保险集团已聘请专门的商业地产代理世邦魏理仕公司CBRE，出售其温哥华办公大楼Bentall中心。

据介绍，Bentall中心楼群共5座，此次出售的是其中4座。

该中心位于温哥华西端，是寸土寸金的写字楼高端区。而温哥华的楼市中，目前最被看好的就是商业地产。




温哥华的写字楼空置率已经达到历史空前的低。

CBRE表示，目前参与竞争的有CK资产公司。

CK资产公司的背景是李嘉诚和纽约黑石公司共同控股、总部位于香港的投资公司。

2015年成立，此前被称为长江地产控股有限公司。不过，由于去年年初李嘉诚已经宣布退休，所以这次是由接班业务主席的长子李泽钜代表李家出价。

安邦这几座写字楼在加拿大地产界也算是赫赫有名。

2016年安邦集团以超过10.6亿元的价格收购Bentall中心，创造了温哥华历史最贵的商业地产交易。同时超过了联邦规定的外国公司大规模投资的标准。


最终安邦这四座大楼花落谁家，CBRE暂时拒绝透露消息。

不过，地产大亨李嘉诚虽然宣称退休，但依据其在加拿大的多年投资经验又选择重新杀回温哥华。很多人认为，李嘉诚最擅长的，就是及时发现并投资被低估的价值，这一点从历年都投资项目上也可以看得出来。他的动作，是否说明温哥华的商业地产或许还是有很大前景啊！“

小编要提醒大家注意的是：

BC省的商业地产目前没有海外买家税，以致资金入场炒作此概念。但这不代表着住宅地产的向下走势会换方向，也必须考虑BC省府未来有无可能在商业地产方面出招，加上海外买家税。

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