【豪】挂牌价$223.8万!买家加价$66.7万成功拿下!房产市场依然疯狂

加拿大约克论坛加拿大之声 2022-08-25

最近几个月，加拿大二个大城市：温哥华、多伦多的房价已经让人高攀不起，可那些出人意料的房价总是一个接着一个出现。

举例：多伦多jie190 Grenview Blvd. S.附近有一个房子，仅仅挂牌6天，就以$290.5万加币的高价成交。

这个房子有四个卧室，上次交易的时间是2013年12月，当时的成交价是$117.1万。

今年四月份，挂牌价是$223.8万，溢价$66.7万成交。

房子是一个两层的小楼，地块面积是42X123，是在上世纪40年代建的，不过随处可见近期整修的痕迹。如果问这个房子能卖出高价的秘密，那大概还是装修。

附近的房子大多都是三个卧室，而这个房子车库上面的阁楼被改装成一个卧室，总共有四个卧室，这也是其中的一个大两点。

还有两个卧室是大理石台面，厨房的柜台和地板也都是最新装修的。

房子在挂牌之前刚刚装修，为了卖房布置、拍照就花了大概一周的时间。

挂牌不足一周就收到了十几个offer，其中包括很多打算搬家到多伦多的人。

据地产经纪介绍：当时市场上的房子不太多，而且正在出售的房子都比不上这个房子。“Grenview Blvd.当时有两个房子在挂牌，不过地段相对较小，也没有像这个房子一样装修，但是它们的挂牌价也都在$200万以上。所以，这所房子的价格合理，竞争力也很大。”

可能很多人难以理解房价一直上涨，就连租房也越来越难，但是根据英文媒体报道，加拿大的房屋成本可能会大幅增加。

木材期货合约的价格涨幅超10%

卑诗省和其他地区的木材公司因野火而缩减业务，导致木材的价格不断飙升。

一方面，木材的供应量会减少。

铁路分析师Adam Roszkowski表示，“加拿大铁路的运输量可能还需要几周的时间才能完全恢复。”

另一方面，疫情期间家庭装修的需求量较高。

据报道，今年5月份的时候，加拿大木材的价格创下每1000板英尺$1600多加元的历史新高，约是疫情刚开始时的五倍。

建筑商报告称，木材价格的上涨致使建造房屋的成本瞬间增加$3万加元，并且全国的木材还面临短缺。

正所谓，羊毛出在羊身上，所以房价的走势，你懂得~