【丢人】迈阿密倒塌公寓的开发商竟是加拿大人,曾涉嫌逃税+行贿!

美国东部时间2021年6月24日凌晨，位于佛罗里达州瑟夫赛德的一栋12层的公寓大楼—尚普兰塔南（Champlain Towers South）公寓大楼发生灾难性的坍塌事件，事故发生时很多居民都在睡梦中。（点击可看：159人失踪！高楼突然坍塌，生还渺茫，祈求奇迹！）

至7月3日，事故就已造成24人死亡，仍有124人下落不明，失踪名单中有4名加拿大人，其中3人来自同一家庭，另1人来自一个多国籍的家庭。

热带风暴艾尔莎（Elsa）根据预报将在未来几天内袭击佛罗里达州的南部地区。佛罗里达州州长德桑蒂斯（Ron DeSantis）星期六（7月3日）说，将在风暴抵达之前拆除部分倒塌公寓楼的残留部分，以确保安全。

　　德桑蒂斯说，倒塌公寓楼目前“摇摇欲坠”，“结构不安全”，爆破拆除是谨慎的做法。

佛罗里达州的应急官员们表示，他们正在监测热带气旋的潜在发展，这些热带气旋可能在下周初威胁到该地区；他们正在制定计划，以便能继续在坍塌现场的工作，并同时完成该州其他地方的应急工作。

目前调查工作正在进行，以确定原因。

　　2018年的一份工程报告指出，该公寓楼一楼游泳池下方的混凝土板出现了“严重的结构性损坏”，停车场的混凝土架构也出现了“大量裂缝”。

　　大楼倒塌时，数百万美元的维修工程投标结果仍悬而未决。

时间倒回20世纪80年代，彼时的迈阿密地区迎来了一波移民热潮。来自海地、古巴等中美洲与加勒比海国家的移民开始在迈阿密定居。20世纪60年代时，非拉丁裔白人占迈阿密人口的90%，但到了90年代，非拉丁裔白人只占10%。

大量移民的涌入带动了当地经济的繁荣。《迈阿密新时报》报道称，上世纪80年代，迈阿密已成为从哥伦比亚、玻利维亚和秘鲁贩运可卡因的最大中转站之一，这给迈阿密带来了数十亿美元的营收，这些钱很快以掩人耳目的方式注入当地经济——豪华汽车经销商、五星级酒店、夜总会、大型商业开发项目等开始兴起。

正是在此时期，迈阿密地区开始兴建大型公寓开发项目，此次垮塌的尚普兰塔南公寓楼也是当时最为受热捧和新潮的项目之一。

迈阿密设计保护联盟（Miami Design Preservation League）执行总监丹尼尔·西拉尔多告诉《纽约时报》，上世纪70年代末，当尚普兰塔项目对外公布时，人们趋之若鹜，涌向南佛罗里达，开发商也在寻求建造更大的建筑群，以满足民众的需求。

1980年，《迈阿密先驱报》的一则广告还将尚普兰塔公寓吹捧为“优雅的共管公寓”，“您的终极舒适已在意料之中：桑拿、恒温游泳池、电视安全系统、代客泊车等”，“只需14.8万美元”， 广告写道。

尽管广告语将该公寓吹得“天花乱坠”，但尚普兰塔南公寓楼却是一座在争议中诞生的建筑。据《华尔街日报》报道，在该公寓楼修建之初，当地居民便质疑其是否遵循了当地的建设规定。

按照当时瑟夫塞德镇的建设规定，建筑物的高度应控制在12层或120英尺（约36.57米）以下，但开发商却在得到时任镇长批准的情况下，于尚普兰塔南公寓楼顶部增加了顶层公寓，超出了当地的高度限制，这一违反常规的举动遭到当地居民和其他官员的强烈反对。

除了建筑高度不合规之外，20世纪80年代美国建筑普遍存在的质量问题更为值得关注。《迈阿密先驱报》编辑委员会在2021年6月28日的一篇社论中犀利地指出，尽管上世纪80年代公寓建设异常火爆，但该时期针对独户住宅的建筑规范却非常薄弱，监督执法松懈。

《纽约时报》报道曾指出，该大楼垮塌时呈现的“分段式垮塌”现象或由多种原因导致——包括设计缺陷、建楼时（40年前）的建筑规范下所允许的结构不够牢固等。不过，如若没有一些关键性的故障点，这种大面积的垮塌是“极不可能发生的”。

而随着调查工作的持续，这座大楼背后的秘密也被逐渐揭开，令人震惊的是，这个开发商竟然是加拿大人！

大楼开发商曾劣迹斑斑

根据有关媒体的爆料，这栋建筑的开发商是一位生在波兰的加拿大人，名字叫Nathan Reiber，从小在蒙特利尔长大，职业为律师兼商人。

图右1

上世纪70年代，Reiber曾被加拿大联邦政府指控逃税，他们通过伪造建筑工程支票骗取了12万加元，遭到指控后，Reiber逃到了美国佛罗里达州。

1979年，Reiber准备在迈阿密建设这个公寓项目，起初该项目没有获得批准，而Reiber为此支付了20万美元，负担了一半的下水道改造费用后，该项目拿到了开工许可。同时，这引起了其他开发商的不满，他们纷纷指责Reiber通过不正当的手段获得了利益。

1980年，Reiber的公司再次被指控试图向当地官员行贿，丑闻曝光后，他们还要求两名当地议员退还竞选捐款。

1984年，因为没有配合对其所得税指控的调查，Reiber被迫离开加拿大律师协会（Law Society of Upper Canada）。

此外，值得一提的是，Reiber并非唯一参与尚普兰塔大楼开发的加拿大人，另一名已去世的多伦多商人戈德利斯特（Nathan Goldlist）在早期曾担任该综合楼管理集团的总裁。

Reiber在2014年也已经去世了，享年86岁。

根据一份与大楼相关的2018年结构工程报告称，该大楼的泳池甲板周围部分设计存在“重大错误”，以及停车场混凝土柱有很多裂缝（迈阿密气候恶劣，空气中充满了来自海洋的盐分，这些盐分会侵蚀混凝土），因此推断，公寓底层的地下停车场很可能是引发结构性倒塌的起始点。

而就此建筑是否存在施工方面的问题，目前仍处于调查中，具体结果可能需要3个月的时间才能确定。

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