华人租客被赶出，房东撕破脸：我要装修卖房，限期搬走

加拿大约克论坛加拿大之声 2022-08-25

房东和租客之间的故事，真是剪不断理还乱。房东有房东的难，租客有租客的苦。

最近，一位华人发帖求助网友，自己要被房东赶走了，到底怎么办才好。

事情是这样的：

一年多前，华人一家租下这个房子，楼上还有一家人，房东不同住。

当初搬进来的时候房东说希望租客长租，不要租一段时间就搬。当时没有很正式的合同，就简简单单的手写了一份。

结果今年年初的时候，房东就很突然得跟华人说，希望他们搬走。给的理由是把房子收回来装修后卖房。

一开始房东也是试探的口吻，态度没有很决断，经过口头协商可以再住个两年。但是不久之前，房东又说给华人两个月的时间搬走。

房东说，疫情下经济困难，需要装修后才能买好价钱，有点破旧，如果连租客一起卖也不赚钱，不装修感觉也没什么人愿意买这间房子。赶走华人装修卖房也是远水不能救近火，到底出于什么目的这么急着要求搬走华人就不清楚了。

后来就撕破脸皮了，这位安省的房东一怒之下就出了一张N12的文件，类似是通知书之类的，没有填写任何理由，只是要求华人两个月就要搬走。

华人需要租3房两车位，暂时也没有找到合适的房子。

现在这种情况，华人到底应该怎么办呢?

有网友一针见血地表示，要解封了，房东想涨房租了。

也有网友说，不想搬，可以加租金，想搬就要2个月补偿。房东以为房子是自己的，不讲道理的，那你就白住一年，到sheriff来的前一晚，走人。

还有网友表示，房东卖房是不能赶租客的，要新买家接手后自主才能请你走，还必须要给租客补偿。

甚至有网友建议报警解决。

然而，在实际生活中，警察未必愿意管出租房子纠纷这些事，而房东和房客仲裁委员会的排期时间也比较长，所以整个事情的解决周期也会很长。

一般来说，房东如果想要结束租赁合约，房东需向房客以书面的形式发出N11或N12表格。

N11是指房东和房客协商后同意结束租约而使用的同意书，只要双方同意签署并阐明协定的搬出日期。

N12则是即使房客不同意，也必须搬离的通知书。前提是需要提前60天通知，收回房屋的理由需是因为房屋出售、或房东家人需要入住。这个60天是指每月缴纳房租、开始租约的那天，往后推算60天。

不过，卖房并不是一个可以驱逐租客的理由，如果以卖房来驱逐，政府是不承认的。

尽管如此，很多租客一般也都会妥协搬走，毕竟这样的房子住的也不舒心了。

希望这位华人能够为自己争取最大的利益，也希望房东和房客能够相互体谅。以上案例发生在多伦多，温哥华的情况不尽相同~