崩溃！房东说现在房价好,要卖房，让租客三天内必须搬走！

加拿大约克论坛加拿大之声 2022-08-25

过去几个月，加拿大的房地产市场十分火爆.很多人为了买房，不断忍痛加价，有的房子溢价几万几十万。

甚至有些地产经纪都表示，加拿大的房地产泡沫高峰会再现。

按照加拿大2020-2021 房市最新分析报告，几乎所有城市都在集体暴涨。自2020年8月份以来，加拿大全国平均房价已经飙升$100,000加元，为有记录以来的最高涨幅。

加拿大皇家银行RBC的一份新报告指出，在过去六个月内，温哥华的平均房价创纪录跃升$143,000，就在本月初，多伦多GTA 房子平均售价首次超过$100 万，销量暴涨52%。

很多卖家也是看中了如今的好行情，纷纷打算出手。最近一名华人就遇到了麻烦，自己的房东打算卖房，让她在短短3天的就搬家。

这位华人和房东签了一年的合约，现在租期还没有到，房东突然口头说现在行情比较好，要卖房，让她赶紧搬出来，最长三天时间，然后房东找人来家里收拾，争取卖个好价钱。

房东口气强硬，似乎没有商量的余地。

而这位华人表示，自己房子都还没找，东西也不少，三天之内肯定搬不走。

帖子一发，网友出主意：合约没到期、没拖欠租金，不能提前搬。就算是房东要卖房，在一定情况下也要至少给两个月的通知。

如果房东敢以书面形式通知你三天搬，可以告死他。

在加拿大租房，一切看租约办事。现在是房东单方面提前解约，可以是为“违约”，房东要赔偿的 (根据租约内容 “违约”，“提前解约” 条文)。

要懂得维权啊～

赔多少得看合同怎么说

3天是不是合理，你有否“拒绝”权也是看合同怎么说。

如果房东(业主)一定要你3天内搬走，你有权在合同上的 ”房东/业主违约/提前解约条文中附加/增加赔偿。

如果房东/业主不讲理/不按照合同来处理，你尽快找律师(带好租约与律师面谈)。

必须认知一点：加拿大是讲法律的，不是地主说了算！

还有网友拿出自己的经验，来帮助这位华人：

这个我有经验，去年跟我房东经历过一毛一样的事。

首先提前两个月通知+免最后一个月房租是基于你们合同是month to month 情况下。

如果你们是fix term的话，只要你不同意搬，房东什么都不能做。他卖房可以带租约一起卖，买卖跟你的租房合约都没关系。

你可以跟他好好谈一下赔偿。因为一般带租客的房子都会影响售价，看看他是少卖房子的钱重要还是赔偿你的钱重要。

正如各位网友所言，在加拿大，按照租房合约办事，租客的权益还是可以得到保障的。

上周，地产大亨Lamb Sterling Corp.强势赶走租客的新闻在各大媒体传播。

幢大楼一共有两层，楼下是一家汽车修理厂，楼上是改装成的四个出租房，一共住着9名租客。

3月10日凌晨1点左右，这个公寓楼的一氧化碳报警器突然鸣叫。消防队赶到现场检查后发现一氧化碳超标，而且此处从来没有获得政府的批准，能够用于住宅。

紧接着，Lamb Sterling Corp.下发一封邮件，要求租户需要在24小时内搬走，引发很大争议。

后来Lamb Sterling Corp.同意向9名受到影响的租客提供合理的补偿。