BC这城市房价年涨57.7%！房市太火爆，1月销量再刷纪录

2月11日，BC省发布最新的2021年开年第一个月的房屋销售数据，数据显示这又是一次刷新历史记录的房市交易月，销量大涨、新上市供应房屋数量持续减少，正在进一步助推市场售价增长。

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根据BC省房地产协会BCREA的统计，1月全省售出房屋数量7,169套，相比2020年1月同期增长幅度超过63%。

这一成交数量相比往年1月的最高成交量还要高出1000套。而1月全省待售房屋的数量为20,254套，也是BC省房市自2000年以来的最低1月挂盘数量，相比去年同期下降21.5%。

销售与新增供应之间的对比，使得BC省的房地产市场销售更加紧俏。价格也受供求关系推动，持续增长。

统计显示，全省最新住宅平均价格为$845,169，相比去年同期的$728,269增长了16%，价格上涨超过11万加元。

全省的1月的房屋总交易量达到61亿元，相比去年同期增幅为89.6%。

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BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示，BC省的房地产市场在1月再次刷新了历史记录。在全省所有地区的销售都很强劲的同时，菲沙地产局辖区，内陆和温哥华岛地区都打破了以往的销售记录，并将一月份的销售推向了新的高度。

Brendon Ogmundson称，由于新冠疫情大流行抑制房屋的挂售，待售房源十分有限，市场供不应求十分严重，房价则明显面临着上涨压力。

如果细分BC省各个房产局所辖区域来看，价格除了South Peace River房产局辖区房价下降22.2%之外，全省房价涨幅没有低于10%的。

其中房价最高的仍然是大温，均价：$1,089,096其次是菲沙地产局，均价：$944,996排名第三的维多利亚地产局，均价：$868,509

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在大温的房价中，不少在2019年和2020年初入手独立屋的房主，如今转售卖出收益都在20%左右。

比如温哥华这套房产，更是一波厉害的操作！让卖家在8个月的时间里净赚了$34万+，引发不少网友膜拜感叹！

文中所说这套独立屋位于温哥华市最受欢迎的住宅社区 Kitsilano，1829 STEPHENS STREET

根据BC省评估局的数据，这套房产建于1910年，已经有110年的房龄，

土地面积32.5 x 80英尺，室内包括2268平方尺

从交易数据来看，这座房屋是2020年4月卖家以143万买入。今年2月再次以185万卖出。交易价格差价41万。

其最新市场评估值150.5万。

有网友帮着计算，就算除去经纪费用、地板、灯具、电器等维护更新费用之外，卖家保守估计至少收入34万，能在8个月达到这一收益已经相当厉害！

比对另一个近期成交的温哥华西区独立屋来看，就明显亏了……

2227 W 33RD AVENUE

2018年4月以395万买入，如今再次成交，成交价格还是395万。

虽然价格一致，相比评估值322万来说已经高出不少，但多了交易税费、经纪费用的开销，明显是个亏本买卖。

对于长期持有的房主来说，很多房产还是让温哥华的卖家们收益增加100万左右。

比如这套东区独立屋，48 E 43RD AVENUE

经过重新装修之后，让这座75年房龄的独立屋整洁温馨，上市9天就加价成交

开价159.8万，成交价175万，加价幅度$15万+

重要的是，这套房产是房主2011年以79.9万买入，价格涨了近100万。

温哥华这套80年房龄独立屋重新装修之后更是遭到疯抢，加价幅度55万+

2930 W 28TH AVENUE

这套独立屋2月2日上市，开价239.9万，待售7天成交，成交价295万，加价幅度55万+

各位看官们赶上这波房市行情了吗？

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