她当年真花了1元买到房；如今装修成这样了！

话说在前一段时间，欧洲一些国家“1欧元卖房”的事情闹得沸沸扬扬。

有人觉得这是机不可失，也有人觉得这是赤裸裸的智商税……

但这些始终都是“局外人”的看法，这1欧元买的房子到底值不值呢？

一位名叫鲁比娅·丹尼尔斯（Rubia Daniels）的女士很有发言权。

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这位丹尼尔斯女士，早在2019年的年初就在意大利的西西里岛上，花了3欧元买了3套房子，也算是最早参与1欧元买房的人了。

事实上，丹尼尔斯在买房之前，从来都没有去过西西里岛，但她会说意大利语。

等到1欧元买房的消息传出来之后，她就进行了大量的研究，然后飞到了西西里岛进行了一波实地考察。

在花了几天参观房屋之后，她最终决定在这里买房，而且一买就是三套（帮孩子买的）。

丹尼尔斯表示，她的孩子们都很满意这里，而且各自都给房子设计好了未来的用途，比如开咖啡厅什么的。

（其中一套房子）

02

而且这还没完，

丹尼尔斯不光给孩子买房，她后来还带着自己的亲戚朋友一起来到了西西里岛，带着大家“团购”了一波……

根据她自己的回忆，她已经带20多个亲朋好友在岛上买房了。

如今的她已经开始计划，带着亲戚朋友一起来到这个岛上定居，享受退休生活。

这样看来，丹尼尔斯不但给自己买房，还推荐给家人和朋友……如果她不是“托”的话，这房子就真的很值喽？

其实也并非如此。

丹尼尔斯告诉媒体，合同规定，任何在岛上购买房屋的人，都必须在3年内对房屋进行翻新，否则就会失去5000欧元的押金。

而这个翻新的价格，在每平米100欧元到700欧元不等，再考虑到这些房产面积最高可达到190平米，总装修成本最多能达到133000欧元。

这跟当初“1欧元”的房价相比，差距可太大了。

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不过丹尼尔斯自己也说，

“人还是要过得现实点……

如果有人按照1欧元的价格卖我一套房子，我肯定会准备好花装修的钱。这个小岛花1欧元卖房子，不就是为了恢复整个镇子的活力么？

这都是你情我愿的事儿。”

而且她本人也确实就是这么做的。

在2019年买了房子之后，丹尼尔斯就立刻投入到了装修工作当中。

窗子，

门，

基本上所有工作都亲力亲为，确实是很辛苦了。

丹尼尔斯也说，当地政府也会帮你联系装修公司，尽可能地帮你省钱。

但看照片也知道，已经到了2021年的5月了，这个房子距离竣工还有很长一段距离。

到现在，丹尼尔斯已经投入了12000美元，这还只是第一套房子而已。

根据她的估计，装修完3个房子大概要花6万美元左右，这也只是该地区的平均水平而已。

04

1元售卖，这种营销手法让人思考。

互联网时代有话题，就有流量，互联网时代更讲究“飞轮效应”。

“1欧元购房”通过话题营销引起了讨论度，自来水式的曝光和广告不愁没热度，结果自然也打开了销路。

说实话，当初有不少身边的朋友也为之心动来着，碍于懒得行动才就此作罢。

但广告是毕竟是广告，从心动变为行动的那一刻起，便落入了其背后精心策划的营销“局”中。

无论是影视作品、还是旅行综艺，西西里岛总给人“人间天堂”、“度假胜地”的印象。

和巴洛克式的教堂、宫殿为邻，日常在保存完好的阿拉伯式传统市场、巴勒莫古迹建筑群中闲逛......也令不少人心驰神往。

但就像旅行的真谛那样：从自己活腻的地方到别人活腻的地方去，风景再美也拦不住当地居民走出小镇到大城市发展的决心。

人口流失严重导致小镇渐渐衰败，荒废的房屋越来越多，“1欧元购房”计划出售的正是这些老旧的民居。

这些房子从外观到内部，大多数都是“又旧又破”的状况，有些还附赠前任房主留下的“垃圾大礼包”。更糟糕的是，有的因为年久失修和自然灾害甚至需要全部重建。

这心里落差，是不是有些过往看到过的房地产广告内味儿了~

户型烂——个性化设计，彰显独特气质

楼间距小——邻里亲近，和谐温馨

偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生

挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情

边上是荒草地——超大绿化，拥抱自然

......

并且所谓的“1欧元购房”不一定是花1欧元就能买到了，1欧元只是底价，还要公开竞价、价高者得。

最后只有极少数的人能够买到低价房，而大多数的成交价则是几百到几千欧不等。房子到手后，还要花费大价钱、大量时间精力去重新整修。

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天下没有白掉的馅饼，“1欧元购房”要不就别买，买了之后就得负责到底。因为购房的同时需要缴纳高额的押金，在期限内必须按规定完成所购房屋的翻新和修葺，否则概不退还。

《Business Insider》网站的作者算了一笔账，买下并翻新一栋老房子的开销包括：

“税金400美元，押金5600美元，装修6万美元，美国和意大利两边飞的机票钱1万美元（假设房主是美国人）。

按照最理想的情况花1美元（约等于1欧元）买下房子，那花费总额也有76001美元（约530061元人民币），

如果押金能退还，他们也要花70401美元（约50万元人民币左右），远远比宣传的多。”

可即便如此，很多人仍然觉得这钱花得值。毕竟相比于很多发达国家和城市，西西里岛的综合性价比还是有很大的吸引力。房子再破，多花些钱也总能装修（重建）好。

就这样，看房的一来一去、买房的一来一回、修房的来来回回、定居的一去不回......当地政府靠“1欧元购房”的营销，不仅白嫖到了全球各地媒体的自来水式广告，还拉动当地经济大幅度增长：比如旅店的住宿费用

2017年底加入“1欧元购房”项目后，穆索梅利市的旅游业迎来了快速发展，市长介绍，民宿、旅社的床位数从之前的40个增长到了160个。据当地媒体估算，仅仅在2018年，“1欧元购房”项目给当地带来的旅游业收益就达到了100万欧元。

“1欧元购房”不仅完成了老旧房屋的重建，也促进了当地城市基础配套设施的建设、为当地人提供了大量的工作机会......可持续性的带动当地经济发展。

什么叫营销鬼才，这就叫营销鬼才！

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资料来源：英国那些事儿，广告圈文案

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