温村蜗居房..价格不仅贵，还小到令人怀疑人生！

改写自加西网加拿大之声 2022-08-25

温哥华的房子，不仅难租...还贼贵！

最近在 Craigslist 上发布的一套公寓，可能拥有温哥华最小的厨房，妥妥的蜗居。

让我们一起来看看吧

这套物业只有 375 平方英尺，是一个很小的地方。

最显着的特点是厨房出奇地狭窄。

厨房的宽度为 3 英尺 8 英寸，大约与帝企鹅的身高或红尾鹰的翼展一样宽。

广告中包含的照片能非常直观的告诉你这个厨房空间有多窄。

厨房的一端有一个特殊的狭窄（但非常高）冰箱，然后一个狭窄的柜台+水槽延伸，另一端有一个烤箱。

虽然厨房的宽度……值得注意，但它并不是唯一一个这样的房间。

根据广告中的平面图，浴室没有比厨房好到哪里去。

客厅和卧室还算比较“大”，面积分别为120平方英尺和近69平方英尺（按照平面图，加起来不到一半的空间）。

最近这栋公寓进行了翻修，这可能令这么小的尺寸的住房，看上去还能居住。

从厕所到冰箱再到油漆，几乎所有东西都是新的。

这套公寓每月租金1,200，表示这个价格可能与位置有关。

这一样一个小蜗居都如此贵，同时温哥华房屋的销售量与新上市比率 (SNLR) 出现了激增。这意味着房屋库存越来越紧张。

虽然这可能意味着市场正在升温，但也很可能与预期不符。温哥华的市场有三点变化：

成屋库存在收紧

温哥华的 SNLR 大幅攀升，但仍明显低于其峰值。该比率在 7 月份达到 76.0%，高于前一个月的 64.0%。与去年 12 月达到的 126.6% 的峰值相比，仍低了三分之一以上。

市场状况收紧，但还没有达到我们今年早些时候看到的极端情况。

此外，这可能是为什么尽管市场紧张，但该地区的房价仍持平的原因。

买家和卖家的行为方式

温哥华的房市出现一点奇特，买家争先恐后地购买，而卖家却没有出现——尽管今年有很多人计划出售。他们很可能在等待秋季市场，希望能多赚几个月的收益。

销售与新上市比率

像这样，通常是行为驱动的市场机制的标志。由于卖家退出市场的速度快于买家， SNLR 出现下降。

去年秋天也出现了类似的情况，之后秋季上市数量激增。今年也可能发生这种情况，尽管去年购房者也受到抵押贷款利率下降的推动。