宣布:不打疫苗不能用公寓设施!律师警告:可能惹麻烦

超级生活加拿大之声 2022-08-25

大家都知道，最近加拿大的二个省：BC和安省政府都分别宣布了疫苗卡的新措施，分两步实施疫苗证书系统。但是，在需要持疫苗卡才能进入的高危公共场所里却没有包括公管公寓Condo的公用设施，比如健身房，泳池，烧烤露台等。

现在，安省多伦多市中心有公寓大楼通知居民，他们自定政策，需要大楼居民出示证明接种了疫苗才能进入公共设施。但有律师就警告：这可能会在法庭上受到质疑。

据CBC报道，公寓不属于省的 COVID-19 疫苗护照计划的范围，但位于多伦多 33 Charles St East的Casa Condos 管理处宣布要在公用设施实施疫苗证书政策。

该大楼的居民于9月2日早上收到了该公寓物业管理公司的一封电子邮件，称“使用所有设施的客人和居民需要提供疫苗接种状态证明”，并且这个措施立即生效。

这意味着未接种疫苗的居民将不得使用这栋 46 层楼高的大楼所有公用室内外设施，如屋顶平台、游泳池、烧烤设施，派对房、电影院、访客套房和健身房等。

来自 Del Property Management Inc. 的电子邮件称，此举是由于“安省政府的疫苗证书计划”，该计划要求提供疫苗接种证明才能“使用非必要业务”。

但省政府在给 CBC 的一份声明中澄清了其对公寓大楼的立场，称它们不受安省本周推出的疫苗接种护照计划的约束，因为它们“不被视为公共场所或设施”。

安省卫生厅长发言人Alexandra Hilkene说：“虽然公寓不属于安省新政范围，但是，公寓委员会可能会实施他们自己关于使用公寓健身房或媒体室的规定。”

“如果他们正在考虑采取这样的措施，这些公寓最好咨询他们的法律顾问。”

当 CBC联系该公寓Casa Condos 时，公司拒绝置评。

然而，一位律师表示，新规则的范围可能“过于宽泛”，而且由于引入的速度太快，居民可能在法庭上对其提出质疑。

公寓必须“负责任地行事”

专门研究 Horlick Levitt Di Lella公寓法的律师Bradley Chaplick表示，公寓不能将其作为“规则”执行，因为他们需要提前 30 天发出通知，业主有权对其进行投票。

另一方面，公寓董事会可以引入“政策”，但不能对业主或居住者施加新的限制。

他说，公寓有“一定的自由裁量权”来引入新政策，但他们必须“负责任地采取行动”。

Chaplick 说：“其中一些设施将在户外，而其他设施根本不会被政府的疫苗证书授权范围所涵盖——例如宾馆的客房、套房。”

“当论及有人预订客房时，不会像人们在不戴口罩的情况下使用公共健身房时那样担心，这是完全不同的情况。”

他还说，公寓的疫苗授权看起来“过于宽泛”，可能会在法庭上受到质疑。

“你可能会得出结论，该政策过于宽泛，因此不合理。或者可能与法官有完全不同的解释，他说 COVID 非常严重，政府对公用的体育馆和电影院实施强制性疫苗接种政策是合适的，如果想将其扩展到公寓共用的会议室、娱乐间和屋顶平台，那么这并非不合理。而且这两个决定都有其价值。“Chaplick 说。

然而，他想知道私有建筑大楼将如何执行疫苗任务，因为这需要执行力和额外的工作人员。

大楼居民支持政策

接受 CBC采访的四名该公寓的居民一致认为疫苗政策是一个很好的举措。

已经在这栋大楼里住了三年的Susan Castillo说，她收到大楼管理部门的电子邮件“并不太惊讶”，但“有点突然”。

“至少这让我们能够以这种方式保持大楼设施开放，”她说。

另一位不愿透露姓名的女性从美国刚刚搬到多伦多，她说自己支持这个想法，并且很高兴安省能“积极”推出疫苗护照。

“我接种了疫苗，这让我感到受到更多保护...感觉像是开始遏制大流行影响的积极举措，我认为这样做的意图没有任何问题。”

另一位居民Mark Bernstein 也说他认为这是一个很好的想法，“每个人做自己想做的事是个人选择。不幸的是，我们必须做一些事情，也必须遵守它们。”

不过，当天下午5点左右，在大楼管理处将新政策通知居民7小时后，Casa Condos 又发送了一封电子邮件，说他们正在重新考虑这一举措。

电子邮件说：“在收到您关于接种疫苗证书要求以使用便利设施的通知的邮件和电话后，董事会正在咨询，并将相应的决定与所有居民进行沟通。”

不知道最后结果会如何？也不知道其他公寓会有类似政策吗...