利率不变！加国房奴暂不忧加息，加元跌至新低

加拿大央行9月8号继续维持关键利率不变，这让房奴们在加拿大的少见的低利率时代中，心情放松。有些人还觉得多欠些债没有关系。

众所周知，利率是影响房屋需求的关键因素。所有其他条件同等的情况下，利率越低，房屋需求越高。利率低，借贷成本就低，人们按揭贷款能力越大，买房支出能力也越大。

有经济学家预计经济将于2021 年下半年有所回升，但警告第四波疫情有可能阻碍加国经济的复苏。

由于市场对全球经济增长的担忧，目前加元兑美元触及两周以来的低位，截止记者发稿时，9月10日为0.79美元

加拿大央行周三把隔夜利率目标维持在 0.25%，表示将通过每周 20 亿元的目标速度购买债券来维持其量化宽松计划。

该银行在其决定中表示：“管理委员会判断，加拿大经济仍存在相当大的过剩产能，复苏继续需要巨大的货币政策支持。”

央行表示，尽管正在经历第四波疫情，但仍预计下半年经济将走强，但供应问题可能会给经济复苏带来问题。

加元跌至两周以来的低点

周三，主要受全球经济前景担忧的打压，即使加拿大央行维持利率不变，但华尔街对Delta变种蔓延可能会减缓经济增长的担忧， 加元兑美元跌至两周多以来的最低水平。

根据加通社的报道，北美外汇主管、 CIBC 资本市场策略Bipan Rai 表示：“全球经济增长预测正在下调，而与此同时，现在预计通胀可能会稳定在更高的水平，影响了风险资产和周期性货币，包括加元。”

8日，加元兑美元下跌 0.4% 至 1.27元，或 78.74 美分，是自8月23日触及1.2761以来的最低水平。

(theglobeandmail)

加元兑人民币也出现下跌，1加元兑人民币跌至5.10元。

专家指加元下跌主要受美元和宏观因素的影响，而不是加拿大央行维持利率不变 或即将到来的联邦选举的影响。

明年下半年前不会加息

央行还重申把利率维持在接近零的承诺，直到经济准备好应对加息，预计在 2022 年下半年之前不会加息。

上周一份报告称经济在第二季度以 1.1% 的年率收缩，加拿大统计局表示，7 月份初步估计经济收缩 0.4%。

道明银行高级经济学家 Sri Thanabalasingam 表示，加拿大央行将密切关注即将公布的就业和通胀数据。

经济学家表示，8 月份就业人数稳步增长，同时价格上涨的压力有所缓和，预计央行在未来几个季度逐步减少货币刺激措施。

但是，如果就业报告令人失望或通胀进一步上升，央行管理委员就将面临更困难的权衡。加强货币刺激可以进一步帮助经济复苏，尤其是考虑到 Delta 变种的风险，也可能加速价格增长的风险。

加拿大央行旨在通过改变其政策利率来控制通货膨胀。

小心通胀

今年年初，加拿大专家就曾预测过，加拿大人在日常食品方面的花费极有可能上涨，而在2021年过完三分之二的时候，人们发现物价不仅在涨，涨势可能甚至还会继续……

据Global News援引加拿大统计局8月18日公布的通货膨胀数据（CPI），加拿大通胀率在7月份就已狂飙至3.7%，而这创下了自2011年5月以来的最新记录。

此前的记录表明，加拿大2021年6月的年化CPI为3.1%，但随着解封的流程推进，加拿大人消费能力正在回升。而这给加拿大的物价带来了不小的波动，其中最猛烈的就是油价。

据了解，加拿大2021年7月的油价比2020年同期飙升了30.9%，这让许多驾车的车主有苦难言……雪上加霜的是，车子本身的价格也涨了，涨幅约5.5%。

据Global News分析，由于全球半导体芯片短缺，才导致了车辆价格的上涨。

而与大众息息相关的食品和日用品方面，加拿大超市内常见的各类商品在也比去年同期总体上涨5%。

图源：Global News

除此之外，房价的攀升，成为了造成加拿大通胀的主要因素。

据Global News援引加拿大统计局数据指出，加拿大房主更换住所的成本比去年同期涨了13.8%，创下1978年10月以来的历史新高。

截止2021年7月份，对于加拿大通货膨胀指数已连续4个月高于3%的情况，加拿大央行行长蒂夫·马克勒姆（Tiff Macklem）曾在其7月29日发表的一篇文章中对此进行过开脱，认为民众不应对暂时的价格上涨反应过度。

图源：The Canadian Press

写在最后

加拿大央行认为，通胀上升背后的力量是暂时的，并称这是疫情造成的供应链中断，以及汽油等一些商品价格回归正常的结果。

马克勒姆写道：“在接下来的几个月里，随着更多正常活动的恢复，可能会有更多的干扰和剧烈的价格波动。随着企业克服这些临时因素，以及在疫情期间失去工作的人重新加入劳动力大军，明年通胀应该会回到我们的目标范围之内。”

如果商品价格压力持存在且看起来有变成永久趋势的迹象，加拿大央行也表示将采取行动，冷却通胀。

回顾1970和1980年代，当时按揭利率高达2位数，和如今信用卡利率差不多，贷款买房意义不大，因此许多人根本不愿买房，导致房屋需求下降。如今按揭利率不到3%，贷款成本超低，导致全国房屋需求高涨。

物价涨，人工涨，材料费用涨，您认为房价会遽然下跌？无任那个党上台执政也很难快速打压~那种将房价飞涨推往外国买家身上的做法，纯属找替罪羊。您的观点呐？

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资料来源：DealmoonCA省钱君、加西网

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