买空地建房才签合约建商就加价$10万还找不到了！

超级生活加拿大之声 2022-10-13

加拿大一名华人地产经纪近日表示，4名客户和开发商签完购房合约后就没人理了，中间曾经要求加价$10万加元，但买家交了7万也不建，现在买家们被迫全城到处找建筑商，但又担心他们随时申请破产。

加东哈利法克斯的一位姓陈（Bill Chen）的地产经纪说，他面临着绝望的境地，四个客户无法联系到他们房屋的建筑商，而这些房屋还远未完工。

陈经纪说：“所有的买家，他们都在试图找到建筑商，并试图和建筑商坐下来谈谈，问到底发生了什么事？”

陈说，他的四个客户于 2020 年 10 月在哈利法斯West Bedford区购买了四套独立屋新房，交房日期定为 2021 年 6 月。

这四个Lot都在同一条街上，建筑商是一家名为 Optimo Group Inc. 的公司。

陈说，在售出几个月后，当检查房子的进展时，他开始担心起来了。

工地现场没有任何施工行动。于是，陈开始质问卖方经纪：“这到底是怎么回事？”

陈说，押金交了，协议签了，但现在却什么都没有，按道理应该有施工才对。

陈说，他的担忧得到了建筑商的回应，建筑商要求买家修改他们的购买协议，每人支付比原售价高出 $100,000 加元。

陈说，建筑商辩称，由于成本增加，他们无法继续获得银行贷款来完成施工。

“买家客户完全不喜欢这个提法，因为购房协议已经签署，并且交易已经确认坐实。”

由于不想失去他们的房子，最后买家被迫同意在原售价的基础上额外支付 $70,000 加元。

该合约修正案附带了一个新的交房日期：2022 年 6 月。

但是，现在已经3月了，大雪纷飞的工地只是看到房子刚刚完成基础，怎么办？

陈是买方经纪，他不与建筑商联系，只是与卖方经纪联系。

“我不直接与建筑商打交道，我与卖方经纪打交道。卖方经纪一直在努力联系建筑商，但建筑商一直没有告诉她何时可以见面谈谈。”

“所以，此时此刻，所有的买家，他们都在试图找到建筑商。”

陈说，买家想要的只是与建筑商进行开心见诚的讨论。

但是，买家最终担心的是，他们选择采取的任何法律行动都可能导致建筑商申请破产。

陈说：“买家可以拿回押金，但无法拿回损失。考虑到他们签署的房价与目前市价，我认为每套房子的价格相差 300,000 加元。”

但是，现在加价后房子还是不建，买家有什么法子？

Global News新闻要求采访该建筑商董事 Hamid Nikkhah 和该公司的律师，但却没有任何回应。

说好的合约精神呢？

买空地建房 才签合约建商就加价$10万 还找不到了！