【商机】特鲁多启动20亿住房补贴：推动“先租后买” ！

8月30日周二，加拿大总理贾斯汀·特鲁多详细介绍了联邦花费20亿元预算，要在加拿大各地创造更多可负担住房的计划。

特鲁多表示，20亿加元中的一部分将用于在加拿大新建1.7万套住房，其中大部分将是经济适用房。

不仅如此，特鲁多同时还宣布了经济适用房创新基金下的一项新的 5 年期“先租后买”(rent-to-own)计划，向希望采用这种模式的开发商开放申请。2022年的联邦预算将拨款2亿加元，用于此项计划。

联邦《2022年预算》中提出的投资将推进加拿大在未来十年中将住房建设翻倍、并帮助满足加拿大民众的住房需求。这些措施包括计划出台一个新的“住房加速基金”（Housing Accelerator Fund），以激励城市和乡镇政府兴建更多的住房，并通过“速建住房倡议”（Rapid Housing Initiative）等项目投资增加可负担住房的供应。 

虽然自加拿大央行今年早些时候开始加息以来，加拿大房地产市场出现降温迹象，但特鲁多承认，目前租金飙升。

特鲁多表示，“对于很多租房者来说，存钱买房越来越困难”

对购房者来说，加拿大的房价一直在稳步上升。

要知道在过去20年里，加拿大全国范围内的房价已经上涨了375%，在多伦多和温哥华等热门市场，房价分别上涨了450%至490%。

住房创新基金的新支出还将用于建造 10,800 套住房，以帮助解决加拿大的供应缺口，经济学家经常将其视为该国负担能力和房屋所有权的障碍。政府表示，其中约 6,000 个单位将是负担得起的单位。

关于这些房屋何时建成，特鲁多没有给出时间表。

住房部长 Ahmed Hussen 办公室发言人 Arevig Afarian 告诉 Global News，有关时间安排的更多信息预计将在今年年底之前发布

特鲁多周二还宣布，作为联邦政府快速住房计划 (RHI) 的 20 亿元扩展计划的一部分，该计划尚未开放申请。

在2022年的联邦预算中，RHI的第三轮拨款为15亿加元。今年4月，联邦政府表示，这笔资金将支持6000套保障性住房的建设，但特鲁多周二的声明估计，将新建4500套住房。

根据联邦政府的统计数据，RHI于2020年启动，迄今为止已经支持了超过1万套公寓的建设，两轮资金共计25亿加元。

自由党的联邦预算计划拨出

101亿加元，

用于未来五年的住房建设。

加拿大副总理方慧兰8月早些时候表示，政府将“在必要时采取额外行动”，以提高加拿大的住房负担能力。

方慧兰表示，住房可负担能力下降的原因是全球通货膨胀以及房地产市场波动导致建筑成本增加。

经济学家们经常认为，加拿大房地产负担能力和住房所有权不断恶化的原因，就是因为市场上房屋供需不平衡。

  对特鲁多推出的此项政策，联邦新民主党表示了赞同：特鲁多履行与新民主党协议 关慧贞表示欢迎（点击可看）

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