贵阳，一座特么有毒的城市
贵阳，曾经是一座几乎被遗忘的城市。
如果不是大数据和炒房客注入的火热，它可能还是中国西南一角安静的版图。
想必大多数朋友对贵阳的印象大概是这样的：
贵州省-贵阳市：
一座“开门见山”的城市，城里有山，山里有城；一座因为山路，导致火车没有汽车跑得快的城市；一座孩子们不说上学放学，而说上山下山的城市。
来上海之前，我在贵阳生活了两年，对于这个陪伴我700多个日夜的城市，我想说：你是真有毒
01
有毒的交通
这里有全国最毒的堵车
这里有全国最毒的司机
贵阳司机佛系拉客--全凭心情
还有全国最毒的路
这个……看得我虎躯一震！起名字之前都不用考虑观众感受的嘛？！
02
比交通更毒的，是谜一样楼盘
● 宇宙第一神盘：花果园
“从这个山头，到那个山头，全是我们的楼盘"
房企在贵阳攀比谁家楼盘大，不是按照面积，而是看霸占了几个山头
贵阳，全中国房地产超级大盘集结最多的城市，200万平方米的超大楼盘超过10个！
花果园到底有多大呢？
据说，每个贵阳人，都有一个家住花果园的朋友。（其实，我也有住在花果园的朋友）
花果园有560万平方米，相当于十几个超大型楼盘，一起组成了一个超级无敌大楼盘：楼盘灭霸
贵阳常住人口486万人，而花果园能够容纳50万人（目前入住40万人，入住率约80%）相当于总人口的十分之一
在花果园，外卖小哥跑了两个小时彻底迷路；
同一个小区，这边晴空万里，那边倾盆大雨；
熄灭早恋的不是家长，而是花果园的两个山头：宝宝不要异地恋！
让你刷三观，涨姿势的花果园，堪称中国城市规划第一大奇迹！
花果园容积率6.8，拥挤程度参考香港“鸽子笼”，看得我密集恐惧症都犯了。
20楼的住户，白天在家还要开灯。楼间距不超过15米，层与层高不过3米，采光率几乎为0
4梯10户，每栋40多层，每栋400多住户。遇到早晚高峰，恨不得原地起飞：公交挤不上，出租打不到。只有黑车司机，永远在原地微笑等你，就差你一个回眸。
花果园或许已经大到：没有闲心去思考什么消防治安、公共资源、交通拥堵问题了。
花果园不但体量大，还爱给自己加戏。自封：世界艺术中心
正面看是美国白宫，侧面看是布达拉宫，加个滤镜就能看到洪崖洞！你以为是时空逆转，不，你只是到了花果园
没钱去美国白宫？没胆去西藏布达拉宫？没空去重庆洪崖洞？没关系，一座花果园=三处世界名胜
还有更更更加辣眼睛的，恨不得毒死你算了
花果园打卡圣地：“炮楼”
平均每两层就是一个酒店，恩！果然是宇宙商业中心花果园！
网友说，如果有一天花果园地震了，来这里找原因（我装作听不懂的样子）
我在花果园中毒已深，溜了溜了……
● 花果园之后，贵阳房企仿佛开了天眼
居然还有比花果园大的楼盘！
占地1600万平方米【大川白金城】比花果园大3倍！
占地2000万平方米的【中铁国际生态城】，2000万平方米是什么概念？朋友们，相当于26个故宫！77个鸟巢！
贵阳房地产slogan可以改成这个
Bigger than bigger
比大更大
● 中毒已深的贵阳，造房子从来不按套路出牌
你以为只有大就够了么？
No No No 你还是很傻很天真
贵阳最用力楼盘：串串楼
为了凹造型刷存在感，贵阳开发商也是蛮用力的：观山湖区世纪城社区楼王。
第一眼望去是这样的，什么鬼：
180°无死角观景平台，半圆形敞开大阳台！旋转，跳跃，我闭着眼~
北方人民挚爱：烤面筋 了解一下
奇葩造型“串串楼”共4栋，每栋40多层，每套平均200㎡左右，目前已经有了10+年房龄。
目前二手房均价7000元/㎡，中介说是因为造型奇特，所以价格一直比周边楼盘市场价低。
五颜六色的，我居然觉得有点好看……
夜深人静，看着看着，就看饿了：菠萝包、麻花、烤面筋、串串……
● 看完这些案名，我怀疑贵阳房企都入了毒窟
大家是不是对起名字这件事，有点误解？
罗汉营·瞾
几个意思，这个字什么玩意儿？
显摆你有文化是吧？
贵阳的房企现在起名字都给自己强行加戏了
皮一下很开心是么！
我各种百度查字典：zhao
来，你有本事这么玩儿
影视剧楼盘
檀溪谷、兴隆枫丹白露、金海栖谷、森林溪畔
整啥啊？一身文艺细菌啊
让业主觉得住进来就洋气是吧
出场自带琼瑶阿姨苦情BGM
贵州淘宝生态城
Are you kidding me ?
你这么勇敢
马云爸爸知道么？
这个故事告诉我们有些大腿不能抱！
宜家尚城
IKEA？我一脸黑线
你们楼盘跟宜家是什么关系？
是不是精装修送宜家家居呀
我还是个宝宝你不能骗我
03
● 贵阳为什么喜欢做超级大神盘？
1.天然地形所致，根据地貌特征因地制宜
贵阳是典型的喀斯特地貌，城区山体众多，城区发展受限，路网骨架受较大影响。
主城区被 百花山脉-黔灵山脉-南岳山脉 分割开，所以只能按照组团发展模式，这就要求土地规划必须集约化，节约推山的成本。
2.与城镇化有密切关系
以花果园举例，改造前只是一个占地 6000 余亩，有着 400 余平方米危旧房的城中村+棚户区，是一个“脏乱差”并存的“城市伤疤”，棚户区改造志在必行。
以前贵阳的城市规划可以说是没有规划，老城区人口密集且房龄较老，人民居住生活条件很差，子女辈急需改善升级居住状况。
大量贵阳周边人口涌入+城镇化硬性要求+市政府政策强势支持，是超级大盘的催化剂。
花果园这种神体量的楼盘，虽然备受争议，可是却也实实在在解决了贵阳当地将近10万人口的就业问题。
这种老城棚户改造，也确确实实加速了贵阳的城市化进程，吸引更多人口导入和产业升级。
3.成本导向所致
很多超级大盘以前拿地都在郊区，地价相当便宜，基础设施薄弱，开发超级大盘可以减少基础设施的投入。
集约居住策略，降低公共服务的成本，也便于统一规划，省钱省力。
● 组团模式发展下贵阳的房价
2018年贵阳市平均工资4489元/月
贵阳市房价，从2017年8月份的均价6764元，到2018年7月份的均价9835元。在人均工资偏低的背景下，房价已经以肉眼可见的速度，原地起飞了。
2017贵阳市GDP3518亿，增速11.3%位居全国省会城市第一。
贵阳是典型的“穷人多，物价贵”的城市。在国家级大数据产业战略的驱动下，海南关闭通道后，大量炒房客涌入昆明、南宁、贵阳这些西南省会城市。
贵阳新房均价在近一年已经翻倍，尤其是2018年春节后，实现了将近30%的涨幅；而与领先全国涨幅的新房相比，二手房流动性很慢，只环比上涨0.4%
花果园最初售价4000元/㎡，那时候一起实习的同学还戏称：“花果园就是把一个老贫民窟变成了一个新的贫民窟，我们贵阳人才不买！”
到2018年6月份，均价已经超过9000元/㎡，这个价格在贵阳“1.5环”内几乎最低。
而当初那个说打死不买花果园的朋友，现在也买不起了，每次路过花果园都悔不当初老泪纵横。
“中国大数据硅谷” “避暑胜地” “内地小香港”……顶着这些抬头的贵阳，这几年的发展确实有目共睹。
04
有毒的贵阳，吐槽了两年，离开的时候，我才发现这座城市如此可爱。
有的时候，不是一座城市孕育了这方子民，而是人们用脚投票，选择了这座城市。
同样气息的人融合在这里，造就了有（you）趣（du）的城市：贵阳。
最后总结一下吧
贵阳
一座会让你上瘾的城市
这种上瘾，有毒
以上为正文，来自真叫卢俊的高妹
卢俊买房问答小程序上线啦
点击下方链接可以直接问各种买房问题
真有好房-问专家
真叫卢俊团队会竭尽所能，
免费为你答疑解惑！
如果还有时间，可以随机点击蓝色字体查看更多