京津冀投资促进联盟近期项目汇总（2017年第1期）

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以下项目全部为一手资源，部分已取得业主书面委托或授权。对项目有意向的朋友，请联系应总（微信号：bjtzfzx）。 

项目编号2017001：（已获业主授权）北京市通州区驰普城项目整体转让。项目为北京市东南六环一座中华传统风格的建筑群，北京市的地标性建筑——驰普城，是斥资约3.5亿元人民币，于2001年开工，历时3年建设，2004年落成。驰普城占地面积148亩，建筑面积约12万平方米，是集研发、营运服务、会议会展、对外交流、客户接待、员工住宿为一体的办公生活场所。驰普城内共有12栋主体建筑，主要为3-11层小高层，均为4.5米层高户型，拥有50年独立产权。驰普城内划有四个中式庭院和一个约有80000平米项目二期预留用地（60亩）。西大院建设有员工楼、后勤楼、西副楼、大门东西楼等建筑面积约5万平方米，配套建设室内活动场地、室外篮球场、游泳池、亭台回廊等公共设施，可供员工住宿和运动休闲；东西院中间建筑为主楼、东主楼、西主楼、会展中心，营业大厅、大门西楼等，为办公和会议会展中心，建筑面积约为2万平方米，设有各种大、中、小型会议不同规格的会议室、接待室、办公室和客房，其中多功能会展中心可容纳1500多人参会，培训教室可以容纳120人进行培训，是理想的办公、会议和培训交流场所；东大院为培训楼、东副楼、大门东楼、南大门等，建筑面积约为5万平方米，可用于办公、客户接待和服务，配套有中式景观园林。 驰普城为中国古文化庭院式建筑风格，恢弘、大气、稳重简约处透露着华丽与尊贵，营造中式的古典风范，是京城独具特色的仿古领地。现项目拟整体出售，转让价格面议（下图为项目实景）。



项目编号2017002：北戴河新区核心区文旅地产综合体(商业服务用地）项目转让（业主委托）：项目总占地309亩、205794㎡（包括领养林地17.38亩），项目征地291.62亩、194218.92㎡；总建筑面积524650㎡（地上358550㎡，地下166100㎡）。其中一期占地216.23亩、144158㎡，建筑面积423700㎡（地上288200㎡，地下135500㎡），规划条件容积率为2.0；二期占地75.39亩、50260㎡，建筑面积100950㎡（地上70350㎡，地下30600㎡）规划条件容积率为1.4。项目立项总投资概算20亿。已办相关立项证、规划证、土地证等。项目已投资两三亿元，因公司资金链断裂，项目2014年7月停滞。新区政府同意项目转让，更新投资者，现受投资股东委托对外转让。

项目编号2017003：（此项目已获业主授权）北京市朝阳区医疗专项建设项目整体转让：项目占地9375平方米，建筑面积16300平方米，其中地下两层2995平方米，层高6米，毛坯，车位200个。土地性质为医疗用地，期限至2052年，适当医院、康复、养老。股权转让，价格5.5亿元（可谈）。

项目编号2017004：北京南四环商业独栋整体转让（业主委托）：项目位于新发地市场西侧，天伦锦城小区附近，建筑面积5600平方米，为小区配套商业。产权清晰为纠纷、无抵押。整体转让价格1.4亿元。

项目编号2017005：北京亦庄BDA国际广场独栋办公楼整体转让（一手）：项目距离地铁1500米，建筑面积12500平方米，地上10层，地下两层（1600平方米），房屋性质为商品房，规划用途为生产研发楼及会所。转让价格1.9亿元。

项目编号2017006：（业主授权）北京市通州区永乐店开发区61亩国有工业用地及厂房整体转让：项目手续齐全，有办公楼、库房4000平米，转让价格8000万元。

项目编号2017007：（业主委托）北京通州宋庄小堡艺术区文创项目门店转让：店面196平，上下LOFT结构。现租金8.5万每年，三年一签，2017.11.30到期。该门店位于宋庄文化创意产业集聚区核心位置，是游客必到之地，培育期两年多，运营良好，稳定客群、官方采购等多渠道销售。因店主家中有事要离开本地，实在没有精力打理，现一次性转让50万元。其中包括：
1、 房租包括物业费、取暖费共10万元（房屋到期后可优先续约）。
2、 店内设计装修、设备、家具等包括店内所有陈列摆设一次性转让费10万元。
3、品牌授权研发使用权一年15万元，宋庄品牌授权可设计研发、生产销售宋庄品牌标识的艺术衍生品、旅游纪念品等。
4、现有库存商品价值50万元（不含代销产品），一次性折合15万元打包出售。
店内经常举办亲子活动、企业团体团建活动、手工创意讲座沙龙等活动，店主可将所有资源提供对接。

项目编号2017008：政府委托联盟招商，顺义汽车研发创新产业园M4类国有工业用地，总占地177.52亩，建设用地128.18亩，挂牌出让。要求低污染、高科技型及总部型企业最佳。

项目编号2017009：北京某知名中学国际学校选址需求：学校拟在通州区宋庄附近，距离顺义较近的地方选址，要求占地100亩以上，建筑面积2万平米左右。

项目编号2017010：某主板上市医药公司总部项目委托联盟选址。公司现总部在外地，欲将总部迁往北京，需在北京东北部、北部五环内购买或租赁独栋办公楼8000－10000平方米。公司现年销售约130亿，利润5亿元，税收近1亿元。希望享受当地总部项目优惠政策。

项目编号2017011：北京某科技公司委托联盟选址，物业3000平米，北京东部、东北部，海淀、朝阳最佳，其他区域地铁附近可考虑。预算1亿元。

项目编号2017012：某知名外资企业总部及研发中心项目选址（购买土地或物业）。要求在通州(北部)、顺义，周边交通便利，配套完善，办公面积2600平方米，厂房或实验室1600平方米（高度不低于5.4米），电大于2500KW，规则净地2000平方米，有相应停车场，独门独院。

项目编号2017013：某纳斯达克上市公司数据中心项目选址，要求在北京行政区划内，占地面积100亩以上，厂房面积3万－6万平米，购买租赁均可。3万平米供电需要单路3万，双路一共6万；6万平米，单路6万，双路供电12万。日供水量1500立方。

项目编号2017014：某商业银行选址，要求位于北京市通州区繁华地段，主干道两侧，十字路口，小区密集地区，建筑面积1200－1500平方米，上下两层，独门独院最佳。

项目编号2017015：某软件公司委托联盟选址，购买要求3000平米左右，最好独栋，位于北京北部，昌平最佳。

项目编号2017016：某公司寻物业建设文创艺术区，要求京津冀区域，占地50亩以上，建筑面积在10000平米以上的老旧厂房。

项目编号2017017：某银行网点选址，要求在北京市通州区，商用房，一种是1000平米左右，银行人工网点；一种是100平米左右，社区银行，都要比较繁华的临街商业。

项目编号2017018：某投资机构寻北京酒店合作，拟在三环内租四星、五星酒店或公寓客房20间，租期五年，做月子会所。

项目编号2017019：求租北京市通州区中医院（东直门中医院东区）附近物业，要求1000平米左右，有30－40间房，可长租。

项目编号2017020：北京市通州区马驹桥融科钧廷小区临街商业新铺招租。两部电梯直入，共2层，1层面积400平，2层面积240平，总面积640平。房屋产权40年纯商业，可做餐饮、教育、培训、注册公司等。小区2011年开盘至今，入住率高，周边300米有一所幼儿园，一所小学。租金面议，可分租可整租。未来地铁零距离，发展潜力大。年租金38万，包物业和取暖，合同可签长期，付款押一付六。

项目编号2017021：容高锂电焊机项目融资3000－5000万。北京容高新能源技术有限公司、北京华海东方投资管理中心（有限合伙）。项目落地：河北张家口产业聚集区（省级开发区）。项目公司：容高30%，华海东方62.5%，张家口产业聚集区7.5%（开发区投资2050万元，该厂估值2.73亿元。此外，开发区还提供1000万扶持资金，以及免费提供2万平米带装修的厂房使用2年）产业基金：由华海东方组建京张万产业基金并担任GP，张家口产业聚集区作为LP。产能：1万台/年（主要是提供给电网系统的刚性需求）。产品特点：1、世界唯一 的产品，户外焊机的颠覆性突破，行业客户的采购成本、运营维护成本、人力成本都降低5倍以上。2、自有锂电池技术（锰酸锂电池技术）为核心，其他锂电池（包括特斯拉汽车的松下三元锂电技术）都达不到驱动焊机电弧的要求。3、四项国家专利和知识产权，构建技术护城池。4、需求稳定，且基本为刚性需求。5、利润丰厚：售价2.1万/台，毛利1.1万/台，净利0.8万/台。融资需求：2730万元，占张家口焊机公司10%的股份。如资金量充足，可最多投资5460万元，占股20%。项目进度：资金需在2017年1月15号之前到位。资金到位后，预计在2017年7月正式生产交下线第一批产品。发展预计：1、维持1万台/年的产销量不变，张家口焊机公司估值预计在16亿元以上。2、张家口市政府根据项目发展情况，会加大扶持力度。

项目编号2017022：北京黑油数字展览股份公司委托联盟，公司新三板上市公司，现开发VR博物馆项目，欲融资5000万。

项目编号2017023：红景天董事长陈博士委托联盟：西藏红景天项目正式启动股份制改造程序。预计两年上新三板，三年上主板。公司采用发起设立，空缺2个发起人，有愿意购买原始股的可联系我。公司采用发起设立新公司模式，重新建账。把原公司的有形资产和无形资产评估后折价入股。500万成立一家投资公司。九芝堂高管将成立的投资公司相对控股（投资5000万以上）。原公司有3000万股权。融资的额度估计不超过2000万。另有多个10万元起投的自然人股东，组成投资公司，再由投资公司投资西藏红景天股份。

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