升级执信学位房，涨1万/平！海珠热门学位房，最新价格出炉！（广州最全学位房价格对比之三）

数据来源：链家、房天下

价格对比：2017.4月及2018年2月底

春节刚过，广州又进入学位房购房季。

楼市君将吐血整理出越秀、天河、海珠、荔湾这四大热门区的学位房价格变化，供家长们参考。

今天来看海珠50盘的最新报价及价格变动。

学位房篇之：海珠区

作为广州老三区，海珠学位房也是家长们的“宠儿”。

楼市君整理了11所省级重点小学，50个学位房价格变动，发现名校魅力真诱人！

去年新升级名校学位房的小区，最高涨幅有1万多/平！

升级为执信学位房后 

琶洲有房涨幅最高超1万/平 

名校是房产的“增值”利器，这话真不假。

去年4月，海珠区教育局对宝玉直小学、同福中路第一小学和执信中学琶洲实验学校等名校，招生地段进行扩围。

如今，新划入这些名校的学位房，价格普遍有了大变化。

对口学校由海珠区第三实验小学，变为执信中学琶洲实验学校的保利天悦。去年4月放盘价71000元/平，目前均价到了84000元/平，每平涨了1万多。

执信中学琶洲实验学校

贵一点的143平3房户型，总价1250万，均价更是到了87000多元/平！

原对口邓世昌纪念小学的南华西大厦，现对口宝玉直小学，业主的放盘价也一路走高。

宝玉直小学

其放盘价由去年4月的33000元/平，涨至目前的43000元/平。房天下中介向楼市君透露，103平的3房价格更高，均价46000多元/平。

大多涨幅在四五千 

客村学位房迈过“3字头” 

除了新“傍”上名校的，其他学位房涨幅普遍在每平4000-5000元。

如穗花小学附近的穗花新村，电梯楼最新放盘均价53000元/平，比去年4月涨了5000元/平。

客村小学

客村小学周边的敦和花园，则告别“2字头”，迈上了3万/平的阶梯。

赤岗路放盘房源不多 

房价变化不明显 

相比其他名校，赤岗小学附近的散盘比较笋，多还在2万/平左右。

赤岗小学

但放盘房源也较少，因此价格变化也不明显。

来来来，看下你的房子涨了多少：

宝玉直小学

执信中学琶洲实验学校

同福中路第一小学

万松园小学

海珠区实验小学（穗花小学）

菩提路小学

客村小学

昌岗中路小学

江南新村第二小学

昌岗东路小学

赤岗小学

你的身家涨了多少？欢迎留言~

下期楼市君将推出“学位房篇之 荔湾区”哦，敬请继续关注！

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