花都爆、南沙稳！最高涨3000元/平！7月257盘房价变化出炉！

上半年广州一手项目红红火火，共网签41559套，同比增8.7%！

而下半年开场就利率即将收紧，接下来楼市又会如何变化？

楼市君吐血整理了广州257个热门项目的7月最新报价，看点颇多：

花都爆发，4盘涨价；

增城粮仓补货，将增6大全新盘；

南沙34盘房价坚挺，1盘售罄，还有4盘价格上调；

番禺臻尚苑、白云云山壹品、越秀嘉兰苑、花都芙蓉墅等盘均涨价3000元/平；

融创文旅城

花都

相比其他区域而言，花都7月房价表现比较亮眼。

28盘里4个涨价，其中森悦华庭、保利翡翠山、远洋芙蓉墅等3盘涨幅均2000元/平以上，最高达3000元/平！

此外，广州融创文旅城开业后，大量游客去打卡滑雪，为花都增加不少人气，因此其项目在售的住宅价值也得以提升。

增城

7月，增城51盘房价有涨有跌。

4跌6涨，幅度变化均在1000元/平内。

此外，作为东大仓，增城补货及时，石滩、荔城、增江等板块将迎来6大全新盘：

• 华润置地悦里（荔城）

• 保利中海金地大国璟（荔城）

• 中铁诺德名著（荔城）

• 世茂泰禾广州院子（增江）

• 金众江悦府（石滩）

• 方圆·云山诗意云玺（石滩）

南沙

7月，南沙楼市坚挺，价格稳中带涨！

34个项目中，悠山时光售罄；4盘上调，最高阳光城丽景湾上涨2000元/平！

此外，庆盛板块的纯叠墅盘中海熙园也已入市，在售131平的叠墅产品，实用面积为300-400平，均价650万-850万元/套。

海珠

海珠区7月房价相比上月，稳中略涨。

供货主力广纸新城价格稳定，大多进入收楼阶段，而位于江南西板块的佳滨苑则是上涨了1000元/平。

越秀

一向稳定的越秀7月份也有升有降。

位于一德路的嘉兰轩样板间已开放，其7月均价上涨了3000元/平。

此外，位于淘金商圈，吹风价10万+的淘金半山豪庭销售中心也正式开放，是否会给市场带来惊喜咧？值得关注。

番禺

7月，番禺26盘房价也是有升有跌。

华南板块的祈福缤纷汇下降了3000元/平，而南站板块的臻尚苑则是上升了3000元/平。

更亮眼的是，全新盘思科智慧城12光年即将为缺货许久的大学城板块补货。

而大学城价格最高已到12万/平，该盘届时价格卖到多少，值得期待。

黄埔

黄埔7月房价进入了平稳期。

除了老黄埔的海伦堡海伦时光下调2000元/平外，其余21大项目价格是纹丝不动。

比较引人注目的是科学城板块将入市的全新盘大壮名城。

该盘地理位置不错，三地铁交汇，附近还有万达广场，中山大学岭南医院等优质配套。

只不过，吹风价或达到“5字头”，对买家而言门槛不低。

荔湾

荔湾7月一手房价很稳。

23大项目里，仅有1涨1跌：

• 振业天颂花园上涨了1000元/平；

• 岭南V谷商用公寓则是下降了1500元/平。

值得一提的是，置业热门板块的广钢新城再迎重磅利好，保利地块配套小学正式签约华师附小。

届时是否会对周边房价产生影响？我们拭目以待。

白云

白云区16个项目价格很稳中带涨。

其中，广州大道北的恒大御府上调了1000元/平；

而云山壹品表现更为突出，其7月均价对比6月初涨了3000元/平，近4%的涨幅；

云山壹品地处白云新城核心区，周边宅地、新盘供应稀少，加之又将有白云新城数宗商业地要卖，其坐地起价也不足为奇。

从化

从化整体房价一直亲民，7月仍多为“1”字头。

不过，自从进入地铁时代，从化的不少项目开始逐渐向“2字头”看齐。

莱茵水岸、保利花城纪、珠江壹城等盘均向2000元/平靠近，不知从化的洼地价格还能保持多久？

你准备下半年入手了么？

欢迎留言讨论~

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