为什么经济总量越来越高，人们却似乎越来越“穷”？
为什么最近几年经济总量不断创新高，但是有些人的幸福感并没有提升呢？总的来说，两点：
三座大山太过沉重，其中以房地产最甚；
财富分配严重失衡，贫富差距越来越大！
15 年就是个转折点，人们的幸福感陡降，贫富差距迅速扩大！
1、房地产就是黑洞
抛开房地产泡沫这座沉重的大山，我国就是全球前列的幸福国度！
仅拿M2和GDP比值的回答是无法解释为什么我国普通居然幸福度下降的，因为2010-2019中国M2/GDP比值由1.81升到2.0（2020年特殊），幅度并不大，但是为什么人们的幸福感下降很大！？（旧文《戒掉通货膨胀恐慌，以及远离暴富言论》）
以下这些数据才能从根本上解释背后的原因，中国居民幸福感下降最快的时间段就是15年开始的全国房价二次翻倍。
你们可以看看，15年之后中国的房地产发生了什么事儿？
证据1：住户部门贷款与可支配收入、存款以及GDP的比值在15年之后暴力拉升！
众所周知，房贷是住户部门债务的主要构成部分，截至2020年末，我国的按揭贷款与公积金贷款合计的住户部门房贷余额已达40.72万亿，占住户部门债务总规模的55.3%。
目前，我国住户部门房贷占可支配收入的比重已升至66.8%，若再考虑其他进入楼市的信贷资金（经营贷、消费贷等），住户部门房产债务占可支配收入的实际比重会更高。
证据2：15年之后，银行系统新增房地产贷款占新增贷款比重也是跳跃性上涨！
银行完全沉迷于房地产赚容易钱就是从15年开始不可自拔的！（旧文《【身临寒冬】二手房贷收紧甚至停贷和存款利率下调意味着什么？》）
一个社会，资源的有限的，你如果这里资源倾斜多了，那边势必营养不足。这就是为什么说房地产阻碍我国实体经济发展的原因。
证据3：15年之后，房地产企业境内债券融资规模同样大幅提升！
以上数据表明，15年之后，中国普通家庭财富就被房地产短时间内给吸干了，我国之所以可以取得房地产市值400-500万亿的成就，那是由千千万万的中国普通家庭扛起来了。
2、贫富差距拉大
如下图所示，过去十几年，中国富人的财富年复合增速则远大于中国经济增速和M2增速，充分说明，中国的财富被快速聚集到一小撮人口袋里！
2003-2020年间，中国最富有的500位上榜人，总财富从5002亿元上升至17.67万亿元，涨幅高达34倍，17年间的年化复合增速为23%。
同时期，中国城镇居民人均可支配收入从8472元涨到了43834元，涨幅4.2倍，年化复合增速仅为10.1%。
中国GDP从11.67万亿元到突破百万亿元，涨幅7.7倍，年化增长13.6%。
被无数人认为是推高了房价的货币供应量M2，2003年末余额为22.12万亿元，到了2020年末为218.68万亿元，其增长基本同步于GDP，17年间涨幅8.9倍，年化增长14%。
上榜人财富值的年化增速，甚至能长时间地跑赢M2高达9个点。学过复利的人都知道，这是极其可怕的事情。
不仅如此，从TOP20富人所占富人财富比重的迅速提升可知（2020年占比高达约60%），财富越来越向顶级富人聚集。
3、马拉松效应
其实我们国家可以理解为A和B两个社群。
A社群过的是发达国家的生活，资产（包括房产）超过千万，主要集中在沿海以及中西部省会等大城市。
B社群就是剩下的人，过着名副其实发展中国家的生活。而且由于经济活动由A主导，导致消费水平和B越来越背离。社会总体消费的价格增速大于B社群的财富增速，以至于虽然看似B比几十年前富裕了，但是幸福指数却降低了。
我把上述现象称为“马拉松效应”（原创名字，不喜勿喷），何为马拉松效应呢?
马拉松比赛开始的时候，所有参赛人员都在同一起点出发，电视机直播画面会尽可能覆盖最大范围的参赛运动员。
随着比赛的进行，参赛队伍会出现分化，直播画面会更多的关注领头的队伍，留给中间队伍的镜头会少很多，留给末尾队伍基本上就可以忽略不计了。
这里面，领头队伍可以理解为A，剩下的运动员可以理解为B，直播画面可以理解为消费。
领头队伍是马拉松的最大看点，A社群的人则是最具消费价值的人群（比如号称农村包围城市的拼多多，主要用户也集中在一二线城市）。
运动员为了增加自己的曝光率就需要让自己跑得更快些，然而，加速很可能会超出自己的体能极限，让自己很痛苦；B社群为了体验更优质的消费服务，就需要花费更多的钱（因为优质服务的目标客户是A，所以从定价就没有考虑过B），这样就会超出自己的经济极限。
我们本来生产了很大的蛋糕，只不过有些人分得多，进了A社群，而有的人分得少，进了B社群！
备注：图片来自网络
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