【房地产】爱我的、恨我的，最终都得信服我！

强烈建议大家再阅读一下我的两篇房地产类综述文章：

其中第一篇最早写于19年初，但是内核源自18年初一篇数百字文章，第二篇万字文字内容是我过去三年房地产版块下的房地产税分项思考的总结。

我最早系统性开始写房地产是18年初（文章链接《https://zhuanlan.zhihu.com/p/34771949》），当时因为社会关注度很高，自己又没有在网上找到比较可靠的分析，所以决定自己亲自操刀研究一番。

18年也是我系统性研究中国房地产的元年，直到现在（21年11月），房地产还是逃不脱我3.5年前的框架，不仅如此，事情发展方向一一验证。比如：

（1）.“人口老龄化”下的“弃车保帅”思维；
（2） 房产税直接目的不是降房价而是增加地方财政收入；
（3） 中国城镇化见顶。

什么叫远见、叫预测？以现实世界的真实数据以及过去的真实案例，辅以完备逻辑关系，预判出未来最有可能发生的事情。唯有逻辑自恰、论据完备才能得出尽可能准确的结论。其他的房地产（自）媒体，不过是墙头草下的马后炮罢了，除了喊口号、断章取义、无中生有，还有什么呢？

有些真知，靠别人是不可能获得的，得自己花时间和精力认真研究。

自18年初开始持续研究到现在，虽然后面的研究极大的丰满了我的房地产理论，但是研究基石和思路源点还是源自18年那篇文章——人口。

我是18年喊房价到顶，15年并不觉得房价离谱。目前来看，这个判断是没问题的，要不是疫情，上海和广州等少数城市某些地段不会在2020年掀起一轮短暂的晚春。

最近几个月，越来越多的朋友向我投稿所在地的房价信息，基本上都是告诉我其所在地房价跌了、或者说有价无市。

我不知道我是不是在做善事，但我知道，其他人是不是在胡说八道，我写东西初衷很简单，看不惯低劣内容/人招摇撞骗。我相信，5年后，我写的内容的价值将会得到更多人的认可。

我写的内容绝对可以保证遵循基本面、核心点、逻辑自洽完整，现在来看，房地产这个基本上被我命中，此前中美关系、年初金融股市（年初茅台1500点杀）、房地产节点政策理解基本准确，我唯一算漏了的就是去年美国大选，但是中美关系我没有算漏，拜登上台后还是延续此前的政策。未来两国关系——合作&竞争。

美国大选给我的教训两点：其一，不要以东方价值观、道德观等角度分析西方，欧美有些国家对私生活不那么在意的，可能就英国这样皇室贵族文化较厚重的国家还在乎一些私生活体面；其二，资本无序扩张是很可怕的，资本控制一个人的思维首先从控制你所见所闻开始。

房地产税基本和我历史分析路径一直，有历史文章佐证：

（1）18年4月我发布第一篇综合信性分析中国房地产的文章，字数不多，但都是核心点。其中就包含了对房（地）产税的分析，现在看还是一针见血。

（2）关于【房地产税】分析文章我过去三年写过很多篇了，详见公众号【悟空新之助】，您可以按照下面操作步骤去公众号搜索房地产税相关旧文。

（3）看房地产分析文章，没看我的，看再多也是白搭；已经看了我的，看其他人就纯属浪费时间。我就是一支军队，房地产分析，看我足矣。

房地产领域：爱我的、恨我的，最终都得信服我！

这三年，我写房地产、写通胀、写未来中国经济发展走势、写未来国际大形势、写中国投资方向，最后，有的人还是连基本的常识都没有、连最浅薄的低劣废话都要问一句“嘿嘿，日月，那啥啥言论这会不会是真的啊？”

我写这么多东西，讲数据、重逻辑、用辩证，无非是希望更多的人具备正确独立思考的能力，结果发现毫无意义，路都指明了，有的人还不会走。

不要凡事都要人牵着手带你走的，遇到对的人，可能会还会真诚待你，遇到不对的，直接把你带进阴沟里。那些数月前信中介买恒大期房、理财，以及18年还被忽悠买P2P，以及各种被财经大V正反割韭菜还维护的，这种人啊，就是百分百给他人续航的电池。

我已经放弃了，看到一些低劣的人都数万甚至数十万粉丝，我只有一个想法：镰刀厂，请增加产能！

脑袋，不是用来当装饰品的啊！

下图是10月30日凌晨一点某位朋友给我发的私信，这个私信很让我开心，她从一开始“找安慰”，最后转变为“理性思考”。

我希望关注我的人，思维模式都会精进一些、通过关注我可以给你的知识体系添砖加瓦，而不是一般意义的关注。

友情强调：经常有人抨击我说文字/观点太刺了，不够温柔。这种就是抓不住重点的人，不知道文字和观点的含金量不是温柔或者温和，而是有没有针砭时弊、一针见血道出真相。

我还说过，骗子最温柔，因为他们对你有所图谋。当一个人对你有所企图，当然会委曲求全逢迎你花哄你，这种逢迎只是暂时的，一旦目的达成必然弃你如敝履。

而我对你无所图，自然不会花时间和心思在遣词造句上面。我特反感情感/自封作家头衔大V写的无聊东西，通篇脑补臆想，说一些片面观点取悦特定人群。

我很清醒：一个人绝不能臆想着说服每一个人。因为有的人是利益决定思维，你讲道理完全徒劳。只需说给那些愿意听、且愿意学习的人就好啦。

而且，一个人的时间和精力是有限的，我们不应该浪费时间在一些无谓的事情上，应该把有限的时间用在值得付出的地方。

承认自己的不完美，专注于自己擅长的领域，恪守自己的能力圈的同时要不断的学习扩大能力圈的范围。

备注：图片来自网络

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