晚3年购房，一辆卡宴就省下来了！
1、
2020年11月初我曾写过一篇文章——《如果你资金足够，先买房还是先买车?》，这篇文章其实整理自某乎的一个同名问题，当时对于要不要买房，我是这么写的：
买房是万万不可的，除非你是硬刚需，还可以琢磨琢磨。
对于长沙的朋友，那么，我会建议您现在就可以买房了。
因为，在房地产管控方面，长沙是中国最良心的城市（二手房均价1万左右，江景房也是这个数），实打实为人民着想，而且不吃房地产血馒头，经济照样甩某些城市一程（说的就是合肥、西安、郑州、南昌、济南之流），要论内循环经济楷模，非长沙莫属，都不要先行试点，长沙就是现成的例子！
其他的城市买房？我看还是算了吧，尤其是想投资赚钱的，请尽早断了这个念头。
房子是要买的，关键是要买在一个合适的价格，如果明知道房价泡沫巨大，而且国家的人口、经济和政策等各个方面并没有支撑房价上涨的理由，反而预示着房价要步入下行通道，你们？为什么不等等呢？
可能等2-3年，不仅房子有了，而且车子也有有了，房子省下的钱可能足够你买一部像样的车子了。比如：
一线的朋友，晚3年上车，一辆卡宴就有了；
二线的朋友，晚3年上车，一辆X5就有了；
三线的朋友，晚3年上车，一辆A6就有了；
四线以下朋友，晚3年上车，一辆亚洲龙就有了。
考虑房贷的杠杆效应，以上汽车都可以上顶配。
这绝不是开玩笑，后续有最新真实案例来验证！
如果您高位接盘，债务自然不必多说（甚至可能家庭破产），然后还只能看着别人开着卡宴带着家人去兜风。
中下层朋友，应该采用非对称策略过生活，如果你们一直跟在上层人的屁股后面跑，你们永远只能做接盘侠。
当下，除了硬刚需可以谨慎购房，其他的就别买房了（某几个房价合理的城市可以降低购房门槛标准，比如长沙），尤其是对于需要加杠杆背负30年房贷的朋友，高位接盘很可能意味着一生就撂下了。
有投资性房产的人我观点是——立刻马上变现！
反驳我的人只能够每年找几个最突出的城市，每年都换城市，但是却无视整体的大趋势。犹如大决战，局限于某个小战役的胜利，却无视整个战局的大形势。没有城市可以逃过此劫，落地可能有先后，但是终会殊途同归。千万要避免出现“一叶障目，不见泰山”的判断错误！
再强调一下，观察房价的趋势要看二手房价格，而不是一手房，一手房数据失真了，不具备参考性，只有傻白甜才看一手房，而且新房一到您手上就是二手房了，还有目前我国很多二手房就是毛坯房，本质上也是一手房。
2、
前几天，有几位朋友同时分享了一个豆瓣的帖子，讲的是一位北京的朋友在银行“大吵大闹”好不容易拿到银行贷款上车了，结果没过几天就跌了60万，大约一辆保时捷718的钱，其原话是“再加点钱都能买辆保时捷718了”。
其实他算错了，根本用不着加钱，因为他漏算了利息。他不是全款买的，也背了房贷。因为是今年买房的，估计房贷利率低不了，5-6%之间吧。
算上房贷利息，如果贷款30年等额本息，他足足损失了约120万，足够买辆入门级卡宴了。大家可以看看下面的房贷计算结果，看看60万房贷有多少利息即可。
大家可以记住一个数据，30年等额本息，房贷利率5.3%的话，就是“借一还二”（也就是借100元，利息就有100元）。
晚几年买房省一辆好车的案例不是个例，就我分享到一些平台，就收到类似的案例，比如一位东北朋友就省了一辆奥迪的钱。
3、
在那篇文章，我也阐述了对未来投资的一些看法，如下：
两样都别买了，我个人认为中国未来的财富增值不在楼市了，相反，楼市将是财富消灭机器，未来的财富在哪里呢？详见旧文——《人口老龄化下，未来半个世纪的财富密码》。
我们应该尽可能买可以增值的资产，而不是买吞噬现金流的负债。当然了，为了提升生活品质，适当的消费还是很有必要的！
强调一下：这里不是让大家立马梭哈，今年A股和美股等头部企业股价都创新高了，但是，全球经济还在受疫情影响，本次入冬，疫情基本上确定会卷土重来，在没有疫苗之前，很难想象全球经济要如何完全恢复正常。
而，我们的经济不仅受疫情影响，而且还受中美冲突和全球产业链重塑的影响。投资有风险，理财需谨慎！
现在我依旧维持这样的观点，从今年年初以来国家实质性打击资本无序扩张、加强互联网平台经济监管、用户数据保护升级等，以及最近成立北交所……
我认为国家要做大做强中国金融市场的愿望非常强烈，一方面要给资本提供一个足够大的蓄水池以取代房地产，另一方面是我国金融市场面临必须的开放，如果现在不加速我国金融市场的发展，将来很可能被华尔街们收割。
现在我国可是允许外资成立独家控股的资管机构了，这不，前几天首只外资公募基金贝莱德新视野混合已经推出了，募集66.8亿。
未来的投资机会，毫无疑问，就是金融市场，当下，我国金融市场还存在系统不完善之处，在系统漏洞没有基本补齐之前，政府基本不可能让股市起飞的，而且，一有不好苗头，还会主动压制。
还是那句话结尾：未来是值得期待的，但是，消极的人永远看不到。面对大时代，你需要做的是提前找好码头，顺势而为，待时代红利流过，舀一瓢足矣！
备注：图片来自网络
往期精彩推荐