年薪156万买不起房，如何解决？
网传某博士入选华为“天才少年”后，年薪高达156万。看过几套房子后，有些无奈地表示：“156万放在房价都要10万一平的深圳市来说，感觉也很难买到合适的房子。”
有人说这是房价的荒诞，有人说这是凡尔赛体。好比学霸总会说：我考得一般，我成绩也就那样，我没觉得自己很厉害。
一、深圳房价
国家统计局数据显示，一年来70个大中城市中，深圳二手房房价涨幅最高，涨幅高达14.1%，在各大城市中遥遥领先。根据公开数据，2020年12月，深圳二手房平均单价已经达到了每平方米87957元人民币，大幅领先于京沪，是北京的1.36倍，是上海的1.5倍，是广州的2.2倍。
但深圳每年的人均可支配收入也就是62522元（深圳市统计局2019年数据），平均每个人每月5210元，如果按每月5210元来计算，拿这个平均收入的人需要不吃不喝16个月才能买得起深圳一平方米的二手房（87957元人民币）。
深圳人在楼市炒作方面和香港有某种相似之处，不同的是，深圳受到更多“宠爱”，有更多特殊政策，深圳虹吸全国的优质资源、货币以及韭菜，撑起了全国第一的房价。但是，无论是GDP总量和增速，以及常住人口增量，它都不是第一。
二、人口流失
人口统计是一件非常困难的事情，户籍人口还好说，流动人口基本上靠估算。近些年，深圳推出一批又一批人才引入政策，扩大户籍人口规模。每年深圳户籍的人口都会增长，但没人知道深圳到底有多少人？
在官方的统计年鉴中移动电话用户下降。2020年的数据还没出来，看看2019年的：移动互联网用户量从2018年的2978万户，下降到2019年的2518万户，减少了460万户。
婚姻情况，数据显示，2018年，深圳单身率为77.23%，仅次于海口，全国排名第二。这意味着适龄青年人中，超过7成的人还没有结婚或不愿结婚。
小幼人数，2019年，深圳小学生招生人数20.4万，比2018年下降1.1%。幼儿园招生人数17.98万，下跌7.1%。
参保人数，2019年末深圳基本养老保险参保人数为1214.71万人，社会医疗保险参保人数为1536.6万人。
央视报道，深圳写字楼三季度空置率为27.8%，环比二季度25.8%上升两个百分点；四季度的空置率为25.6%，环比下跌2.2个百分点。深圳的常住人口是在减少的，但户籍人口在增加。户籍人口的增量一部分来自于应届毕业生，一部分来自于落户炒房人士。
深圳房价的确太贵。10万一平的房价，这个价格基本属于福田，南山，前海的房子，要么豪宅，要么学区房。
据相关网站数据显示，2019年年底，南山区前海房价平均为76367元/平米，而到了2020年年底，同地区房价平均增长带100212元/平米。
如果是罗湖，龙华，宝安，龙岗的，就没这么贵。
当然了，真正困难的是下面的人，即便月入一万，一年15薪，也不过15万，大概也就能养活自己吧，就算向上天借个500年，可能都买不起一套住房。
三、金融属性
据相关数据统计，深圳有超80%的房子，都被外地客拿下。不过对于有钱的外地人而言，如果需要定居和投资，首选的城市还是深圳，毕竟深圳楼市行情好，深圳房价多年来一直都处于平稳上涨，有时更是出现天价求房的情况。
有的人追求过上普通人的生活，有的人追求成为中产阶级，有的人追求成为精英阶级。这本身就是很正常的事。在实现财务自由之前，追求更高阶层所需要承担的痛苦或许是最公平的。
房住不炒，可是最近，房价鼓噪，北京上海深圳各种花式限购纷至沓来，但只要持有房产没有成本，即房产税，这些举措只能是花式表演。
目前看来，在一线城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有多套啊住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，由于房产昂贵，哪怕税率只有一个百分点，现金压力也会非常大。加杠杆的前提是赌房产涨价。但如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人还贷款之外还要交房产税，尤其众筹炒房和代持房产，现金流压力之大可想而知。
从目前情况看，控制房价上涨唯一解决办法是出台房产税，现在的房产调控可谓表演艺术。持有房产不贡献税收，当然会刺激购买房产。试想千万的房产，每年一个百分点也有十万元，加上昂贵的物业管理费，低廉的租金根本无法补偿，国外的实际情况已经证明房产税对压低房价的作用。
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