揭秘！九区二手房2月最新价格！不降反涨？最高一套涨了16万？看看你家小区升值了吗？

继“滨湖崩盘论”之后，最近关于二手房房价暴跌的传言又开始流传开来。近日，小编就以一个购房者的身份去到几个二手房中介公司进行询问房价问题，但是得出的结论好像和网上的传言不太一样呢。

房产经纪人话语

“现在二手房降价的多为一些投资客为了尽快回笼资金，所以降价销售。”

“一套100多万的房子再降个五万不成问题，再降多一些就不可能了。”

“不要看网上的新闻。”

所以，目前二手房的价格到底怎样？是否适合选择二手房购买？小编只能拿数据来说话了。

老城区“反应迅速” 价格下降快

庐阳区

点评：从图中列举的庐阳区的房价来看，二手房大多数都在降，但是，降价幅度较低，目前房价仍然维持在较高的水准线，其中很多和庐阳区的新房价格相近。

瑶海区

点评：瑶海区作为合肥发展当之无愧的老城区，相比于其他的区域，价格一直都是刚需族的最爱。而关于瑶海区东部的发展，虽然一直都被提上了日程，但是发展的进度还是一直令人诟病，所以，虽然目前瑶海区的价格会受之影响，但是随着未来发展完善，价格也会随之上升。

包河区

点评：从图中可以明显的看到，包河区的二手房基本全在降价。包河区的几个板块都是热门购房板块，尤其是高铁板块，不论是新房还是二手房，整体房价都比较高。包河二手房均价也在15000元/㎡左右，热门二手房源的均价基本上在15000元/㎡-18000元/㎡左右。

蜀山区

点评：蜀山区一直出售地块较少，进而新房房源较为稀缺，所以二手房的价格一向很高，特别是在一些地势、设备较好的地区。但是，在最新公布的2月份的土拍中，蜀山终于有地出售了，这样也能缓解二手房的高房价压力。

新站、高新、经开区发展看好

新站

点评：新站区虽远离主城区，但是不妨碍其房价上涨。2017年二手房房价基本上都在1万/㎡以上，一些靠近市区的小区甚至卖到了1.5万/㎡;毕竟最近的新站新增中小学数十所，修建学林路和双凤路等道路，加强区域交通系统的发展。但是，1月份的新站专场拍卖的土地一旦上市，势必会对二手房的房价造成影响。

高新区

点评：高新区一向被认为是高级人才的聚集地，而2017年以来，高新区也是好事不断，中科大等名校不断宣布落户高新区。而今日2月14日，全球领先的国际检验认证集团——法国必维与合肥高新区、国家家电质检中心共同签署三方合作协议，正式入驻合肥高新区。这样发展的趋势房价怎么会跌？

经开区

点评：其实经开区二手房的价格如此高并且基本还是在上涨趋势，是小编所没有想到的。但是，究其主要原因，或是在2016年“断奶”一年的经开区没有足够的房源供广大的购房者选择，自然目光也将转向了二手房。但是，在政府最新公布的土地拍卖计划中，经开区仍然没有像滨湖、新站等区域这样大规模的供地。

滨湖、政务高房价仍然“坚挺”

滨湖新区

点评：前段时间不断的有留言说，滨湖即将崩盘了，看到这里的房价，各位应该放心了吧，最高涨幅仍然在滨湖，8%的增长率，原来一套200万的房子，现在还涨了16万！的并且值得一提的是，上个月滨湖专场土拍中，基本都7000元/平的楼面价，或许未来会出现一批价格适中的房源。

政务区

点评：政务区绝对是合肥的老大哥，无论别的区域的房价如何变幻无穷，这里依旧“我行我素”，高房价。但是，这样的高房价背后的交通、基础设施等等也是相当完善的。

总结：从来没有无缘无故的涨房价，自然也不会有无缘无故的房价下跌。尽管现在政府在大力抑制高房价的发展，但是，几个月的时间也不会看见一个200万的房子变成20万！

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