国土资源部：土地价格大幅度走高，供应减少，收入却涨两成，未来房地产供地三年减半！

情人节前夕，国土资源部公布了去年全国土地相关的一组数据发人深省。

2016年，房地产用地供应下跌超过一成，全国土地出让面积也小幅下滑。但与此同时，土地出让合同价款达到3.56万亿，增幅接近两成。

而合肥市场，2016年合肥土地成交1148亿！

在土地出让面积下降的情况下，土地出让合同价款却增加了近两成，显示出2016年的土地价格有了较大幅度上涨，也表明了开发商对于未来房价上涨仍有较大的预期。

与此同时，开发商是不会做赔本的买卖，这部分拿地的价格必然将转嫁到买房者的头上。在国土资源部未来房地产供地减半的前提下，显示出土地资源的稀缺性，供小于求的情况下，涨价是必然的。

当然有人会说，政府现在限购，但是限购也只能限购投资者的脚步，现阶段，合肥市区的房价趋于稳定，对于投资者来说，不能及时套现，也就失去了投资的意义，而此时，刚需的机会也就来了，现阶段以稳为主，未来也不可能大涨大跌。现在是买房出手的最好时机，下面小编就从合肥的地域性分析下未来的趋势

1、长三角城市群，合肥为Ⅰ型大城市

长三角城市群，合肥为Ⅰ型大城市,2030年人口达1000万!

根据规划，以地区常住人口划分来算，合肥为Ⅰ型大城市。与合肥同为大城市的还有杭州和苏州。

这些年合肥涌入了大量的人口，合肥市统计局公布2015年合肥市常住人口为779万。未来，2030年计划建设1000万人口的大型城市，城市化的进程必然带动房地产事业的发展。

2、基础配套设施的完善

基础配套设施的完善，合肥区域优势明显。

教育资源、医疗资源、交通便利、就业机会等等这些都是人们选择的重要条件。

在安徽省内，合肥尤为突出，区域优势明显。这里的人除了土著更多的是来着安徽省其他地市为梦想打拼的年轻人。没有北上广流水的生活节奏，机会更多，选择性更高。不拼爹，你可以活的很体面。

3、 未及楼市天花板，泡沫不明显。

不可否认，合肥这2年的房价涨幅明显，位居中部第一，甚至上了全球房价涨幅榜。

但在中部城市来说，我们对比苏州，合肥房价相对较低，苏州均价22456元/m2起，合肥市最贵的政务滨湖区才2万/m2起，就以2万/m2分界线。合肥还未及楼市天花板。

4、 政策倾斜，中部大开发

国家级滨湖新区的开发建设，高铁"米字型"规划、地铁时代、城铁时代都将在合肥落地开花。

国家发改委批复并公布了皖江地区城际铁路建设规划（2015~2020年），以合肥为中心，规划6条骨架城际铁路和4条都市区城际铁路。按照方案，皖江地区城际铁路近期建设规划共涉及安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、池州、滁州、宣城、六安、淮南、蚌埠11个市。

具体项目依次为：

● 合肥—新桥国际机场—六安，全长103公里，为骨架城际线;

● 亳州—蚌埠—滁州—南京城际铁路滁州至南京段，全长51公里，亦为骨架城际线;

● 南陵—繁昌—芜湖—江北集中区，全长87公里，为都市区城际线;

● 巢湖—含山—和县—马鞍山，全长69公里，也为都市区城际线。

结语

对于合肥的楼市，众说纷纭，对于合肥房价会不会降这个问题，很多人心中会坚定一个想法。对市场而言，住宅的紧俏与刚需需求的不断涌入，未来在合肥买房仍旧并非易事。所以我认为该买就买，不要错过了政府的红利！

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