攻略！合肥三县二手房均价过万，一招教你如何在合肥住上千元高品质住宅！

　前言　

最近合肥楼市的热度似乎都被三县承包了，各家楼盘纷纷扎堆备案推盘，新房价格方面也是喜人，开盘屡屡被抢购一空。在限购强压下，三县一手房的销量也一直是领跑市区，买不起房的我们该何去何从？

合肥现在的房价是酱紫的

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这房价攒钱付首期都困难，

还想千元住高品质住宅？

眼下毕业季刚开始，又到合肥的租房高峰期

所以特意为大家整理了一个合肥租房攻略

合肥市区周围装修稍微好点的房子

两室一厅平均要2000元左右一个月，

一室一厅1500元左右。

政务区周边的一居室没有2000+根本拿不下来。

天鹅湖周边同面积的房子可以租到2500一个月，

比主城区的两居室还高！

其实便宜些的房子还是有的：

如果在东边上班，

可以选择三里街、铜陵新村、定远路、安徽大市场等位置，

生活气息浓，交通也便利。

不过这些房子一般年代较久，房型比较老。

合肥的房价买不起

那么合肥的租金水平怎么样？

小编节选了合肥九区一些相对热门小区（三居室）为代表，

大家可以参考目前的租金水平和位置

【包河区】

主要分布：葛大店、宁国路、周谷堆、骆岗、芜湖路、望湖城、凌大塘、南苑新村等 。

包河区的房源房型多种多样，以中小户型为主，三居室以上的较少 ，租金适中，1000-2000之间居多。

该区热门区域主要集中在骆岗、望湖城、宁国路附近，这些地方楼盘集中，数量多质量又高。

热门区域：

宁国路、芜湖路

推荐理由：

宁国路一直以来美食都超多，罍街、龙虾一条街、酒吧街...也是合肥一直以来居住环境不错的地方，靠近合工大，氛围也不错。

芜湖路交通通畅、绿树如茵，靠近包河万达，离安徽大剧院和安徽省图书馆，文娱、生活各方面都很便利，是很宜居的地块。

【蜀山区】

主要分布：五里墩、大溪地、琥珀山庄、三里庵、安大、科大、安医附近。

房源数量很多，且户型很新，高层也多。三居室以上的大户型也超多，租金相对偏高，均价在1500-2500之间。

小户型偏少，且房型偏老。离老城中心不算近，但本区的商业也很繁荣，而且有很多公司就设在该区。热门区域五里墩、青阳路、长江西路附近交通相当发达，基础设施完善，且房源多。

热门区域：

琥珀山庄、五里墩、怀宁路

推荐理由：

琥珀山庄属于合肥老牌富人区，整片区域的人均素质高，环境、配套、房型、交通都不错，在老小区中数一数二，公园绿化也足，附近还有高校。

五里墩离之心城、国购、官亭路都近，有繁荣的商业，附近有105医院，居住环境清幽。

怀宁路地广人稀，现在有很多新小区在此地，配套设施都比较新。

【庐阳区】

主要分布：蒙城北路、双岗、亳州路、财富广场、三孝口、白水坝、杏林花园等。

庐阳区的房源房型多为二居室 ，价格大多数都是1000-2000，合租划算。大部分房源集中在蒙城北路、双岗、亳州路上，这里离合肥“金融一条街”财富广场较近，通勤便利。财富广场附近的租金相对偏高。

热门区域：

蒙城北路、三孝口

推荐理由：

蒙城北路离财富广场很近，市内交通便利，住宅配套基本设施完善。华联、欢乐颂、义井路美食街...商圈繁荣，美食众多。

三孝口更是位于老城中心，临近商圈，有大卖场，购物消遣都适宜。虽然大多是老小区，但治安环境等都很好，很快也能通地铁。

【瑶海区】

主要分布：明光路、铜陵路、临泉东路、三里街、长江批发市场、七里站、胜利路等 。

瑶海区的房源房型多为一居室和二居室的小户型，整体房源比较老旧，价格集中在1000-2000之间。

该区热门区域主要是明光路、铜陵路和三里街附近。

热门区域：

明光路、三里街、铜陵路

推荐理由：

瑶海区除了过于东边的地区，其余地区都距离市中心较近。大多房源年代稍久，但整个区域的生活气息很浓，且物价水平相对其他区来说略低一些。

三里街、铜陵路、花冲靠近公园，菜市场也多，商业体和玩乐设施较少，交通便利。

长江批发市场距离市区较远，但未来会通地铁2号线，周边环境陈旧，物价水平低，房源数量多。

【新站区】

主要分布：生态公园、瑶海公园、瑶海工业园、安徽大市场。新亚汽车站、元一名城等 。

新站区离火车站很近，交通便捷，租金在1500-2000为主，房型以二居室居多。

该区住宅主要集中在生态公园附近，环境不错，生活配套设施齐全，非常宜居。离火车站近，出行便利。

热门区域：

生态公园

推荐理由：

临近公园、家天下商圈，环境好房租也不贵，交通还算便利，离火车站不远，合租整租都是不错的选择。

【高新区】

主要分布：大蜀山、科技园、十里庙、大铺头等 。

高新区多以工厂、高新技术产业园为主 ，所以居住性的房源不算多，价格也普遍不高，在1000-2000为主，房型多为二、三居室的中等户型。

该区生活方面的相关配套设施不算完善，相对于其他老城区来说不算宜居，但如果就在该区域工作或者自驾族来说也不失为一个不错的选择。整个区域各方面设施都较新。

热门区域：

大蜀山、科技园

推荐理由：

蜀山森林公园环境优美，晨练、骑行等健身项目都容易开展，环境比市内人群聚集地要好。房源数量充足，交通便利，周边景点很多，清静的环境适合修身养性。

【经开区】

主要分布：大学城、芙蓉路、明珠广场、港澳广场、中环城、南艳湖等 。

经开区的房源房型以三居室的大户型为主，其他户型也都有，租金适中，在1000-2500之间，不同人群都能在这儿找到适合自己需求的房子。

该区的大学城为热门区域，各方面环境都很不错，有水有园，适宜生活。不过离市区较远，如果在市内上班又没有车可能就比较麻烦。

热门区域：

大学城、中环城

推荐理由：

大学城房租总体不高，各种段位都有，环境也很好，临近合肥各大高校，整体人群构成简单，低价美味的美食也多。

中环城区域附近有较完整的商圈支持，配套齐全，适宜在周边工作的或者有车一族。

【政务区】

主要分布：天鹅湖、 习友路、十五里河、奥体中心等 。

如今合肥最高大上的代表——政务核心区域，房价猛涨，租金自然也随之增加，租金以1500-3000为主，房型以三居室居多。

政务区自带天鹅湖景观以及各种炫目夜景，多家巨型商业体和玩乐设施，楼盘多、高楼林立，且都是新型住房，适宜稳定居家，风景好、污染少、配套又齐全，或许是未来合肥最宜居的区域。

热门区域：

习友路、天鹅湖

推荐理由：

城建琥珀五环城目前房源很多，政务区离市区远，若在老城区工作的有车族可以考虑这里。这里租金虽然高，但相比市内房源很新，整体环境、配套极佳，但撸串、大排档什么的市井小吃较少。

【滨湖区】

主要分布：滨湖时代广场、滨湖世纪城、滨湖假日等 。

滨湖新区的发展势头很猛，多条地铁线通过，万达文旅城即将开业，滨湖区的房价水涨船高。不过目前该区租房房源不多，以1500-2000 为主，房型以二居室居多 。滨湖区目前房价还不算太贵，但地铁修成后就大大不一样，热门房源小区有春融苑、旭辉御府、徽昌苑等。现阶段来看，还是不太适宜居住。

热门区域：

滨湖世纪城

推荐理由：

滨湖世纪城紧邻百大购物中心和滨湖医院，交通便利、配套足，附近小区多房源不少。滨湖湿地公园等景点很多，环境好，但离市区超远，适合有车一族。

结语▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼

如今的合肥，外来务工人员陆续返城，大量学生返校，租房一时间成为很多人需要解决的问题，小编觉得既然买不起何不租一个称心如意的房子，过上有品质的生活。 

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