起价18253元/㎡，南卧最高性价比！
均价2.2万/㎡，起价18253元/㎡，这应该是南部卧城目前的最低价。
德信碧桂园·印江南就突然以区块最低价值洼地的形象出现在大众眼前。
并且接下去11月30日马上要开始登记了。有需要的朋友们赶紧了解一下吧，不要耽误了自己的决策。
▶开盘公示摘要：
| 本次开24#—27#、16#五幢，共424套，均价22000元/㎡，毛坯。 |
| 无房家庭倾斜比例：30% |
| 登记方式：线上登记 |
| 登记时间：2018年11月30日9：00-2018年12月3日20:00 |
| 补登时间：2018年12月4日18:00前 |
| 验资要求：无 |
本文·导读·目录
⒈ 楼盘信息汇总表
⒉ 楼盘、区位价值分析
⒊ 楼幢、户型分布展示
⒋ 户型图点评
⒌ 售楼处现场掠影
⒍ 样板房实景
⒎ 项目及周边环境拍摄
⒏ 文末结语
- 内容较多，请大家选择章节阅读 -
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第一部分
楼盘信息汇总表
第二部分
楼盘、区位价值分析
如果说要在杭州找出政府大手笔的区块，我能想到的有五处：大城东、未来科技城、钱江世纪城、南部卧城和大江东。这其中三处属于萧山。
这种大手笔的区块除了规划上的深度和广度，最重要的表现形式就是大面积拆除整平。
那么这种表现其内在的含义是什么呢？那就是万事俱备只欠东风！
我一直强调，只要拆光了，很多事情的推进就会变得迅速而确定。譬如已经初具规模的未来科技城和钱江世纪城。而没有拆除的地方，哪怕再好的规划，也有可能因为这种或那种的原因（借口）而夭折。
按我之前提的板块周期论来分析，南卧和大城东板块处在同一个周期中，也就是板块的发展期，好比是一位朝气蓬勃的青年。因此，我笃定这是一个有确定未来的地方。
在这种有未来的板块中怎么选房呢？很简单，选择性价比最高的。
为什么要选择性价比最高呢？
很简单，一方面钱是自己的，省下的每一分都是自己的。另一方面，同样的区块，享受同样的配套，花更少的钱，自然是要心里得意的。
那么我们来看看，德信碧桂园·印江南得性价比到底如何？
1、均价板块目前最低。这次印江南2.2万的均价，比之前尚海湾毛坯均价22799元还要便宜近800元。
2、德信负责设计、施工，房屋品质有保障。德信在杭州的口碑还是不错的。这个项目整体的设计、施工由德信全面负责。
3、浙二医院总部的搬迁可以说是南部卧城近期来最大的利好。一个占地面积500亩的总部医院带来的产业及整个产业链的人群，会极大的充实整个板块，从而带动周边人气。
有了人，还怕发展不起来？同时，医生算不算高收入人群，大家应该是有共识的吧。因此在板块内抢占最低价值洼地，这件事对于购房者来说真的很必要。
就如很早之前和大家说过的那样。买个房子，上百万的资产，值得你花时间去现场多看看，多了解一下。
不要老是忙忙忙！你一年赚多少钱呢？买房上面多用点心，一两个月内可能就省出了你一年的年薪。
当然这些话都是对需要自住者说的。我们再来看看项目更具体的一些情况：
这个项目由东西两个地块组成，项目的南侧的天然河道景观，西侧则规划有一条新的河道景观带。这种零距离双水岸的景观配置，在南卧这一带是独一无二的。
小区占地21万方，是个大型小区，配有无边界泳池。项目的容积率只有2.2，最大的楼间距达到45m，整体小区的绿化大概有7万方左右。这些都是居住舒适度的保障。
项目东侧有条铁路，相距大约600米，中间隔着市政公园。因为在侧面，个人觉得对楼盘的影响可以忽略。
周边相邻配套都在建设中。这也很正常。毕竟周边大部分楼盘都未交付。几年后交房的时候，这些配套应该也就都完善起来了。
稍远处则有开元广场、城南初中、朝晖小学、朝晖初中等商业和教育配套。
交通上项目西侧的蜀山路今后将连通博奥路，从而直接抵达钱江世纪成，今后随着博奥隧道的开通，还能够连接钱江新城。现有的风情大道，则可以直接到达滨江及市区。
对投资的人来说，你们自己考虑吧。短期看时机并不算佳；但长期来说，这里还算是不错的选择。
埋伏于板块发动的初期，可以获取最大化的收益。只是需要耐心和时间。当然前提是你看好并确定这里的发展。
第三部分
楼幢、户型分布展示
楼幢分布：
整个小区由27幢楼组成。
本次加推楼幢 ：
24#、25#、26#、27#、16#共5幢，424套可售，另2套为样板房不可售（数据最终以公示为准）。
户型分布：
24#：一个单元，三梯六户，108套，西边套和东边套为97m²的B2户型，中间套为90m²的A2户型。
25#：一个单元，两梯四户， 68套，西边套为120m²的C3户型，东边套为95m²的B1户型，中间套为90m²的A1户型。
26#：一个单元，两梯四户， 68套，西边套为95m²的B1户型，东边套为120m²的C3户型，中间套为90m²的A1户型。
27#：一个单元，三梯六户， 114套，西边套和东边套为97m²的B2户型，中间套为90m²的A2户型。
16#：一个单元，两梯四户， 68套，西边套和东边套为125m²的C1户型，中间套为120m²的C2户型。
第四部分
户型图点评
这次首推一共7个户型，总体看，户型方正，南北通透，属于现下最为主流的户型。
第五部分
售楼处现场介绍
我们去现场看看。
沙盘区。
休息区。
沙盘展示区，南向北拍摄。
沙盘展示区，西向东拍摄，近处是规划的河道。
小区南部河道市政公园。
部分公示内容。
第六部分
样板房实景
第七部分
项目及周边环境拍摄
项目西北侧往东南侧拍摄。
第八部分
文末结语
最后还是要说几句实话。
从全杭州范围内来看，这里可能并不算性价比最高的。但是买房子要审时度势。对于自住的人来说，滨江和萧山是不可能买到城北余杭那边去的。
而这边房价贵于那边也是有原因的。因为滨江和萧山的消费能力更强，所以萧山房子整体的均价一直是高于余杭的。直到未来科技城出现为止，才有了局部的变化。
因此，对于江南岸的人来说，这里不失为一个高性价比的选择。况且毛坯的房子，不存在装修的水分。
还是之前的那句话，同一个板块内，建议选择性价比最高的那个。德信碧桂园印江南就是南卧目前为止性价比最高的那一个楼盘了。
其他的还是请大家自己去售楼处多看多了解吧。
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