50万首付，在杭州能拥有一套地铁口带综合体的房子是真的吗？
什么样的房子能够拥有幸福生活？
地铁口、精装、低价、有商业综合体，光是这几个硬性指标还不够。
最重要的是要让大家买得起！
金辉&蓝光·星奕云著具备了上述所有的条件。让我们来好好了解吧。
项目地址：杭州市余杭区星桥街道临丁路与星源路交汇处。
本文·导读·目录
⒈ 楼盘信息汇总表
⒉ 楼盘、区位价值分析
⒊ 楼幢、户型分布展示
⒋ 户型图点评
⒌ 售楼处现场掠影
⒍ 样板房实景
⒎ 项目及周边环境拍摄
⒏ 文末结语
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第一部分
楼盘信息汇总表
第二部分
楼盘、区位价值分析
如果问杭州现在什么类型的楼盘卖得最好？那一定是地铁盘。
如果问哪种地铁盘卖的更火热？那一定是带有综合体的地铁盘。
如果问哪种带有综合体的地铁盘会极难摇中？那一定是低单价低总价的带有综合体的地铁盘。
金辉&蓝光·星奕云著就是这样的楼盘。我们来逐条的分析：
首先，星奕云著项目距离地铁三号线星桥路站（在建）仅50米不到的距离。这是真正意义上的地铁盘，毫无争议。
其次，项目东面的嘉凯城综合体（规划）已经确定，将是这里一带最大型的商业，使得这里成为星桥板块的核心地带。
正是这两点构筑成了金辉&蓝光·星奕云著地铁（Metro）&综合体（Mall）的双M概念。
再次，根据之前的经验，我们了解到，越是低单价低总价的楼盘，需要的资金量越少，能够参与的人数就越多，便会越难摇号。
南卧某个2.2万均价的毛坯楼盘，不在地铁口，据说也有上千人报名，说到底还是因为价格足够低。
而星奕云著的单价更低至2万不到，还拥有地铁口（Metro）&综合体（Mall）的双M概念，甚至包含了精装，怎么看似乎性价比都要更高。
我第一次听说星奕云著这个楼盘，自然就联想到和光尘樾这个良渚热盘。
一样有地铁口，一样有商业中心，一样有足够低的价格，两个楼盘太像了。
当然，有人可能要说，他们的区块是不同的。
是呀，区块是不同的，可是价格也是不同的呀。从目前了解到的情况看，两者单价相差约4500元左右。这相当于一套89㎡房子，总价要相差40万以上。
对于刚需客户来说，还有什么比总价更低更吸引人的吗？买得起的房子才是好房子。
环视全杭州，地铁口，有商业配套，又是离主城区最近的精装修房子，这里估计是最便宜的了。
89-107㎡的房子，170-200万多点的总价，这对于很多预算不太多的刚需来说，绝对是一个极好的选择，何况还是主流的好户型。
毕竟今后地铁三号线开通后，这里离主城区丁桥的龙湖天街（规划）仅4站路。要是逛够了嘉凯城，完全可以去龙湖天街逛逛。
而且，这里也有刚需客户最关注的教育资源。看下图就能发现，幼儿园、小学、中学都围绕在以星奕云著和综合体为中心的四周。
有地铁，有综合体，有学校，普通人的日常生活问题就都解决了，再配上一个能够负担起的价格，对于自住的朋友来说完美。
第三部分
楼幢、户型分布展示
楼幢分布：
整个小区由7幢高层（23-25层）、2幢小高层（11层）、7幢洋房（7层）组成，另外有13%的地上建筑自持。
本次加推楼幢：
4#、9#、12#、16#共4栋，480套。
户型分布：
4#：1个单元，2梯4户，24层，共96套，其中A户型48套，B户型48套。
9#：1个单元，2梯4户，25层，共100套，其中A户型50套，B户型50套。
12#：1个单元，2梯4户，25层，共100套，其中A户型48套，B户型50套，特殊户型2套。
16#：2个单元，2梯4户，23层，共184套，A户型88套，B户型92套，特殊户型4套。
第四部分
户型图点评
1、A户型，中间套，89㎡。
主流户型，户型方正，南向三开间，全明，动静分离，布局合理，U型厨房空间宽裕，客厅带阳台，双卧带飘窗。
2、B户型，边套，107㎡。
户型方正，南北通透，全明，布局合理，入户玄关设计，U型厨房空间阔绰，客厅带阳台，双卧带飘窗，主卧带衣帽间，相比较A户型，尺度更优越，空间舒适度更高。
第五部分
售楼处现场介绍
我们去现场看看。
沙盘区。
沙盘展示区，南向北拍摄。
沙盘展示区，北向南拍摄。
小区北面位于天都路上的主入口。
小区西面位于星源路（规划）上的车行入口和人行入口。
区位图。
部分公示内容。
第六部分
样板房实景
第七部分
项目及周边环境拍摄
地铁三号线施工现场。
首开楼栋。
工地现场，需要刷卡才能进入。
第八部分
文末结语
对于投资的人来说，买一套房子可能更多考虑的是今后涨多少？自己能赚多少？
可对于自住的小老百姓来说，只要有配套、有地铁、有足够好的物业，并且能够买得起的，才是能够拥抱幸福生活的房子！
金辉&蓝光·星奕云著两万不到的单价，完全符合这些条件。
你离幸福就差摇中这最后一步了。
最后祝愿真正需要居住的朋友们能摇到吧。
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