挨着限行区，享受主城配套，总价220万元的精装楼盘就这一个了！
我对萧山其实不是特别熟悉，知道有限行，但不太搞得清楚具体限行的区域。
那天去看楼盘的时候才搞清楚，原来萧山限行的的南面界线是南秀路。而我们要看的东原旭辉璞阅这个项目就挨着限行区域。
明天开始登记了哦。
▶开盘公示摘要：
| 本次开1#共1幢，共107套，均价25800元/㎡，装标3000元/㎡。 |
| 无房家庭倾斜比例：30% |
| 登记方式：线上登记 |
| 登记时间：2018年12月3日9点-2018年12月5日20:00 |
| 补登时间：2018年12月6日18:00前 |
| 验资要求：首套存款证明60万元；二套或全款存款证明120万 |
| 东原旭辉璞阅公示方案 |
本文·导读·目录
⒈ 楼盘信息汇总表
⒉ 楼盘、区位价值分析
⒊ 楼幢、户型分布展示
⒋ 户型图点评
⒌ 售楼处现场掠影
⒍ 样板房实景
⒎ 项目及周边环境拍摄
⒏ 文末结语
- 内容较多，请大家选择章节阅读 -
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第一部分
楼盘信息汇总表
第二部分
楼盘、区位价值分析
东原这个开发商对大家来说本来一定是非常陌生的。我知道这个开发商完全是通过未来科技城地王三兄弟里面的东原印未来。我对其设计的类似于苹果专卖店的售楼处还颇有印象。
当时大家都不了解这个开发商，但事实上东原印未来却是未来科技城地王三兄弟里面最早清盘的。
东原主打的是社区文化运营的概念。这方面万科一直是老大，绿城其实也很注重这方面。而东原则连续两年成为“全国新社区文化运营商”的TOP2，TOP1是万科。
东原旭辉璞阅这个项目位于南秀路以南，通惠路以西，与萧山电大一衣带水，两两相望。整个项目呈半岛状，可享有270度的水系景观。
正如文章开头说的，南秀路是萧山限行的界线。我们看下图。
我们知道，限行区就意味着是闹市区，人口最密集的地方。而挨着限行区域的地方是一定可以享受到闹市区内繁华的。
譬如杭州主城区里秋石高架东面的景芳、采荷；譬如古墩路以西的浙大紫金港附近；再譬如留石高架以北的万达广场附近。
根据杭州楼市这么多年发展的规律来看，这种处于限行区域边上的楼盘，增值潜力相对比较大。
道理也很简单。因为大众认知的局限性，一般会对界线内外的房价形成较大的心理差价。也就是很多年前经常听到人说的：这里好去的啊，都已经是城外面了。
但是事实上，随着城市不断扩大和繁华，大家对城区范围的概念也在不断变化。界线内的一定还是比界线外的贵。但是两者的差距却是在缩小。所以界线外的楼盘往往可以获得比界线内楼盘更大的收益。
这些道理其实挺简单的，但很多人总是过不了自己心里的那一关而已。而倒是不少钱不够的人，当初选择了便宜很多的一路之隔的房子，最后反而实现了人生逆转。
这方面故事流传的最广的反面教材就是那句话：“宁要浦西一张床，不要浦东一间房。”
东原旭辉璞阅正好处在萧山限行区边，与限行区内的闹市区一路之隔，是否值得选择，相信大家应该是有自己的判断了。
更多的情况介绍，请继续阅读下文。
第三部分
楼幢、户型分布展示
楼幢分布：
整个小区共由5栋高层，3栋排屋组成；
本次推出楼幢：
1#共1栋，107套。
户型分布：
1＃ ：1个单元，2梯4户，西边套为135㎡户型，东边套为120㎡户型，中间套为89㎡户型。
第四部分
户型图点评
1、89㎡户型。
全明户型，U型厨房对小户型来说很难得，南向三开间，双卧带飘窗，阳台尺度大，储物空间充足，赠送面积不少，主流中间套户型。
2、120㎡户型。
全明户型，方正，南北通透，餐客厅一体，U型厨房空间适度，主流边套户型，储物空间充足，南向阳台尺度大。不足是南北进深偏大。
3、135㎡户型。
全明户型，方正，南北通透，270度超宽飘窗，餐客厅一体，U型厨房空间适度，中西双厨带吧台，一般140㎡以下户型很难做到这种配置。储物空间充足，赠送面积不少，南向阳台尺度大。不足是阳台数量偏少，南北进深偏大。
第五部分
售楼处现场介绍
我们去现场看看。
签约洽谈区。
沙盘展示区，东向西拍摄，小区主入口。
沙盘展示区，西南向东北拍摄。
沙盘小区中央花园。
区位图。
部分公示内容。
第六部分
样板房实景
第七部分
项目及周边环境拍摄
项目在建的高层。
周边配套物美大卖场。
周边配套联华超市。
项目景观姚江河。
萧山电大。
工地入口。
第八部分
文末结语
东原旭辉璞阅是精装交付的。从样板房的配置来看，有中央空调、智能门锁等。3000元/㎡的装修标准，对于周边的改善居民来说，是不错的选择。
其中有不少细节值得大家学习关注，今天限于篇幅就不作介绍了，有兴趣了解的朋友可以自己去案场看看。
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