错过武林郡之后，你还有一次更大牌的机会！
融创金成臻蓝府之前跑过，也从几个方面分析了其价值。
那天突然和朋友聊起，忽然发觉臻蓝府和武林郡有非常强的可比性，同样离武林广场都是10公里左右。
今天文章就来重新整理一下思路，分析一下为什么这个楼盘在当下变得理智的市场中，仍然值得购买。
文末有一段比较重要的感言留给每一位看文章的朋友。
本文·导读·目录
⒈ 楼盘信息汇总表
⒉ 楼盘、区位价值分析
⒊ 楼幢、户型分布展示
⒋ 户型图点评
⒌ 售楼处现场掠影
⒍ 样板房实景
⒎ 项目及周边环境拍摄
⒏ 文末结语
- 内容较多，请大家选择章节阅读 -
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第一部分
楼盘信息汇总表
第二部分
楼盘、区位价值分析
融创这个品牌可能是今年以来杭州刷屏最多的几个开发商之一了。光是一个候潮府的交付，就狠狠的热闹了好几个礼拜。下图为候潮府交付实景。
在佩服他们的品牌策划之余，我也在思考，为什么融创能刷屏成功？说到底还是因为产品过硬。只有好的东西呈现出来，才有了让人称赞的资本。
巧妇难为无米之炊嘛。
这几年融创的外立面老早就得到了大家的认可。这次臻蓝府的项目继承了融创一贯以来的极简立面，在视觉上让人觉得时尚又大气，非常符合现代人的审美。
臻蓝府处在桃源板块，这是一个新兴的板块。在它的西南面就是目前拱墅区重点打造的智慧网谷。这里主打智慧产业，将是拱墅区发展的重要引擎。
目前已经确认入驻的大型企业有：新浪、360、华为、联想、顺丰、58同城、招商蛇口以及省国贸等。
产城的概念在杭州已经通过滨江和未来科技城得到了最好的展示。随着如此大体量的产业入驻，这里将会逐渐汇聚大量的高薪人群，对周边房价提供有力的支撑。
我们再看下面这张图。
今后将有两条道路贯通桃源板块和智慧网谷。一条是崇康路，另一条则是下穿铁路的隧道康园路。一旦这两条路通车，从桃源板块到达智慧网谷产业园区，直线距离只有区区1公里不到。
因此，桃源板块很自然就会成为产业人群的配套住宅区。同时，臻蓝府周边的教育资源也是比较丰富。
另一方面，城北这边改善型的洋房比较少。很多改善的需求可以说是压抑了很多年。这次洋房的产品出来，是蛮容易赢得市场的。
尤其是这次的主打129㎡户型超级优秀。作为主城区的洋房，除了功能齐全外，最重要的是性价比高。花129㎡的钱能够买到四房双卫双阳台，可以说能够竞争的产品不多了。
听说129方四房最便宜的一套，才398万。具体的分析，我们放在文章第四部分户型点评中。
那么我们再来看看这个产品的性价比如何？
根据售楼处的说法，融创臻蓝府这批洋房的均价将在3.2万左右。那么我们来对比一下之前比较热门的武林郡的洋房，均价是在3.4万左右。
为什么对比这两个楼盘呢？是因为它们太有的比了，可以说各方面条件极为接近。
首先，这两个楼盘同样属于主城区。
其次，这两个楼盘离武林广场的距离几乎一模一样。
我们看下面两张图。这是按最近距离走的路线，两个均为11公里。
下面是按大路优先走高架的距离，两个均为14公里。
再次，我们可以看到桃源板块和艮北板块都是大型居住区。
艮北更多的是为钱江新城一、二期的金融产业人群提供居住服务；而桃源则是为智慧网谷产业人群提供居住配套。
同时，两个目前开发所处的阶段也比较近。
基本上是处于开发了一部分，后续还有不少空地待拍、待建设这么一种状态。
此外，武林郡附近是地铁1号线九和路站。而臻蓝府与4号线桃源站的直线距离约500米左右。
从上面这么多方面综合起来看，两者各方面真的很近似。
可是同样是洋房，武林郡的均价是3.4万，而臻蓝府才3.2万。何况臻蓝府还有融创的品牌作为背书。
两者的性价比孰高孰低，我想大家心里应该有个概念了。既然武林郡值得那么多人要，那么臻蓝府也必须是一个不容错过的机会。
当然最后还是需要买的人自己说了算。我只是提供一个分析的思路给大家。
主城区的洋房，智慧网谷的产业支撑，产业带来的高知人群，看得到的地铁，这几方面综合起来，是选择这个楼盘最大的理由。
第三部分
楼幢、户型分布展示
楼幢分布：
整个小区共由12幢9层洋房和8幢23-28层高层组成。
本次首推楼幢：
08地块1#和6#，共108套。其中107方共18套，123方共36套，129方共54套。
户型分布：
1#：3个单元，一梯两户，共54套。
东边套为129方户型（9套），西边套为107方A2户型（9套），夹边套为123方B2户型和129方B1户型，各为18套。
6#：3个单元，一梯两户，共54套。
东边套为107方A2户型（9套），西边套为129方户型（9套），夹边套为123方B2户型和129方B1户型，各为18套。
第四部分
户型图点评
1、B1户型，129㎡，四房两厅两卫。
户型方正，南北通透，全明，入户有玄关，动静分离，布局合理。南向三开间，双阳台，主卧带飘窗、走入式衣柜以及独立卫生间，U型厨房尺度极为优越，各房间均有储物空间，应该说是个非常优秀、均衡的户型产品。
2、A2户型，107㎡，三房两厅两卫。
3、B2户型，123㎡，四房两厅两卫。
第五部分
售楼处现场介绍
我们去现场看看。
签约洽谈区。
沙盘展示区，西南向东北侧拍摄。
沙盘展示区，东向西拍摄。
沙盘展示区，西向东拍摄。
区位图。
项目周边道路展示。
位于秀锦巷的主入口。
部分公示内容。
第六部分
样板房实景
以下为主打户型129㎡的装修体验馆实景图。
第七部分
项目及周边环境拍摄
离项目500m在建中的地铁4号线桃源街站。
站在地铁口拍摄臻蓝府方向。
周边在建的36个班的中学。
桃源幼儿园。
桃源第二幼儿园。
福山外国语小学。
在建的市一城北分院。
智慧网谷。
智慧网谷园区内在建的顺丰大楼，是不是有点未来科技城那一带建筑物的感觉。
第八部分
文末结语
可能有人会说，你怎么每个楼盘都说好啊？我之前是说过这个道理的。
每一个楼盘就如同待嫁的新娘，我只负责把我眼中看到楼盘的优点展示给大家，如果稍有不足，也会尽量提及。
同时，是人就会有缺点，楼盘也一样。一个楼盘不可能让所有人喜欢，一个人也是如此。
你可以不喜欢，但不能否定别人的喜欢，或者说非要别人接受你的不喜欢。
对人如此，对楼盘亦是如此。
那么对于认同我思路和逻辑的人来说，每一篇介绍楼盘的文章就能帮助他们对楼盘做一次深入的了解，来发现其价值点。
对于不喜欢的人来说，其实可以略过。大家保持自己独立思考的能力，把公众号的文章当做一种工具即可。
对我的号如此，对其他的号亦是如此。
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