【厦门】建筑业增值税、所得税新政策应用筹划与风险管控常见疑难解析

建筑业增值税、所得税新政策应用筹划与风险管控常见疑难解析专题

‖2019年6月19–21日‖福  建·厦  门‖主 讲：李志远‖

‖课程背景‖      

C新个人所得税法实施、社保征收移交税务机关后临时工、季节工用工的财税问题如何解决？如何降低企业的人工费成本？企业所得税新政策的实施对于企业票据管理带来了哪些新影响？如何充分利用所得税优惠政策？挂靠、总分包业务如何进行财税处理才能满足各方需要？增值税背景下建筑业企业的在投标报价、成本管控、工程结算等各环节里，究竟还潜藏着哪些的风险点？如何上下配合、业务与财务部门联动搞好企业税务与成本管理工作？如何在保证低税负率下实现降低成本、增加企业的利润？等等。

C为帮助企业做好增值税制度下的财管税理工作，特举办《建筑业增值税、所得税新政策应用筹划与风险管控常见疑难解析》高级研修班；诚邀您参加！

‖课程收益‖      

C本课程为您全面系统地讲解财政部、国家税务总局新颁布的增值税、所得税以及会计核算等新政策，围绕建筑业企业增值税制下实践工作中遇到的各种疑难问题，通过政策分析、案例讲解的方式，让您轻松掌握建筑业企业在国地税合并后、新旧政策转换过程中、各种特殊事项处理的技巧和方法，全面掌控各种涉税风险点，有效降低企业税务风险！

‖导师简介‖李志远：管理学博士，中国注册会计师（CPA），会计学/MBA/工程硕士导师，博文财税管理咨询网首席税务师。北京中建联特聘财税专家。具有近20年的实践教学经验、理论研究和财务咨询背景。主要研究领域为会计、财务管理、纳税筹划等，尤其对建筑安装企业财务管理、会计税务业务具有丰富的实践经验和独到的研究成果。建筑施工方面的著作主要有《建筑施工企业营改增实务》（2017年）、《建筑施工企业税务与会计•第三版》（2015年）、《建筑施工企务疑难365问》（2014年）、《施工项目会计核算与成本管理•第二版》（2014年）、《建筑施工企业税务与会计•第二版》（2014年）、《施工企业会计•第二版》（2013年）、《施工项目会计核算》（2013年）等。

‖课程大纲‖

一：建筑业人工费用涉税及社保的筹划

1．建筑业工资薪金与劳务报酬计税方式对企业的影响；

2．工资薪金所得累计预扣法预扣预缴计算操作；

3．劳务报酬所得预扣预缴计算操作；

4．劳务报酬与经营所得的区分与代扣代缴义务；

5．发票、收据与个人所得税的缴纳；

6．全年一次性年终奖应如何筹划？

7．发放交通补助和通讯补助如何进行涉税处理？

8．公司使用职工个人车辆、机械设备等，涉及哪些税种，应如何操作？

9．向包工头支付的分包款是否需要代扣代缴个税？

10．异地工程作业人员个人所得税的征管；

11．核定征收个人所得税后相关财税处理；

12．建筑业企业社保缴费中存在的误区？

13．非全日制用工、劳务派遣人员、退休返聘人员社保问题；

14．社保移交税务前后临时工、季节工社保问题及财税处理；

15．社保制度的改革方向。

二：增值税经典业务梳理与新政策讲解

1．36个月后如何选择一般计税方法或简易计税方法；

2．甲供工程财税处理新问题及简易计税的案例分析；

3．投标报价的原则与方法；

4．简易计税时为什么不能直接按3%的税率计算造价；

5．建筑业企业涉及价外费用的涉税处理；

6．总分包模式下一般计税与简易计税的财税差异；

7．哪些省市规定差额纳税时材料费用可以扣除；

8．能否超范围经营并向客户开具发票？

9．混合销售业务的新规定及风险规避；

10．如何避免虚开发票？

11．不同施工项目间预缴增值税额、进项税额、差额纳税的规定；

12．园林绿化施工中进项税额的特殊抵扣方法；

13．自产苗木用于本公司绿化工程如何实现抵扣？

14．小微企业增值税减免优惠政策；

15．挂靠业务的税务规定、实务操作及挂靠方利润提取；

16．EPC总承包的增值税处理与会计核算；

17．配备操作人员与不配备操作人员设备租赁的税务与会计；

18．农民工工资专户、代发农民工工资的财税操作。

三：企业所得税新政策及热点问题解析

1．关于企业所得税税前扣除凭证的最新规定；

2．个人零星经营业务如何认定？

3．如何利用收据、分割单作为税前扣除凭证？

4．建筑业企业如何做好研发费用加计扣除；

5．500万元以下设备器具一次性计入成本费用在税前扣除政策的应用

6．小型微利企业所得税优惠新政解析与应用；

7．企业所得税资产损失资料留存备查新政策风险防范技巧；

8．所得税收入、会计收入与增值税收入的比较与协调；

9．分公司、子公司所得税政策的差异对比；

10．异地施工项目企业所得税的预缴政策；

11．异地施工分（子）公司设置的筹划；

12．如何避免被地方政府强制设立分（子）公司？

13．融资租赁业务的财税处理；

14．企业间占用、拆借资金财税处理；

15．个人与企业间无息借款的财税处理；

16．利用包工头资金涉及到的税务风险及财税处理。

四：最新会计核算新政及税会差异处理

1．费用性支出的会计核算与所得税税前扣除；2．赊购业务会计核算与税务处理

3．甲供工程的财务处理；            

4．个税手续费返还如何进行财税处理？

5．其他收益、资产处置损益等新会计科目的设置及应用；

6．新《收入》准则在建筑业企业的应用。

‖培训对象‖各大企业的老板、财务总监、税务总监、合同管理、法律部负责人、财务

经理、税务经理、各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉

税咨询顾问公司的负责人及其工作人员，造价经营人员、物资采购人员。

‖资    料‖本次专题配套讲义，政策辑要与案例集资料。

‖培训时间‖2019年6月19日至21日（19日全天报到，20-21日两天课程）

‖培训地点‖厦 门（学员报名后，会前一周发送详细参会确认函）      

‖相关费用‖人民币2980元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。

             ↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。

Ø户  名：北京金旭红企业管理中心有限公司

Ø账  号：07191001 0302 0001 683

Ø开户行：北京农村商业银行股份有限公司翠屏北里支行

‖联系方式‖课程咨询顾问：刘 翔137 1870 3875（兼微信号）

座 机：[phone]【打座机的话就说找刘翔】

报名专用邮箱：[e-mail]

‖增值服务‖☆参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。

‖报名方式‖参会学员请在会议前将回执表传至报名专用邮箱，以便会务组做好准备工作。

⊙请真实填写并按此线剪下传回⊙

                          ☆报  名  回  执  表☆       收件人：刘 翔

单 位 名 称		联系人
学 员 姓 名
学 员 电 话		手  机
付 款 方 式	会 前 电 汇（    ）       报 到 时 交 现 金（    ）
备 注：是否住宿（   ）入住时间：2019年  月   日 男（   ）人 女（   ）人
	举 办 单 位： 北京金旭红企业管理中心有限公司 北京金旭红教育咨询有限公司 2019年5月8日
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Ø鉴于本课程对公司模式与流程的巨大影响，强烈建议公司高管与财务高管决策人等全员共同出席！

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【现场课程收费标准】

单次收费：3680/人 (建议加入我司会员，会员一人次合一千元左右、非常实惠！)

会员收费如下：

（1）普通卡会员：9680元（6人次现场学习，首次最多限4人）赠送（8本财税书+10个音频课程+U盘版财税快讯+精美礼品）

（2）贵宾卡会员：17800元（13人次现场学习，首次最多限5人）赠送（13本财税书+13个音频课程+U盘版财税快讯+精美礼品+移动电源）

（3）钻石卡会员：26800元（23人次现场学习，首次最多限8人）赠送（16本财税书+16个音频课程+U盘版财税快讯+精美礼品+移动电源+价值3000元飞狼财税通软件一套）

（4）集团卡会员：46800元（33人次现场学习，含1天我方指定讲师内训）赠送（19本财税书+19个音频课程+U盘版财税快讯+精美礼品+移动电源+价值3000元飞狼财税通软件一套）    

【网上课程收费标准】

1、3000元收费给予企业2800听课积分

2、9680元收费给予企业一年网上听课所需积分、网上课程随意听，另外给予企业现场听课6人次、加年会赠送2人次，共8人次现场听课机会。

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19年最新出版房地产建安财税书籍推荐

《一本书看透股权架构》

作者：李利威

出版时间：2019年4月

（书款：79元 快递费12元，偏远20元）

书籍名称：

《土地增值税清算全流程操作实务与案例 》

作者：董宏，成秀美，施玉明，王亮

出版时间：2019年4月

（书款：98元 快递费12元，偏远20元）（书款：98元 快递费12元，偏远20元）

作者简介

董  宏

国家税务总局南京市税务局稽查局稽查人员，从事税务稽查一线工作二十多年，业务上擅长大要案检查，尤其是房地产企业税务稽查，近10年来完成涉案税款千万元以上稽查案件十多起。业务理论探讨方面，在公开杂志、报纸上发表文章多篇，具有一定的实战和理论水平。

成秀美

南京中鸿汇则税务师事务所合伙人，长期从事一线财税审计工作，在各类财税审计及涉税项目运作方面具有丰富经验与专业见解。近几年已经完成近百个房地产企业的土地增值税清算项目，同时为众多央企及世界500强企业提供财税服务，在营改增业务转换交替过程中，辅导了大量房地产开发企业营改增涉税业务的处理。

施玉明

原国家税务总局南京市地方税务局稽查局稽查人员，现任金象国际集团副总裁。曾长期从事税务稽查一线工作，业务上擅长房地产企业税务稽查及土地增值税清算，在税务生涯中完成过二十多起涉案税款在千万元以上的稽查、土地增值税清算检查案件。在企业任职后，主持集团层面的财税、投资管理等工作，兼具在税务机关和企业的工作经验。

王  亮

国家税务总局南京市税务局稽查局干部，长期从事税政解释、案件审理和具体税收稽查工作，近10年期间，参与数十起重大税务稽查案件的审理工作，参与多项基层税务重大征管工作的推进，在营改增业务转换中，参与营改增业务的教学辅导，具有非常全面和丰富的税政解释经验。

全书逻辑顺序：

清算前期工作、清算收入确定、扣除项目确定、清算成果4大环节

每个环节分为：

清算操作、鉴证政策、清算政策、税务审核4个部分

清算业务流程梳理

清算鉴证规定归纳

清算涉税政策对比

清算综合案例剖析

清算税务审核要点

剖析土地增值税税收规则，梳理各地政策差异，明确核心操作要点

（书款：89元 快递费12元，偏远20元）（书款：98元 快递费12元，偏远20元）

内容简介

本书所谓“108式”，是指企业并购房地产税务规划方案设计和审查过程中经常用到的108种税务规划工具，分别在本书第六章、第七章、第八章和第九章有详细的解读。“108式”的名称如下：

作者简介

齐红雷，男，毕业于著名高校高等数学专业，正式从事律师职业已超过20年。于2009～2010年在清华大学继续教育机构PE总裁班学习一年，现为北京德和衡（石家庄）律师事务所高级合伙人并任合伙人会议主席一职。
自2003年开始，专门从事房地产专业法律服务，主要从事房地产投融资方面的地产金融业务，至今已度过15个春秋。
自2009年开始，特别关注企业并购过程中房地产税务规划业务，至今已整整10年，是“三务合一税务规划理论的核心创始人。
现如今，主要从事企业并购房地产税务规划方案设计和审查工作（数年内没有学习其他手艺的打算）。目前的客户还是以房地产企业为主。
·某房地产企业100亿元商业综合体资产剥离方案设计
·某房地产企业230亩别墅项目整体转让方案设计
·某房地产企业两栋写字楼整体转让方案设计
·某房地产企业7亿元转让全部公司股权方案设计

（书款：89元 快递费12元，偏远20元）

78元/本，运费12元偏远地区除外

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