“股权女神”李利威来深圳研讨【2019房地产企业全生命周期如何资本税收筹划】请大家积极参与、莫错过！
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2019房地产企业全生命周期资本税收筹划实战专题通知
‖2019年3月28–30日‖深 圳·京基晶都酒店‖主 讲：李利威‖
‖专题背景‖
C2019年，房地产再次进入深度调整期：一方面，拿地、融资、税务成本攀升，挤压房企的利润空间；一方面，国家在加速寻找可以替代房地产行业的经济支柱产业。房地产行业再次迎来小房企被并购、大房企谋转型的洗牌时代！
本课程以新形势、新个税、新征管为背景，全面系统地梳理了房地产企业全生命周期资本运作过程中的税务规划，分拿地、运营、融资、退出四个板块，一层层抽丝剥茧，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽。接地气、重实效，只要学会一招，便可斩获百万投资回报。
‖主讲专家‖李老师：兮鼎咨询合伙人、被业内誉为“股权女神”。拥有律师、注册会计师、注册税务师、基金从业资格；服务过的企业包括万科集团、碧桂园、和记黄埔、方兴地产、中房集团、鲁能地产、金融街控股、裕隆集团、联想控股、拉卡拉、神州租车、千年舟集团、青海春天等百余家企业。在全国各地巡讲股权、资本类课程百余场，培训学员万余人；李老师善于用企业家通俗易懂的管理及运营词汇将艰涩难懂的管理、法律、税法词汇口语化，她所设计的投融资方案安全、可靠、简单易行，深受学员喜爱。
‖主讲内容‖
第一节：大势观澜—看清趋势，谋定而后动
1．回首2018年，金税三期+国地税合并+个税修订+中美贸易战+经济寒冬
2．展望2019年，减税几何？房产税？社保入税落地？地产夜壶命运如何？
3．新周期下，房企资本运作新特点和各节点税收筹划点和风险点盘点
4．碧桂园的启发：控成本、提效率、防风险、谋转型
第二节：拿地税收筹划
一．股权架构
1．谁做拿地主体？谁做投资主体？
⑴全税种测试：企业所得税、土地增值税、增值税、契税、个税
⑵多架构考量：自然人直接架构：龙地产案例
⑶合伙企业间接架构：碧桂园跟投案例
⑷控股公司间接架构：红星美凯龙案例
⑸海外架构：2018年港股上市房企盘点和架构解析
⑹契约型架构：万科地产案例
二．拿地筹划
1．拿新地
⑴ 招拍挂拿地中勾地成本的处理
⑵合作建房：一方出钱、一方出资源、一方出运营的合作方案和筹划要点
⑶特殊拿地：旧城改造；拆迁还建等
2．拿存量地
⑴股权收购 PK资产收购PK吸收合并
⑵股权收购：收购前尽调；收购方案设计；收购税收筹划
⑶资产收购：过桥公司设立
⑷ 吸收合并：什么情况下可以使用？
第三节：运营税收筹划
1．资产剥离方式概览（分立、转让、划转、投资）
2．分 立：荣安地产分立案例（流程+节税点+风险点+点评）
3．投 资：肥肥地产投资案例（流程+节税点+风险点+点评）
4．划 转：某上海地产公司剥离商业地产案例
5．跟投中如何做节税筹划（持股模式、地址选择、进入时点等）
第四节：退出税收筹划
1．房地产项目公司注销清算：五步骤+10个税收节点
2．房地产项目公司股权转让节税案例深度剖析
3．房地产转型中的税收筹划招数盘点
4．新个税+CRS启动后，高净值人群财富配置专题
5．富贵鸟和小马奔腾案例看家族企业的财富传承之道
第五节：融资税收筹划
1．房企创新融资模式的税政筹划案例（信托、ABS、供应链金融等）
2．房地产基金运作模式及税收筹划
第六节：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。
‖培训对象‖各房地产企业总裁、总经理、财务总监、财务经理、财务部、运营管理、拆迁管理、战略投资等部门及注册会计师、税务师和企业纳税经办人员。
‖资 料‖本次2天专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
‖培训时间‖2019年3月28日至30日（28日全天报到,29-30日2天课程）
‖培训地点‖深 圳◇京基晶都酒店（深圳市罗湖区金华街8号）
‖相关费用‖人民币3680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。
↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
Ø户 名：北京金旭红企业管理中心有限公司
Ø账 号：0719 1001 0302 0001 683
Ø开户行：北京农村商业银行股份有限公司翠屏北里支行
‖联系方式‖课程咨询顾问：刘 翔137 1870 3875（兼微信号）
座 机：（010）80574763【打座机的话就说找刘翔】
报名专用邮箱：2850160377@qq.com
‖增值服务‖☆ 参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。
☆参会学员可同时获得我公司最新2019版房地产“财税答疑”手册一本。
‖报名方式‖参会学员请在会议前3日将报名信息至联系人报名专用邮箱，以便会务组做好准备工作。
Ø鉴于本课程对公司模式与流程的巨大影响，强烈建议公司高管与财务高管决策人等全员共同出席！
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最新房地产建筑企业财务课程安排表
(深圳经典课程)“股权女神”李利威主讲-2019房地产企业全生命周期如何资本税收筹划实战专题班（内含：拿地筹划、融资筹划、股权筹划、运营筹划等）‖2019年3月28–30日‖深 圳·京基晶都酒店‖（点开查看详细内容）
(石家庄站)通俗税务筹划技巧与各种不同需要下的房地产企业税务筹划实操辅导（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月22–24日‖石家庄·金圆大厦‖主 讲：杨老师‖
（何广涛主讲）个税、社保新政实施后建筑企业财税疑难问题处理与实务操作专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月09–10日‖—‖河 南·郑 州‖—‖主 讲：何老师‖
‖2019年3月13–14日‖—‖山 东·济 南‖—‖主 讲：何老师‖
‖2019年3月23–24日‖—‖安 徽·合 肥‖—‖主 讲：何老师‖
‖2019年3月28–29日‖—‖中 国·北 京‖—‖主 讲：何老师‖
(深圳站)建筑业个税、社保新政暨税务风险管控与税务筹划专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月15–17日‖深 圳·维也纳国际酒店‖主 讲：李志远‖
（深圳站）大数据时代建筑、房地产企业纳税治理理念调整与革新及案例分享专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月7–9日‖深 圳·京基晶都酒店‖主 讲：胡老师‖
（成都站）国地税合并严征管模式下的房地产开发企业：汇算清缴账务调整与税务风险自查补救专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月6–8日‖成 都·西藏天湖宾馆‖主 讲：许老师‖
（成都站之二）社保个税改革背景下的建筑施工业税务筹划与风险控制暨个税、社保实务专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月13–15日‖成 都·安泰安蓉大酒店‖主 讲：李老师‖
（北京站）建筑施工企业新个人所得税与社保政策解析及企业稽查风险应对专题 （详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月14–16日‖—‖中 国·北 京‖—‖主 讲：陶老师‖
（南京站）建筑施工企业新个人所得税与社保政策解析及企业稽查风险应对专题 （详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月14–16日‖—‖中 国·南 京‖—‖主 讲：陈老师‖
（北京站）2019年国地税合并新时代企业纳税评估、税务稽查6大新方法与68项新内容专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月25–27日‖中 国·北 京‖主 讲：边老师‖
（沈阳站）税收征管新格局下的房地产企业新政梳理与税收风险应对专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月14–16日‖沈 阳·玫瑰大酒店‖主 讲：王老师‖
（赤峰站）新征管格局下的建筑施工业、房地产开发企业所得税汇算清缴涉税风险应对与筹划技巧专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月8–10日‖赤 峰·北方时代设计酒店‖主 讲：于老师‖
（成都站三）税制与机构改革背景下的企业2018年度汇算清缴风险防范与纳税规划专题（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月14–16日‖成 都·西藏天湖宾馆‖主 讲：吴老师‖
（福州站）建筑企业全过程财税风险管控与合同涉税管理高级研修班
‖2019年3月27–29日‖福 建·福 州‖主 讲：李老师、林老师‖
（厦门站）房地产建安企业个税、社保与所得税联动筹划及风险规避策略专题班（详细内容点标题链接查看）
‖2019年3月27–29日‖厦 门·舒悦酒店‖主 讲：李老师‖
（北京站）建企财税体系建设风险管控暨稽查风险应对与纳税筹划专题班‖2019年3月20–22日‖北 京·冠京饭店‖主 讲：李志远、陶国军‖
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