一周要闻|恒大养生谷进驻港城，徐淮盐众多项目开盘

周度要闻

week45 11.08-11.14NEWS

【城市动态】

徐宿淮盐铁路进入运行试验阶段

徐州地铁二号线全部车站封顶

徐州市城管局公布了市城建重点工程进度

淮海国际陆港(柳新)加工区项目举行开工仪式

【市场动态】

徐州绿地理想城悦湖公馆、悦山公馆收官

徐州红星云龙金茂悦开盘

徐州雲珑府收官

淮安珺悦样板示范区开放

盐城昕悦府城市展厅开放

【土地动态】

金辉集团首进徐州主城

恒大养生谷入驻连云新城

【政策动态】

徐州调整市区住房保障政策有关标准

徐州开展住房租赁中介机构乱象专项整治

徐  州

01城市动态

11月13日起，徐宿淮盐铁路进入运行试验阶段，此次运行试验为期一个月左右，年底前将具备开通运营条件。

点评：徐宿淮盐铁路全线设徐州东、观音机场、睢宁、宿迁、泗阳、淮安东、阜宁南、建湖、盐城等9个车站，高铁开通运营后，江苏13个省辖市将全部迈入高铁动车时代

11月8日上午，淮海国际陆港(柳新)加工区项目集中开工仪式在柳新镇举行。园区已初步形成“1+6+4+1”格局，项目先期总投资约20亿元人民币

点评：该项目有利于发展中高端装备制造业，提高全镇装备制造业自主研发设计、制造及系统集成水平，力促加快柳新产业转型、生态转型和城镇转型。

02市场动态

11月9日，悦湖公馆推出117-208㎡精装高层、洋房共280套，毛坯高层14700元/㎡，洋房17800元/㎡，精装高层15730元/㎡，全部售罄；悦山公馆推出116-122㎡高层，100套房源全部售罄，毛坯高层14000元/㎡，绿地理想城悦湖公馆、悦山公馆收官。

点评：两项目均位于泉山区淮塔板块，属于城南核心板块，地理位置优越，交通便利，配套齐全。区域内新房稀缺，两项目去化率均达100%。

11月13日，红星云龙金茂悦开盘。推出113-175㎡高层、洋房共304套，精装高层17492元/㎡，精装洋房21070元/㎡，去化率约95%。

点评：项目位于云龙区和平路与东三环交汇处，交通便利。所在城东板块内均价13550元/㎡，周边在售项目有富春山居、世茂天域华府等。

11月14日，雲龙府收官推出102-127㎡精装高层71套，均价11500元/㎡，去化率100%。

点评：项目位于云龙湖西侧，交通便利，环境宜居。所在徐州乐园板块均价12550元/㎡，周边在售项目荣盛城均价9200元/㎡，新盛上和园均价10506元/㎡。
03土地动态杨庄地块经过230轮报价，最终由金辉集团以7.74亿，42.05%的溢价率摘得，此次拿地是金辉集团首次进驻徐州主城区。点评：地块位于下淀板块，靠近东三环和响山路，交通便利，区位优越，该区域内新房供应稀缺，项目未来入市能加速该板块新房的补仓。 04政策动态

市区低收入住房困难家庭标准从人均月收入低于1549元调整为1679元；中等偏下收入住房困难家庭标准从人均月收入低于2065元调整为2239元。

点评：该政策有利于进一步扩大住房保障覆盖面，降低住房保障准入限制，切实解决市区中低收入家庭、新就业大学生及外来务工人员的住房困难。

近日，徐州市住建局联合市市场监管局、公安局、发改委、银保监局、网信办等单位，开展住房租赁中介机构乱象专项整治，专项整治将持续到12月。

点评：该项整治行动在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

淮  安
01市场动态

11月9日，珺悦营销中心、样板示范区同步开放。该项目由中南、水利、碧桂园三大品牌房企联合开发。

点评：珺悦项目位于山阳大道与铁云路交汇处，靠近淮安区政府，周边有红小、外国语等教育资源，万达等商业资源。此次项目也是碧桂园首次进驻淮安区。盐  城01市场动态11月10日，昕悦府城市展厅开放。该项目由通银、正太、弘阳三家名企携手打造，总建筑面积约30万㎡包含花园洋房、瞰景高层和沿街底商三种业态，项目同时配备公建幼儿教育和养老保障等配套。点评：该项目位于盐都区城西板块，东进路北侧、宝兴路西侧，靠近西环路高架，四通八达。周边有跃北河、北港河自然资源，环境宜居。连 云 港01土地动态

11月11日，连云城成功出让地块六宗，均位于连云区连云新城板块，5宗住宅地块，1宗商业用地，均由恒大以8.8亿元摘得，打造恒大养生谷项目，其中楼面价最高为1839元/㎡，溢价率0%。

点评：随着恒大养生谷项目的落地，连云新城未来配套设施将更加完善，发挥颐养特色，高质量发展现代化养生板块。

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编辑：Fay

审核：MM

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