刚刚，史玉柱珠海巨人大厦部分权益开拍！1372万起，无人报价！

烂尾21年，曾轰动一时的“巨人大厦”终于有新消息了！

据悉，平安银行在今天通过阿里拍卖转让“巨人大厦在建工程及相应土地使用权中权益价值的6.8958%份额”，起拍价为1372.8万元。

▲阿里拍卖上的巨人大厦拍卖信息

早上11点30分，房姐进入拍卖网站看到，有近2000人围观。截至14点10分，仍无人报名。

据悉，拍卖将于明天早上10点结束，拍卖的“巨人大厦在建工程及相应土地使用权中权益价值的6.8958%份额”，属珠海巨人高科技集团有限责任公司名下。

据天眼查，深圳市巨人科技实业有限公司和史玉柱仍为该公司股东，并且史玉柱对深圳市巨人科技实业有限公司的认缴金额比例达99.4%，同时都为两公司的最终受益人。

▲来源：天眼查

根据评估显示，项目已建至地上三层，建筑面积为8498㎡，土地面积为29045.51㎡。

项目所处位置优越，为香洲区中部，距离区政府仅约1公里，公交交通便利，市政配套设施完善，周边新房房价顶破4万/㎡。

坐拥如此地段，巨人大厦却烂尾至今，沦为废品站，令人唏嘘。

巨人未归来，沦为废品站

一别经年，从停工至今已是21年时间。

今年5月份，房姐实地探访巨人大厦，发现其已经沦为废品站和驾校的场地。

大厦外墙被贴上红黄的砖块，部分已掉落。透过外表，依稀可以看到这座楼的真面目——锈迹斑斑的钢筋和发黑的水泥墙。

▲沦为废品站和驾校的巨人大厦

坐拥珠海市区优越地段，但却沦落至此。如今周边配套已经十分完善，次新房楼价已经高达3万/㎡，更有“学区房”顶破4万/㎡。

附近的五洲花城三期，日前开盘更是出现了连夜抢房的事件。

▲五洲花城三期连夜开盘

从商业角度而言，这是一幅宝地。然而，其复杂的历史，又令人对之却步。

▲高处俯拍，周边高楼林立，房价最高顶破4万/㎡

雄心勃勃，曾想做“中国第一高楼”

那么，废品堆里、驾校旁，这座建筑背后有怎样的故事？

1992年7月，巨人总部搬到注册地珠海，起初建造巨人大厦的计划是38层，由巨人集团内部使用，预计投资2亿元。

由于种种原因，项目不断更改设计，巨人大厦最初设计的38层升到了70层，成为当时规划中的 “中国第一高楼”。 

而在当时，为争“全国第一高楼”的标志性建筑，珠海市对之大开绿灯，巨人大厦的每平方米地价从原来的1600元降到700元，最后再降到350元。

▲巨人大厦地块现状图，令人唏嘘

1994年，巨人大厦正式开工。但是，需要的资金从原来的2亿元攀升12亿元左右，工期更是工期从2年延至6年。

此时，巨人大厦已经埋下“烂尾”的祸根。 

▲和旁边的高楼，对比明显

1995年，巨人开始出现资金方面的问题，不得已从脑黄金中抽血1亿元建巨人大厦。

1996年，巨人再从脑黄金中抽血1亿元，同时卖“楼花”圈进1.2亿元巨额资金，用以支撑巨人大厦的建设。 

但是，此时国家进行宏观调控，银行紧缩银根，国民消费能力渐弱，脑黄金已经出现了大量积压，巨人集团已经无法从中再抽资金。

▲曾经的巨人大厦，如今却是废墟

 同年，巨人大厦资金告急，史玉柱把保健品方面的全部资金都调往巨人大厦，而保健品业务则由于“失血”过多，几近垮台。 

直到1997年，巨人大厦还是没能按期完工，已购楼花者天天上门讨债，媒体也铺天盖地地报道巨人的财务危机。 

至此，巨人集团资金链断裂，预计建设70层的巨人大厦，也只停留在了3层。巨人名存实亡，后史玉柱消失在公众视野。

▲巨人大厦现状图，令人唏嘘

时间转到2001年，史玉柱通过珠海士安公司收购楼花偿债。后多次传出巨人大厦有望被盘活、巨人即将归来的消息。

然而至今，巨人没有归来，大厦依然烂尾。

2016年，据南方都市报报道，珠海50多座烂尾楼有望盘活，巨人大厦在名单之中。但两年过去，并无实质进展。

▲如同一个“大坑”

占据优越地段，烂尾让人为之惋惜。巨人是否归来？大厦能否盘活？我们拭目以待。

—更多楼市新鲜猛料，加微信，进群围观—

【往期精彩】

旧改拆迁：突发！深圳湾1号开发商杀入珠海！拱北知名烂尾楼即将拆迁！

保护水源：保护水源！碧桂园华发34亿地块调整，用地面积减少约3.4万平

买方故事：大一开始买房，身家突破千万！珠海85后美女，卖套房赚300万！

区域利好：横琴发钱！最高1000万，符合这情况，全额免港珠澳大桥路费！

—房姐需要你—

岗位需求：高级编辑

【要求】

1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；

2、能拍摄会P图，最好能对珠海情况了如指掌；

3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。

【待遇】

1、年薪：9-12万。（底薪+稿费+五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销等等）

PS：我们也在招初级、中级编辑和实习生哦。薪酬视乎个人能力而定。

有意者可把简历发到以下邮箱：

[e-mail]

—房姐有个大家族—

嗨！在珠海的胶己人，@珠海房姐 的姐妹号@潮汕楼市 来啦！关注潮汕楼市，关注家乡楼市资讯，扫描下方二维码，关注她吧！