降价！停售！唐家惊现“1字头”，楼价比地价低8000元！
临近年末，市场促销五花八门。
近日，唐家北围有楼盘推新，价格再现惊喜，最低2万-2.1万/平。值得注意的是，同片区楼面地价最高2.9万/平，楼价比地价还低8000元/平。
而最新消息，同片区的雅居乐国际花园，目前处于调整阶段，暂不对外发售。
另一片区唐家半岛，价格分化相当明显，新盘最低2万/平出头，最高顶破4万/平。
连日来，房姐连踩唐家多盘，整理了一份珠海唐家片区的房价地图，为大家展现唐家房价的最新动态。
▲珠海唐家部分新盘房价一览
来源：综合房天下和房姐电联项目获悉
【北围片区】
最低售2万-2.1万/平
据房姐实踩获悉，位于珠海北站的北围片区，市场走势微妙。个别楼盘加紧推货，大多数楼盘按兵不动，更有盘原本已开售但近期进入调整阶段，暂不对外发售。
▲北围片区部分新盘动态一览
来源：综合房天下和房姐电联项目获悉
据悉，首开龙湖天钜在售，低层单位最低2万-2.1万/平，均价为2.3万/平，毛坯交付。
片区内其他开发商动作如何？
房姐获悉，雅居乐国际花园目前正在对产品和价格进行调整，暂时不对外推售。
此前该项目已经开盘销售，已经购买的客户如何处理？销售回答：“可以换购其他户型，但有条件，具体政策仍未出台。”
整体而言，片区多个项目暂“按兵不动”。其中招商雍华府的工作人员告知房姐：“项目开盘估计要到明年，年前不会开盘销售。”
【唐家半岛】
尾货最低2.2万/平
趋于年末，促销动作增多。唐家半岛楼盘价格分化明显，最高去到4万/平，低者仅售2.2万/平。
来源：综合房天下和房姐电联项目获悉
保利西海岸项目，目前正在清盘阶段，仅剩4套226-371平的大户型房源，单价2.2万/平，毛坯现楼发售，天地层。
同一片区的仁恒滨海半岛，项目分5期开发，目前在售四期地块。该地块由7栋住宅楼组成，其中1、2、3栋已售罄，正在销售4栋，户型为98-130平的两房。
据现场销售介绍，项目均价为3.2万/平带精装，按揭最低可享93折。
另外，项目之前双十一有售11套特价房，最低售价约2.7万/平。据销售透露，特价房源多为天地层，已经全部售出。
格力海岸，目前主要在售三期地块3、4、21、22栋共100多套的高层产品，户型为85-129平的两到三房，折后均价3.8万-3.9万/平。
▲格力海岸沙盘
折扣方面，项目按揭享97折，一次性享95折。值得一提的是，项目有售低至3.1万/平的低楼层房源。
泰盈玖悦湾，项目于去年年中开售，目前在售4、5、6、7、8栋，户型为79-179平的两房到四房，均价为3.5万/平，按揭享93折。
【其他】
共有产权房开盘即售罄
11月17日，板块内的共有产权住房惠景慧园项目开盘，据官方宣传，开盘不到2小时，惠景慧园项目剩余的79套房源全部售罄。
值得一提的是，在明年还将推出共有产权住房惠景怡园项目，这次没选到房的购房者可以保留选房资格。
▲来源：惠景官方公众号
此外，板块内的惠景畅园在售90-119平的三房，均价2.1万/平。
▲惠景畅园项目外景
而在金鼎市场附近的新盘惠景和园，折后均价则在2.2万/㎡。日前打出特价19915元/㎡起的活动。
▲惠景和园活动
【房姐有话说】
唐家片区，由于前两年的土拍潮，诞生多块地王，地价被大幅拉高。但是随着时间的推移，市场回归理性，片区楼价出现严重分化。
趋于年末，有盘大胆低价走量，也有盘“按兵不动”。刚需客不妨出去走走，也许有惊喜呢！
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