红树湾豪宅旁，要拆？签约率仅50%！倒计时18天，错过将…
最近，仙桥路2号小区传出可能会被并入东桥村旧改项目的消息，要知道，东桥村位于珠海豪宅中信红树湾旁，地段相当优越，改造进度更是牵动人心。
仙桥路2号小区能否顺利加入改造？房姐立刻赶往2号小区一探究竟：
● 6月30日前签约率达100%可纳入东桥村旧改。
● 目前签约人数仅过半，倒计时18天。
【签约】
需100%签约率才可纳入旧改
目前签约率为50.1%
一走进2号小区，就看到宣传栏上贴着签约情况公示。截至6月9号，已有61个权益人投票支持仙桥路2号旧改，比例为51.3%。
已签约权益人共60人，比例为50.1%。据了解，总权益人119人，未签约权益人还有59人。
▲仙桥路2号小区签约情况
落款为珠海市香洲区城市更新局的《关于仙桥路2号小区纳入东桥旧村改造范围意见的函》写道，即日起至6月30日止，仙桥路2号小区权益人与珠海东桥绿景投资有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议率未能达到100%的，小区不纳入东桥旧村改造范围，不再拆建。
▲有关2号小区纳入东桥村拆迁改造的函
▲小区门口悬挂的横幅
那么，仙桥路2号小区的赔偿方案究竟怎样呢？有知情人士透露，目前综合赔偿比例平均为1:1.78（含政策补差），最低综合赔偿比例为1:1.3（含单车房）。
【现状】
小区内挂满横幅
基础设施不完善
仙桥路2号小区从外表来看，并不算旧。
▲2号小区外表
▲2号小区航拍图
▲小区现状
仙桥路2号小区内已经挂满横幅宣传拆迁改造。
▲小区内悬挂的横幅
【周边】
东桥村旧改获得突破性进展
周边房价顶破4万/㎡
今年3月底，东桥村签约率达到91.45%，已步入确认实施主体阶段，随后，将是实施主体向权益人落实补偿款、补偿物。
近日，房姐再次走进东桥村，村民已基本搬离，建筑物被围挡。
▲村内现状
目前东桥村尚未开始大面积拆除工作。
▲东桥村航拍图
如今，仙桥路2号小区能否纳入改造范围？据了解，目前仙桥路2号小区签约进度并不理想，相关单位已经着手开展不含仙桥路2号小区的实施主体申报工作。
而该旧改所处地段，拥有着中信红树湾、华策南湾国际、华发世纪城等众多高档住宅区，房价也已经突破4万/㎡。
也因此，备受关注。
| 楼盘 | 价格（元/㎡） |
| 中信红树湾南区 | 42027 |
| 中信红树湾北区 | 40616 |
| 华策南湾国际 | 32344 |
| 天朗海峰 | 21642 |
| 华发世纪城四期 | 31338 |
| 华发新城六期 | 36401 |
| 华发新城三期 | 29900 |
| 华发新城二期 | 29498 |
▲数据来源：安居客
【历史】
曾被纳入东桥村旧改项目
2015年东桥村旧改项目提上日程，仙桥路2号小区居民就曾强烈要求将其纳入旧改范围。
2018年5月，该小区因签约率过低而被移出更新范围。
▲图源：掌上珠海
根据最新公告，在6月30日前签约率未达100%，小区将不纳入东桥旧村改造范围，不再拆建。
仅剩18天，仙桥路2号小区能否顺利纳入改造范围？我们拭目以待。
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