楼面价4243元/㎡起！近中铁建、恒大！南屏妇幼旁！刚刚，珠海挂宅地…

刚刚，珠海特区报公示了一则二类住宅、商务、商业用地挂牌出让公告。

根据公告可知，该地块位于珠海大道南侧、南琴路东侧，起拍总价为31825万元，楼面价约4243元/㎡。

值得注意的是，地块须配套建设不少于12000㎡住宅功能建筑物及不少于24000㎡办公功能建筑物，由竞得人建成后无偿将产权移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的单位或企业接收管理。

地块将于2020年7月7日10时摘牌。

▲公告

地块素质如何？

地块详情

整理：珠海房姐
交易序号/ 宗地编号	20058 / 珠自然资储2020-14
宗地面积	22629.29㎡
计容积率建筑面积	75000㎡
规划土地用途	二类居住、商务、商业
出让年限	住宅70年；商务、商业40年
容积率	≤约3.3且＞1.0
建筑密度	一级建筑覆盖率≤ 28%   二级建筑覆盖率≤ 20%
绿地率	≥35%
起始总价	31825万元
起始楼面价	约4243元/㎡
最高限价	47737万元
最高楼面价	约6365元/㎡

20058地块起拍价31825万元，楼面地价约4243元/㎡起。若触顶成交，最高限价47737万元，最高楼面价约6365元/㎡。

▲地块大致区域

请以官方公布为准

20058地块总计容积率建筑面积为75000㎡，根据规定，地块须配套建设不少于12000㎡住宅功能建筑物及不少于24000㎡办公功能建筑物。

由竞得人建成后无偿将产权移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的单位或企业接收管理。

20058地块
用地性质	面积
商业	2210㎡
办公	24000㎡
住宅	48790㎡

地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（不少于1处，建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集站（1-2处，建筑面积60㎡）、社区用房（1处，建筑面积不低于600㎡）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）。

地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；达到最高限价时，转为竞人才住房面积。

人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。该用地未达到最高限价前，无需配建公共租赁住房和人才住房。

根据公告，该地块所在位置位于南屏妇幼和红东村附近，周边在建项目有中铁建·梧桐苑和恒隆·洪湾河畔。

▲地块大致区域

地块将于7月7日摘牌，届时，房姐将第一时间跟踪报道。

最后，附上最新珠海土拍日历，欢迎传阅！

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