买房必看！最新，珠海5月新房价格&首付金字塔！
今日，五一假期正式拉开序幕，大家趁着今年第一个小长假，都打算去哪呢？
不知道买房又是否在你的计划当中？而近期，各个新盘又是开放营销中心的、又是开样板间的，珠海市场蠢蠢欲动。
如今，手握多少首付，才能在珠海置业呢？珠海在售楼盘之中，你又有多少选择呢？
特此，房姐据搜狐焦点、安居客和日常监控的珠海各个区域100+个在售新房，按照首套无贷、最小面积户型计算，吐血整理出珠海购房门槛金字塔。
| 数据繁多，仅供参考，如有错漏，烦请指正，谢谢！
从图中可见：
均价1.5万/㎡以下楼盘集中在高栏港、斗门新青；
均价1.5-2万/㎡楼盘集中在斗门湖心路、白蕉和金湾三灶；
均价2-3万/㎡楼盘集中在西部中心城A片区、B片区和航空新城；
均价3-4万/㎡楼盘集中在老香洲、十字门、拱北；
均价4-5万/㎡及以上楼盘集中在横琴、吉大。
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【主城区】
据不完全统计，珠海主城区在售约有22个楼盘。
虽然大多数项目在售面积段较大，不过也有小户型存在，其中包括领秀城壹号、国维中央广场、韵怡湾、春暖花开、恒荣·城市溪谷、凤凰公馆、双城汇等项目，在售小户型面积段介乎72-92㎡之间。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
| 岭秀城壹号 | 37500 | 75-107㎡单位 |
| 国维中央广场 | 39000 | 72-148㎡二至四房 |
| 利腾金力湾 | 39000 | 97-118㎡三房 |
| 中铁诺德国际 | 42000 | 109-138㎡三四房 |
| 中铁·凤凰谷 | 36000 | 367-656㎡三至六房 |
| 仁恒滨海中心 | 68000 | 300㎡四房平层 |
| 臻园 | 36000 | 155㎡四房 325㎡五房大平层 |
| 万科瑧湾府 | 44000 | 78-140㎡二至四房 171㎡复式 |
| 万菱·情侣湾1号 | 59500 | 200-350 m²大平层 |
| 韵怡湾 | 33800 | 76-120㎡二至三房 |
| 春暖花开 | 33000 | 89-136㎡三至四房 |
| 悦澜山 | 35000 | 128-145㎡三至四房 |
| 恒荣·城市溪谷 | 36000 | 82-174㎡二至四房 |
| 天宸 | 39000 | 246㎡带装修二至三房 |
| 双水湾 | 50000 | 236-245㎡五房 |
| 凤凰公馆 | 32000 | 92-133㎡三至四房 |
| 绿景喜悦荟 | 35000 | 142-161㎡四至五房 |
| 建发•央璟 | 42000 | 125-143㎡大四房 |
| 双城汇 | 27000 | 63-87㎡二至三房 |
碧桂园•华发 | 26500 | 94-142㎡三至四房 |
| 乐而居花园 | 26000 | 113-140㎡三至四房 |
| 绿湖山庄 | 31000 | 128-235㎡三至四房 |
【高新区】
据不完全统计，珠海高新区在售约有11个楼盘。
可以见到，高新区大多数项目已经超越“3”字头，而北围早期入市的项目，已经基本售罄或是等待加推新楼栋，目前珠海公元九里、雅居乐国际花园还在售。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
| 珠海公元九里 | 29500 | 92-109㎡三至四房 |
| 雅居乐国际花园 | 27000 | 100-137㎡三至四房 |
| 恒大云锦 | 32000 | 128-173㎡复式三房 |
| 凯旋盛景 | 27000 | 120-130㎡ |
九洲绿城· | 25000 | 122-280㎡三至五房 |
| 万科·红树东岸 | 28000 | 48-101㎡公寓 |
| 华发·绿洋湾 | 30000-45000 | 101-191㎡二至三房 |
| 格力海岸 | 35500 | 77-130㎡二至四房 |
| 天恒·湾景 | 39000 | 150-170㎡精装四房 |
| 仁恒滨海半岛 | 33000 | 85-248㎡三至五房 |
| 泰盈•玖悦湾 | 37000 | 79-141㎡二至三房 |
【保十琴】
据不完全统计，保十琴片区在售约有4个楼盘。
该片区在售楼盘较少，但珠海房价天花板几乎都集中于此，毕竟片区有着高起点、高规划的一体化发展规划支撑着。
房姐只想问一句：早期买入的业主，现在是什么心情？
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
| K2荔枝湾 | 50000 | 80-114㎡三房 |
| 中冶逸璟公馆 | 56000 | 126-213㎡复式 99㎡平层 |
| 双瑞藏珑湾 | 39000 | 80-125㎡ |
华发琴澳新城 | 34500 | 79-140㎡三四房 |
【斗门区】
据不完全统计，珠海斗门区在售约有35个楼盘。
环观整个珠海，斗门片区在售楼盘是最多的，产品类型较多，其中价格也相对“实惠”，
诸如广银大都会、五洲富山园等项目，售价在9000-9300元/㎡，在单价方面，可谓是“绝版”了。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
| 时代天韵 | 14500 | 87-120㎡ |
| 保利茉莉公馆 | 14500 | 80-124㎡ |
| 华发峰尚 | 13000 | 58-98㎡ |
| 誉诚花园 | 15000 | 83-94㎡三房 |
| 时代倾城·天宸 | 16800 | 99-128㎡三四房 |
| 格力双子星 | 14500 | 65-103㎡ |
| 招商·依云华府 | 15500 | 91-115㎡三房 |
| 时代水岸 | 15000 | 83-97㎡二三房 |
| 时代都荟大境 | 16500 | 43-192㎡ |
| 德昌盛景 | 18500 | 91-144 |
| 建发玺园 | 20000 | 89-120 |
| 复地·星愉湾 | 21000 | 90-120㎡ |
| 金碧丽江东海岸花园 | 18000 | 83-109㎡ |
| 恒裕江山汇 | 19800 | 89-110㎡ |
| 誉峰 | 18000 | 97-130㎡ |
| 家和城 | 18500 | 98-127㎡ |
| 五洲家园 | 22000 | 92-118㎡四房 |
| 建发悦玺 | 21500 | 86-146㎡ |
| 江南岸随园 | 23000 | 103-143㎡ |
| 恒大滨江左岸 | 17000 | 72-107㎡ |
| 华德同裕·璞樾 | 20000 | 91-116㎡ |
| 湖心·金茂悦 | 20000 | 90-125㎡三四房 |
| 华发依山郡 | 10600 | 75-136㎡ |
| 奥园金坭湾 | 11500 | 85-113m² |
| 世荣尚观 | 18800 | 78-142㎡ |
| 融创云水观璟 | 13500 | 89-129㎡ |
| 广银大都会 | 9000 | 80-111㎡三房 |
| 誉名都 | 12000 | 82-105㎡ |
| 华发又一城 | 14500 | 98-132㎡ |
| 奥园丽景花园 | 17200 | 83-112㎡ |
| 诚丰荔园 | 11000 | 79-102㎡ |
| 世荣翠湖苑二期 | 14800 | 84-143㎡ |
| 五洲东方墅 | 17000 | 82-115㎡ |
| 新力湾 | 11800 | 101-110㎡ |
| 五洲富山园 | 9300 | 61-94㎡ |
【金湾区】
据不完全统计，珠海金湾区在售约有29个楼盘。
金湾近年来房价上涨得飞速，像核心片区航空新城，区域均价逐渐摸高3万/㎡。
随着金湾华发商都、市民艺术中心等配套的即将投入使用，相信楼价将会再上升一个水平。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
碧桂园·华发 | 25000 | 88-126㎡ |
| 万科海上城市 | 27000 | 65㎡-108㎡ |
| 德泰华庭 | 23000 | 77-123㎡ |
| 中航花园 | 23000 | 89-119㎡ |
| 龙光·玖誉湾 | 28000 | 89-118㎡ |
| 九洲保利天和 | 27000 | 81－173㎡ |
| 碧桂园华发·滨海天际 | 26000 | 103-206㎡ |
| 鹏瑞•金玥湾 | 30000 | 128-193㎡ |
| 中海十里观澜 | 31500 | 103-136㎡ |
| 鹏瑞•海玥湾 | 29000 | 98-115㎡ |
| 卓越·旭辉江屿海 | 29000 | 79-92㎡三房 |
| 崇峰壹号院 | 46000 | 172-188㎡ |
| 龙湖龙光首开·湖城大境 | 28000 | 150-177㎡ |
| 珠光新城 | 13500 | 138-160㎡ |
| 碧桂园·珑悦 | 20000 | 88-105㎡ |
| 城市博客公馆 | 24000 | 24-58㎡ |
| 奥园展科花园 | 17500 | 83-115㎡三房 |
| 涛鸿·金涛华府 | 17000 | 86-122㎡ |
| 旭日海岸 | 23000 | 32-121㎡ |
| 西湖怡景园 | 17000 | 85-97㎡ |
| 天庆·晋海岸 | 16300 | 74-150㎡ |
| 中铁金海澜庭 | 16000 | 75-99㎡ |
| 怡景豪庭 | 23000 | 79-116㎡ |
| 畔山御海 | 16800 | 101-176㎡ |
| 奥园天悦湾 | 21000 | 88-128㎡ |
| 星河传奇 | 17500 | 128㎡四房 |
| 中国铁建国际城 | 26500 | 98-129㎡ |
| 金湾宝龙城 | 25500 | 91-127㎡ |
| 融创云水观棠 | 26000 | 80-129㎡ |
【高栏港】
据不完全统计，高栏港在售约有7个楼盘。
作为珠海最西端的高栏港，随着规划落地，有不少房企陆续进驻于此，目前片区均价约在12000元/㎡。
让人惊喜的是，区域“销冠”的平沙九号广场，在售户型有35-112㎡以至三房单位，单身贵族或家庭置业都十分合适。
| 项目 | 均价（元/㎡） | 在售产品 |
| 方圆·月岛首府 | 13000 | 99-128㎡三至四房 |
| 平沙九号广场 | 12500 | 35-112㎡ |
| 海泉湾时光序 | 13000 | 65-125㎡ |
| 佳兆业•金域都荟 | 11000 | 75-90㎡二至三房 |
| 京华假日湾 | 11500 | 86-180㎡ |
| 天誉·珠海湾 | 12000 | 81-114㎡二至四房 |
保利碧桂园 | 12000 | 94-121㎡三至四房 |
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